Condo/Apartment - For Rent/Lease - Königstein


Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Königstein mit spannender Erweiterungsoption!

 
[Per Month + Fees]
Königstein, DE
RENTED
Date Available: 01/10/2019
ID: 320531014-37
Total Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
54
Year Built
1965
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
2
Floor Level
Top Floor
Deutsch
Disclaimer:
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Diese charmante und gut geschnittene Dachgeschosswohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, eine separate Küche mit EBK sowie ein Tageslichtbad im trendigen Retro-Stil. Im Wohnzimmer gibt es einen gußeisernen Ofen, der im Winter mit Kaminholz geheizt werden darf, und für eine angenehm wohlige Wärme und kuschelige Atmosphäre sorgt. Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert. Es handelt sich also um Erstbezug nach Renovierung. Sie liegt in zentraler Lage im Königsteiner Stadtteil Schneidhain in einem zweistöckigen Mehrfamilienhaus, in dem auch die Eigentümer wohnen. Vor der Wohnung im Dachgeschoss gibt es einen kleinen Flur. Hier ist Platz für eine Garderobe. Die Schuhe und Regenschirme können also praktischerweise draußen bleiben. Auf dem darüber liegenden teilgedämmten Dachboden darf Hausrat in einem überschaubaren Rahmen in Absprache untergestellt werden. Für das Fahrrad ist in der von den Eigentümern genutzten Garage Platz. Im Waschraum im Keller kann eine Waschmaschine angeschlossen werden.
Die Wohnung verfügt über eine spannende Erweiterungsoption! Wer einen zusätzlichen Kreativ- oder Atelierraum mit separatem WC benötigt, kann diesen bei Bedarf im Untergeschoss des Hauses für € 150,- zzgl. anteiliger NK dazu mieten.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Einzelpersonen. Auch Paare werden sich hier wohlfühlen. Für Familien mit Kindern ist sie nicht geeignet. Haustiere sind nicht erwünscht.

Mietbeginn: ab sofort

Besichtigungen nach Absprache nur Di, Mi, oder Do am späten Nachmittag oder frühen Abend.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Effizienzklasse: G
Energieverbrauch: 221,90 kWh/(qm*a)
Ausstellungsdatum: 21.03.2019
Hauptenergieträger: Gas

Community Description

Die Stadt Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort. Sie liegt an den waldreichen Hängen des Taunus im Umland der Stadt Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet.
Königstein im Taunus ist wie die Nachbarstadt für seine bevorzugten und teuren Wohnlagen bekannt. Die Stadt wies im Jahr 2017 einen weit überdurchschnittlichen Kaufpreisindex 205,2 Prozent des Bundesdurchschnitts auf und belegt damit einen bundesweiten Spitzenwert.
Königstein grenzt im Norden an die Gemeinde Schmitten und die Stadt Oberursel (Taunus), im Osten an die Städte Kronberg im Taunus und Schwalbach am Taunus, im Süden an die Städte Bad Soden am Taunus und Kelkheim (Taunus) sowie im Westen an die Gemeinde Glashütten.
Königstein umfasst außer der Kernstadt die drei Stadtteile Falkenstein, Mammolshain und Schneidhain.
Die Stadt liegt für Autofahrer verkehrsgünstig. Über die B 8 und und B 455 erreicht man in wenigen Minuten die A 66 an der Anschlussstelle Frankfurt-Höchst, die A 661 an der Anschlussstelle Oberursel und die A3 (Anschlussstelle Niedernhausen).
Die Regionalbahn (RB12) ist in fünf Minuten Fußweg zu erreichen. In 40 Min. gelangt man auf diesem Weg zum Frankfurter Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten (Netto) befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Community Description

Die Stadt Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort. Sie liegt an den waldreichen Hängen des Taunus im Umland der Stadt Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet.
Königstein im Taunus ist wie die Nachbarstadt für seine bevorzugten und teuren Wohnlagen bekannt. Die Stadt wies im Jahr 2017 einen weit überdurchschnittlichen Kaufpreisindex 205,2 Prozent des Bundesdurchschnitts auf und belegt damit einen bundesweiten Spitzenwert.
Königstein grenzt im Norden an die Gemeinde Schmitten und die Stadt Oberursel (Taunus), im Osten an die Städte Kronberg im Taunus und Schwalbach am Taunus, im Süden an die Städte Bad Soden am Taunus und Kelkheim (Taunus) sowie im Westen an die Gemeinde Glashütten.
Königstein umfasst außer der Kernstadt die drei Stadtteile Falkenstein, Mammolshain und Schneidhain.
Die Stadt liegt für Autofahrer verkehrsgünstig. Über die B 8 und und B 455 erreicht man in wenigen Minuten die A 66 an der Anschlussstelle Frankfurt-Höchst, die A 661 an der Anschlussstelle Oberursel und die A3 (Anschlussstelle Niedernhausen).
Die Regionalbahn (RB12) ist in fünf Minuten Fußweg zu erreichen. In 40 Min. gelangt man auf diesem Weg zum Frankfurter Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten (Netto) befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Security Deposit
1.680 €
Utilities
160 € Monthly
Heating costs included
Parking Costs
40 € Monthly Rent

Features

Garage
Central Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   21/03/2019
Energy Performance: 221,90 kWh/m2 per year
Year Built: 1965

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Associate - Sabine Schlue - REMAX in Königstein
Sabine Schlue

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REMAX in Königstein


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Sabine Schlue

REMAX in Königstein

Kirchstraße 9
61462  Königstein, Germany

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