Wohnung - Miete - Bensheim


+++ RE/MAX Exklusiv +++ Erstbezug ! +++

 
[monatlich]
Bensheim, DE
Verfügbar ab: 01/07/2017
ID: 320311005-305
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
130
Grundstück m²
100
Nutzfläche m²
4
Baujahr
2017
Parkplätze
2

Anz. Stockwerke:
2
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4 exklusiven Wohneinheiten.

Alle Wohnungen sind sowohl von der Parkmöglichkeit als auch vom Straßenniveu erreichbar, ebenfalls gibt es einen Aufzug.

Kennzeichnend für die Wohnung im 1. OG ist der großzügige Südwestbalkon und die gesamte Lichtachse, dadurch wirkt sie helle und luftig und als Bonbon finden Sie einen ca. 100 qm großen HochGarten vor.
Wohnung.

Zur Info hier ein Auszug aus der Baubeschreibung :


ROHBAU:      
Die Bodenplatte sowie die Außenwände Garage werden aus Beton hergestellt.
Die Außenwände erhalten eine Dämmung.
Die Wohnungsdecken werden als Beton-Filigrandecken mit Ortbetondecken ausgeführt.
Tragende und aussteifende Wände werden in den Wohnbereichen aus Kalksandstein- oder Poroton-Mauerwerk erstellt, ansonsten aus Beton-, -Mauerwerk.
Nichttragende Innenwände werden aus KS-Mauerwerk oder in Trockenbauweise hergestellt.

DACH:     
Die Dachkonstruktion wird nach Plan vom Zimmermann errichtet und gemäß der gültigen Energieeinsparverordnung EnEV 2016 nach Berechnung des Energiesachverständigen gedämmt.
Dachrinnen und Fallrohre bestehen aus Zink.

TREPPEN:     
Die Treppen bestehen aus Stahlbeton mit Natursteinbelag Granit oder gleichwertig, Material Padang-Cristallo oder gleichwertig. Handläufe in Edelstahl-Ausführung im Treppenhausbereich.

FASSADE:     
Die Fassade wird mit Wärmedämmverbundsystem, Hersteller STO (oder gleichwertig) Wärmeleitgruppe 035, gem. der Energieeinsparverordnung EnEV 2014 nach Berechnung des Energiesachverständigen wärmegedämmt und verputzt.

PUTZ:     
Für die Wände wird Gipsputz verwendet. Alle Außenecken erhalten Eckschutz-Schienen, die Filigrandecken eine Fugenverspachtelung, alternativ Ortbeton.

ESTRICH:     
In den Wohngeschossen wird schwimmender Estrich verlegt.

FLIESEN:     
Bäder und Toiletten erhalten eine Teilverfliesung im Wandbereich hinter den Sanitärobjekten.
Die Duschbereiche werden in der Nasszone deckenhoch gefliest, soweit keine Lichtscheibe vorhanden. Die Verfugung erhält eine zu den Fliesen passende Fugenfarbe.
Die Böden in Bädern und Toiletten werden vollflächig gefliest und passend verfugt.
Der Küchenboden wird vollflächig verfliest.
Alle Fliesen oder Feinsteinzeug sind 1. Wahl und haben eine Preisbasis von 35 Euro/m² inkl. MwSt. und Verlegung.

FENSTERBÄNKE:
Werden aus Holz lackiert ausgeführt



+++ ANKOMMEN +++ WOHLFÜHLEN +++ GENIESSEN +++

HAUPTBAD/ WC :
Unterputz Spülkasten Hersteller Geberit oder gleichwertig

GÄSTE-WC :
Wand WC Tiefspüler Hersteller Keramag oder gleichwertig
WC Sitz „soft close“ passend zu WC
Waschtisch Hersteller Keramag oder gleichwertig
Hebelmischer Hersteller Hansgrohe oder gleichwertig Duschwanne Hersteller Bette – superflach –.
Aufputz Brausearmatur Hersteller Hansgrohe oder gleichwertig
Brausestange Hersteller Hansgrohe, oder gleichwertig,
Brausekopf Raindance Air Hersteller Hansgrohe oder gleichwertig
Badewanne Hersteller Bette oder gleichwertig

ABLUFT :     
Innenliegende Bäder oder Gäste-WC erhalten eine über Nachlauf-Relais betriebene Abluftanlage.

TÜREN:
Die Zimmertüren werden als Drehflügeltüren in Ausführung Holz mit Röhrenspanstreifeneinlage eingebaut. Türblatt gefalzt mit Futter und Bekleidung. Alle Türen mit Alu-Drückergarnitur.

MALERARBEITEN :     
In den Wohnräumen werden alle Wände mit Streichputz versehen und mit weißer oder abgetönter Dispersionsfarbe gestrichen.

BODENBELÄGE:     
Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume werden mit Echtholzdielen ausgelegt, Preisbasis 35 Euro/m². Der Flurbereich wird mit Fliesen oder Feinsteinzeug ausgelegt, Preisbasis 35€/m².

FENSTER :     
Die Fenster und Balkontüren werden in Kunststoff weiß (innen) und anthrazit (außen) ausgeführt. Die Fenster und Türen werden nach der aktuellen Wärmeschutzverordnung (EnEV 2016) mit einer 3-fach Verglasung hergestellt, Hersteller Veka, Gealan, Schüco oder gleichwertig.

RAFFSTORES:     
Im Wohn- Esszimmer mit senkrecht stehenden Fenstern werden elektrische Raffstores installiert.

ROLLÄDEN:
In allen anderen Räumen werden elektrische Rollläden mit Kippschaltern installiert - mit Ausnahme HWR und Diele.

WOHNUNGSTÜR:     
Die Wohnungstür wird in der Farbe weiß und mit absenkbarer Bodendichtung eingebaut, Hersteller Schüco oder gleichwertig. Klimaklasse 3.

HAUSTÜR :     
Die Haustür in der Farbe anthrazit (außen) wird mit Dreifachsicherung eingebaut, Hersteller Veka, Gealan, Schüco oder gleichwertig.

BALKON/ TERASSE:     
Balkon- oder Terrassenflächen erhalten einen Betonsteinboden. Balkon-/Terrassenbrüstung werden als Betonwandbrüstung oder gleichwertig gefertigt.

HEIZUNGSANLAGE:     
Brennwert-Therme Hersteller Viessmann mit Warmwasserspeicher oder gleichwertig, Leistung nach Berechnung des Fachingenieurs.

FUSSBODENHEIZUNG :
Alle Wohnungen erhalten Fußbodenheizung Fabrikat: Kermi oder gleichwertig inkl. gedämmten Steige- und Verteilleitungen, Steuerung über Außenthermostat, Nachtabsenkung und Raumthermostate.

ELEKTRO:     
Separate Stromversorgung pro Wohnung, Zählerschrank mit Verteilung nach Absprache mit den Stadtwerken, Sicherungskasten in der Wohnung. Schalter und Steckdosen als einheitliches Flächenprogramm, Hersteller Gira, Serie Standard S55 oder gleichwertig.

STECKDOSEN:     Die Anzahl der Steckdosen in einer 3-Zimmerwohnung beträgt mindestens 30 Stück, in einer 4-Zimmer-Wohnung mindestens 40Stück, zuzüglich 1 Steckdose mit Schalter auf Balkon bzw. Terrasse.

BELEUCHTUNG:     Beleuchtungskörper: Garage – Deckenleuchten, Treppenhaus – Wandleuchten, Außenleuchte an Balkon/Terrasse.

TELEFON:          
Leerrohrinstallation inkl. Verkabelung.

Durch die ideale Lage des Hohbergwegs gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die City. Hier blüht das Leben und es lässt sich traumhaft schön wohnen.
Bensheim ist mit ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Bergstraße. Sie liegt Verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A/5 und A/67 beide sind über die Anschlussstelle Bensheim/Lorsch erreichbar. Zudem ist der Bahnhof in Bensheim in wenigen Minuten fußläufig erreichbar er verfügt über einen IC und ICE Anschluss. Die nächsten größeren Städte sind Darmstadt, Mannheim/Heidelberg. In Bensheim finden Sie insgesamt sechs Gymnasien und Berufsschulen sowie sechs Grundschulen, aber auch Ihre jüngsten finden in einer der zahlreichen Kindertages-Einrichtungen ihren Platz.

Da es sich um einen Neubau handelt befindet sich der Energieausweis inn der Erstellung.

Fertigstellung vorrausichtlich im April erfolgen.
Kaution
2.580 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Parkkosten
100 € Monatsmiete
Hausgeld
210 €  monatlich
Sonstige Kosten
30 € Mitzins p.M. für die neue Einbauküche

Ausstattung

Balkon
Garage/Stellplatz
Zentralheizung

Energieausweis

Empfohlen
Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Energieverbrauch/bedarf: 75,00 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Horst Röttgers - RE/MAX On Top Immobilien in Bensheim
Horst Röttgers
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Horst Röttgers

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Gerbergasse 14
64625  Bensheim, Deutschland

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