Wohnung - Miete - Bodman-Ludwigshafen


***SONNENVERWÖHNTES PENTHOUSE MIT PANORAMASEESICHT IN SEENÄHE ***

 
[monatlich]
Bodman-Ludwigshafen, DE
Verfügbar ab: 01/11/2017
ID: 350631019-157
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
154
Year/Month Built
2016/06
Parkplätze
2

Anz. Stockwerke:
3
Stockwerk
Penthouse
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Lage;
Das Penthouse liegtt in Bodman-Ludwigshafen, dass ca. 4.700 Einwohner hat und aus den beiden Orten Bodman und Ludwigshafen besteht, die direkt am westlichen Ende des Bodensees und am Rande eines ausgedehnten Naturschutzgebietes liegen. In dem schönen Bodman finden Sie kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafes und Restaurants, Ärzte, Banken, einen Kindergarten und eine Grundschule, verschiedene Restaurants und viele Sportmöglichkeiten, wie Segeln, Tennis, Turnen u.v.m.. Angenehm ist die gute Verkehrsanbindung mit der Bus und die Nähe zur Autobahn, Richtung Schweiz und Stuttgart, die Sie in wenigen Minuten erreichen.

Immobilie:
Dias lichtdurchflutete, grosszügige und hochwertig ausgestattete Penthouse befindet sich in einem neu erbauten, modernen Haus, in dem sich 8 Wohnungen befinden. Die Aufteilung und Ausstattung ist gut durchdacht und lässt keine Wünsche offen. Ein großzügiger Wohn-Ess und Küchenbereich mit Teil-Seesicht bildet das Zentrum der Wohnung. Die bodentiefen, barrierefreien Fenster verbinden übergangslos Innen und Aussen. Die sonnendurchfluteten Terrasse lädt zum Enspannen und Verweilen ein. Der Bodensee ist fussläufig in 5 Minuten erreichbar.
Über die Tiefgarage im Untergeschoss erreichen Sie bequem und barrierefrei Ihr Wohngeschoss. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss sowie einen gemeinschaftlichen Abstellraum für die Fahrräder.

Aufteilung;
- Wohn-Essbereich mit integriertem Küchenbereich und einer Panoramaseesicht sowie Zugang zu der großen Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Arbeiten-/Gäste-/Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Badewanne, ebenerdige Dusche und WC
- Tageslicht- Gäste-WC mit Waschbecken und Stellplatz für Waschmaschine / Wäschetrockner
- gehobene Ausstattung durch hochwertige Materialien

Ausstattung:
- Bad, WC`s, Küche und Diele sind gefliest
- in den weiteren Wohnräumen ist Eichenmassivparkett verlegt
- Gaszentralheizung, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung / zur Heizungsunterstützung eine Solaranlage
- elketrische Jalpusien
- Personenaufzug
- separater Kellerraum
- Gemeinschaftsraum zum Abstellen von Fahrrädern
- zu dieser Wohung gehört noch 1 großer Tiefgaragenstellplatz für 50 Euro mtl, sowie ein Außenstellplatz für 30,00 Euro
Falls eine Einbauküche eingebaut werden soll, so ist dies für monatliche Kosten in Höhe von 85,00 Euro möglich.
Der Bezug ist nach Fertigstellung möglich. Der geplante Termin ist September 2017
Kaution
5.544 €
Nebenkosten
300 € monatlich
Parkkosten
80 € Monatsmiete
Sonstige Kosten
85,00 Euro falls eine Einbauküche erwünscht ist!

Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
Tiefgarage
Moderner Stil
CATV/Kabel
Gasheizung
Keller
Lift/Aufzug
Rollstuhlgerecht
Fußbodenheizung
Solar
an einer ruhigen Straße
Seenähe
Seesicht
Waldnähe

Energieausweis

Empfohlen
Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum :   11/04/2016
Energieverbrauch/bedarf: 33,00 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Christina Bölli - RE/MAX in Überlingen
Christina Bölli

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