Wohnung - Kauf - Wolfegg


SONNIGE MAISONETTEWOHNUNG MIT BALKON IN WOLFEGG

Wolfegg, DE
Verfügbar ab: 01/03/2018
ID: 350631001-440
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
83
Grundstück (m x m)
0
Grundstück m²
809
Baujahr
1997
Parkplätze
1

Stockwerk
Terrassenwohnung
Deutsch
Disclaimer:
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Lage:
Der heilklimatische Kurort Wolfegg mit seinen Ortsteilen Alttann, Molpertshaus und Rötenbach liegt wunderschön im schwäbischen Allgäu. Wolfegg liegt im Herzen des Landkreises Ravensburg, dort wohnen 3.762 Einwohner gern. Ein außergewöhnliches kulturelles Angebot mit verschiedenen klassischen Konzertzyklen, Museen, Kunstausstellungen und unzählige Veranstaltungen der örtlichen Vereine, die reizvolle Landschaft im hügligen Alpenvorland, sowie eine gesunde Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen vor Ort machen die Gemeinde sowohl zum Leben und Wohnen attraktiv und liebenswert. Es gibt direkt vor Ort ein Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei und Poststelle, einen Landgasthof, einen Frisör, einen Arzt für Allgemeinmedizin, einen Regelkindergarten mit Kinderkrippe und eine Grundschule.

Immobilie:
Die sonnige Maisonettewohnung mit Balkon ist 1997 gebaut worden. Die schöne, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem familienfreundlichen 6-Familienhaus im Dachgeschoss und ist derzeit gut vermietet und erzielt eine Bruttomietrendite von 5,3 % p.a..

Aufteilung:
1. Ebene:
- gemütliches Wohn-Esszimmer mit Sichtholzbalken, daran anschließend Küchenecke mit Essbereich. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie über 2 bodentiefe Glastüren auf den Sonnenbalkon.
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC sowie Waschmaschinenabstellplatz.
- Flur

2. Ebene:
- Gemütliches Dachspitzzimmer mit Sichtholzgebälk
- Extra Abstellraum oder Arbeitszimmer, der Wohnwert kann durch Einbau eines Dachfensters erhöht werden.

Ausstattung:
- Gemütliche Sichtholzbalken
- Böden: Im Bad, Küchenbereich, Badezimmer, Gäste-WC weiße Fliesen, in den Zimmern Laminat.
- 1 Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten ist!
- Öl-Zentralheizung
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieträger: Heizöl, 53,4 kWh/(m²*a)

Wohngeld: ca. 160,-- Euro mtl. zzgl. Stromgebühren
Die Instandhaltungsrücklage betrug 6,8 T€ per 31.12.2016

Provision:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, diese wird fällig und zahlbar bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.
Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über einen Anruf um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Hausgeld
160 €  monatlich

Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
ADSL
Erdöl
HK in NK enthalten
Satellit
Zentralheizung
Keller
Ölheizung
an einer ruhigen Straße
Berge
Bergsicht
Innenstadt
Ländliche Gegend
Stadtrand
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Thomas Wenk - RE/MAX in Überlingen
Thomas Wenk

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RE/MAX in Überlingen


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Thomas Wenk

RE/MAX in Überlingen

Mühlenstrasse 38
88662  Überlingen, Deutschland

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