Condo/Apartment - For Rent/Lease - Flörsheim


Erstbezug nach Sanierung! Individuelles Studio - 1,5 Zi DG Etage

 
[Monthly]
Flörsheim, DE
RENTED
Date Available: 01/09/2019
ID: 320531011-347
Total Rooms:
1,5
Bathrooms
1
Total SqM
75
Built Area (m²)
7
Year Built
1975

Num. of Floors:
3
Floor Level
2
Deutsch
Disclaimer:
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Ihre neue, gerade hochwertig sanierte und renovierte Studio-Wohnung mit ca. 75 qm Wohnfläche (bei knapp 100 qm Grundfläche) befindet sich im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Parteien. Die ruhige Top Lage in einem gepflegten Wohnumfeld in Flörsheim-Wicker spricht für sich, ebenso der große Garten direkt am Haus den Sie nach Abstimmung mitnutzen können.

In der 2. Etage angekommen geht es vom zentralen Flur aus direkt in den lichtdurchfluteten knapp 50 qm großen Studio-Bereich.
Die Küche teilt sich in 2 Bereiche, den Essbereich und den Küchenbereich. Die perfekt eingepasste nagelneue Marken-Einbauküche mit reichlich Stellfläche und toppmodernem Herd mit integriertem Dubstabzug (Bora) bietet allen Komfort.

Das gut belichtete Bad mit Toilette, schönem Einbau-Waschtisch und großer Rechteck-Duschwanne lädt zum Relaxen ein.

Der Schlafbereich, wo auch Ihr großer Kleiderschrank bequem Platz finden kann, integriert sich ins Studio. Hier kann mit geringem Aufwand (Raumteiler/Schrank etc.) die 1 ZW in eine 1,5/2 ZW verwandelt werden.
Alternativ wäre der Vermieter ggf. bereit hier noch eine weitere Wand einzuziehen und somit ein abgeschlossenes Schlafzimmer zu schaffen. Der Mietzins würde dann entsprechend angepasst.

Im Bad moderne Fliesen, Küche und Flur sind mit einem hellgrauem Design-Boden in Fliesenoptik ausgelegt. Das Studio hat einen hellen Laminatboden. Alle Rollläden funktionieren elektrisch.

Zusätzlich erwartet Sie ein Kellerraum und Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

NK Vorauszahlung 180 € mtl. Verfügbar ab Mitte/Ende August 2019.
1 PKW Stellplatz gehört dazu. (+ 35 € , Gesamtmiete also 735 €) Ein 2. Stellplatz kann ggf. dazu gemietet werden.

Energieausweis beim Eigentümer angefragt - in Vorbereitung.

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.

Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.

Dieses Miet-Objekt bieten wir, wie vom Gesetzgeber vorgeschrieben, provisionsfrei für den Mieter an.

Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gewerbliche Vermietungen sind mit 3,57 Monatsmieten incl. MwSt. zu vergüten.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.

Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.


Community Description

Ihr neues großzügiges Wohndomizil befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld in Flörsheim-Wicker.

Die nächste S-Bahn-Station der Linie S1 nach Frankfurt oder Wiesbaden ist in Flörsheim und in ca. 8 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Diverse Einkaufs- und Sportmöglichkeiten in näherer Umgebung vor Ort, größere Supermärkte finden Sie im ca. 2 km entfernten Flörsheim.

Wicker ist bei Weilbach bzw. Wallau an die Autobahn A 66 angebunden. Über Rüsselsheim und Wallau besteht Anschluss an die A 3. Über die Anschlussstelle Hochheim-Nord erreicht man die Autobahn A 671

Community Description

Ihr neues großzügiges Wohndomizil befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld in Flörsheim-Wicker.

Die nächste S-Bahn-Station der Linie S1 nach Frankfurt oder Wiesbaden ist in Flörsheim und in ca. 8 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Diverse Einkaufs- und Sportmöglichkeiten in näherer Umgebung vor Ort, größere Supermärkte finden Sie im ca. 2 km entfernten Flörsheim.

Wicker ist bei Weilbach bzw. Wallau an die Autobahn A 66 angebunden. Über Rüsselsheim und Wallau besteht Anschluss an die A 3. Über die Anschlussstelle Hochheim-Nord erreicht man die Autobahn A 671

Security Deposit
2.100 €
Utilities
180 € Monthly
Heating costs included
Parking Costs
35 € Monthly Rent

Features

Art Nouveau
Basement
Garage
Garden
Eat-in Kitchen
Good reachable traffic
On Quiet Road
Central Heating

Energy Efficiency

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Team Manager - Robert Abram - REMAX in Königstein
Robert Abram
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Robert Abram

REMAX in Königstein

Kirchstraße 9
61462  Königstein, Germany

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