Condo/Apartment - For Rent/Lease - Burladingen


Renovierte 3-Zimmmer-Wohnung mit Blick ins Grüne!

 
[Per Month + Fees]
Burladingen, DE
ID: 351371005-17
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
90
Lot Size (m2)
860
Built Area (m²)
20
Year Built
1924

Num. of Floors:
3
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Ein wahrer Wohntraum! Wohnen wo andere Urlaub machen. Am besten in einer schönen, modernen Erdgeschosswohnung im Grünen gelegen. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung vorstellen zu dürfen!
Die Wohnung wird kurzfristig frei und ist daher für Eigennutzer geeignet.


Zusammenfassung:
- 3-Zimmer-Erdgerschosswohnung
- ca. 90 m² Wohnfläche
- 1 Badezimmer mit Dusche, Bidet und Badewanne
- Veranda
- Pelletheizung
- Rauhputz an den Wänden
- Parkettböden
- Schallschutzfenster
- integrierte Insektenrollläden in Küche und Badezimmer
- Kassetten-Holztüren
- behindertengerechte Türbreiten
- Fertiggarage mit Vorplatz (kann separat angemietet werden)
- Nutzung des Gartengrundstücks (in Absprache mit dem Verkäufer)


Beschreibung:
Diese sich im Erdgeschoss befindliche 3-Zimmer-Wohnung - die lichtdurchflutet und modern gestaltet ist - befindet sich in dem in Massivbauweise errichteten Wohnhaus aus dem Jahre ca. 1924. Das EG ist der älteste Teil des Objekts. Seit dem geschätzten Baujahr wurden im Erdgeschoss in 1961 die letzte baulichen Umgestaltung vorgenommen. Die vollständige Renovierung (Sanitär, Heizung, Elektrode, Fassade und Wärmeisolierung (KW60 Standard)) wurde 2006 bis 2008 durchgeführt.Über den eigenen Eingangsbereich (gleicht einer Doppelhaushälfte) sind alle Zimmer zugänglich. Es gibt zwei Schlafzimmer, wovon das größere als Elternschlafzimmer und das kleinere beispielsweise als Kinder-, Arbeits-, oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das Elternschlafzimmer ist dank der großen Fenster und der anschließenden Veranda lichtdurchflutet.

Die Wohnung befindet sich in einem frisch gestrichenem und modernisiertem Zustand - Sie müssen nur noch einziehen! Das Highlight dieser Immobilie kennzeichnet sich auch durch das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Küche aus. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet. Die große Fensterfront der Veranda - mit Blickrichtung auf den Wald und das 2.900 m² große Grundstück - gibt den Räumen viel Licht. Hier lässt sich eine Unterhaltung mit Familie oder Freunden während dem Kochen in der modernen Einbauküche vereinen.

Weiterhin verfügt die Wohnung links des Aufgangs über ein modernes Hauptbadezimmer, welches mit Fliesen ausgestattet ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Bidet und einer separaten Dusche.


Lage:
Burladingen-Starzeln zählt aktuell ca. 13.000 Einwohner und ist
- ca. 6 km vom Kern der Stadt Burladingen
- ca. 12 km von der Stadt Hechingen
- ca. 13 km von Albstadt (Tailfingen)
- ca. 35 km von Reutlingen, Tübingen oder Sigmaringen
- ca. 35 km von der A81 (Stuttgart-Bodensee)
- und ca. 80 km vom Bodensee entfernt.

In Burladingen sowie in Hechingen befinden sich Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasien. Berufsschulen befinden sich in Hechingen und Albstadt-Ebingen. Eine Fachhochschule findet man ebenso in Albstadt-Ebinden vor. Krankenhäuser sind in Hechingen und in Albstadt (Trochtelfingen, Ebingen). Der Stadtteil Starzeln ist an das Bahn- und Busliniennetz der Hohenzollerischen Landesbahn angeschlossen. Die Bushaltestelle befindet sich lediglich ca. 3 Gehminuten vom Haus entfernt.


Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Security Deposit
1.350 €
Utilities
240 € Monthly
Maintenance Fee
80 €  Monthly

Features

Art Nouveau
House with Rooms in the Attic
Tudor
Basement
Balcony
Renovated
Eat-in Kitchen
Mountains
On Busy Road
On/Near Forest
View - Mountain
Central Heating
Wood Pellet Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   20/02/2018
Energy Performance: 116,00 kWh/m2 per year
Year Built: 1924

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Fritz Ehehalt - REMAX in Rottenburg
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Schuhstraße 75
72108  Rottenburg, Germany

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