Wohnung - Miete - Aichtal


3-Zimmer in ruhiger Lage, perfect für junge Paare

 
[monatlich]
Aichtal, DE
Verfügbar ab: 15/02/2018
ID: 140250016-544
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
85
Baujahr
1991
Parkplätze
1

Anz. Stockwerke:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Diese Wohnung mit ca. 85m² wird Sie begeistern! Aktuell wird diese Wohnung noch für Sie renoviert und soll ab dem 01.03.2018 zu einem möglichen Bezug zur Verfügung stehen. Licht durchflutet mit einem durchdachten Grundriss. Hier können Sie sich ein neues zu Hause einrichten.

Das Haus aus dem Baujahr 1991 liegt eingebettet in die Natur in ruhiger Ortsrandlage von Aichtal Neuenhaus in Richtung Schaichtal.

Wenn Sie diese schöne Wohnung betreten, finden Sie rechter Hand ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und das Kinderzimmer.
Im Badezimmer wird aktuell eine neue Duschabtrennung angebracht sowie ein neuer Spiegelschrank. Helle Boden und Wandfliesen runden diesen Raum ab. Im Kinderzimmer wird ein hochwertiger, heller Vinyl Boden neu eingebracht.

Das geräumige Wohn- / Esszimmer hat zwei Ausgänge zur Terrasse. Richtung Osten für die Frühstücksterrasse und Richtung Süden für die sonnigen Abendstunden. Viele Fenster lassen diesen Raum mit Licht durchfluten. Die anschließende Wiesenfläche steht dem Bewohner alleinig zur Verfügung, muss aber auch von dem neuen Mieter gemäht und gepflegt werden.
Das Wohn- / Esszimmer ist mit einheitlichen Fliesen wie auch im Flurbereich ausgestattet.

Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter zur Verfügung gestellt. Groß genug, um gemeinsam in der Küche zu kochen und zu werkeln.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Hier wird ebenfalls ein neuer Spiegelschrank durch den Vermieter eingebracht.
Das Schlafzimmer erhält aktuell den Selben Vinyl Boden wie auch im Kinderzimmer. Dieser ist sehr unempfindlich, fühlt sich weicher und wärmer an als Fliesen und ist sehr leicht zu pflegen.

Eine Abstellkammer in der Wohnung runden diese perfekte Immobilie ab.

Alle Fenster in der Wohnung wurden neu gestrichen und alle Rollladengurte werden noch getauscht.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung noch ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung sowie eine Nische in der Tiefgarage für Ihre Fahrräder.
Die Kaution wünscht sich er Vermieter in Form einer Bankbürgschaft.

Die Kehrwoche übernimmt ein Hausmeisterservice für Sie.
Lagebeschreibung

Auf der Filder-Hochebene, südlich von Stuttgart befindet sich diese Wohnung am Ortsrand im schön gelegenen Aichtal-Neuenhaus in Richtung Schaichtal. In Aichtal finden sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Arztpraxen. Die Lage am Ortsrand bietet sich ebenfalls an, um den sportlichen Aktivitäten direkt startend an der Haustüre nachzugehen.
In ruhiger Lage gelegen, ist die Verkehrsanbindungen nach Stuttgart und Esslingen optimal. Stuttgart Innenstadt, der Flughafen sowie die neue Messe sind mit dem Auto schnell erreichbar. Kurze Wege zur Bundesstraße 312 und B27/A8.
Lagebeschreibung

Auf der Filder-Hochebene, südlich von Stuttgart befindet sich diese Wohnung am Ortsrand im schön gelegenen Aichtal-Neuenhaus in Richtung Schaichtal. In Aichtal finden sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Arztpraxen. Die Lage am Ortsrand bietet sich ebenfalls an, um den sportlichen Aktivitäten direkt startend an der Haustüre nachzugehen.
In ruhiger Lage gelegen, ist die Verkehrsanbindungen nach Stuttgart und Esslingen optimal. Stuttgart Innenstadt, der Flughafen sowie die neue Messe sind mit dem Auto schnell erreichbar. Kurze Wege zur Bundesstraße 312 und B27/A8.
Ausstattungsbeschreibung

- ca. 85 m² Wohnfläche
- Baujahr 1991
- pflegeleichter Vinyl Boden und Fliesen
- Einbauküche wird zur Verfügung gestellt
- 2 Terrassen und Garten im Sondernutzungsrecht
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- gemeinschaftliche TV Antenne
- Öl-Zentralheizung
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- PKW Stellplatz in der TG 30€
- renoviert
- Kehrwoche und Winterdienst durch einen Hausmeister
- Nebenkosten: 205,00 EUR
- Kaution : 2 Monatsmieten (in Form einer Bürgschaft gewünscht)
- frei ab 01.03.2018
Energieverbrauchsausweis vom 02.02.2018 / Öl / 85kWh / C
Ausstattungsbeschreibung

- ca. 85 m² Wohnfläche
- Baujahr 1991
- pflegeleichter Vinyl Boden und Fliesen
- Einbauküche wird zur Verfügung gestellt
- 2 Terrassen und Garten im Sondernutzungsrecht
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- gemeinschaftliche TV Antenne
- Öl-Zentralheizung
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- PKW Stellplatz in der TG 30€
- renoviert
- Kehrwoche und Winterdienst durch einen Hausmeister
- Nebenkosten: 205,00 EUR
- Kaution : 2 Monatsmieten (in Form einer Bürgschaft gewünscht)
- frei ab 01.03.2018
Energieverbrauchsausweis vom 02.02.2018 / Öl / 85kWh / C
Sonstige Beschreibung

Alle Informationen werden von uns geprüft, aufgearbeitet und stammen vom Eigentümer. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen und müssen vom Interessenten verifiziert werden.
Wir arbeiten ausschließlich im Alleinauftrag, alle Verhandlungen sind über uns zu führen.
Unsere Angebote sind für den Empfänger bestimmt und darf von diesem ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergeleitet werden.

Sehr gerne führen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin durch und beantworten Ihnen sämtliche Fragen zur Immobilie.

Alle unsere Objekte finden Sie auf der Internetseite www.immobilienmakler-filderstadt.de

Gerne unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie.
Sonstige Beschreibung

Alle Informationen werden von uns geprüft, aufgearbeitet und stammen vom Eigentümer. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen und müssen vom Interessenten verifiziert werden.
Wir arbeiten ausschließlich im Alleinauftrag, alle Verhandlungen sind über uns zu führen.
Unsere Angebote sind für den Empfänger bestimmt und darf von diesem ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergeleitet werden.

Sehr gerne führen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin durch und beantworten Ihnen sämtliche Fragen zur Immobilie.

Alle unsere Objekte finden Sie auf der Internetseite www.immobilienmakler-filderstadt.de

Gerne unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie.
Kaution
1.520 €
Nebenkosten
225 € monatlich
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Parkkosten
30 € Monatsmiete

Ausstattung

Garage
Garten
Zentralheizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum :   02/02/2018
Energieverbrauch/bedarf: 85,00 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Carina Wiedenmayer - RE/MAX in Filderstadt
Carina Wiedenmayer

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