Wohnung - Miete - Lörrach


Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in Lörrach-Tüllingen

 
[monatlich]
Tüllingerstraße 92 - 79539 - Lörrach, Tüllingen
Verfügbar ab: 01/07/2018
ID: 350021059-104
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
74
Baujahr
2016

Anz. Stockwerke:
3
Stockwerk
1
Deutsch
Disclaimer:
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Über den Dächern von Lörrach, auf dem Tüllinger Berg, liegt diese exklusive 3-Zimmer Wohnung in einer modernen Wohnanlage Baujahr 2016 mit Aufzug und barrierefreiem Zugang.

Die gesamte Wohnanlage und die Wohnung selbst bestechen durch eine besonders hochwertige Bauweise und ein geschmackvolles Wohnambiente.

Die Wohnfläche von ca. 74 m2 bietet eine großzügige und praktische Raumaufteilung:
Über den Flurbereich, mit Platz für eine Garderobe, gelangen Sie rechter Hand in das helle und freundliche Schlafzimmer. Direkt daneben liegend befindet sich das Badezimmer mit exklusiver Sanitär- und Fliesenausstattung in weiß und dunkelgrau. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, ein WC und eine Badewanne.

Im Zentrum der Wohnung liegt das großzügige Wohn-/Esszimmer mit einer weißen, offenen Einbauküche, ausgestattet mit allen Geräten wie Spülmaschine, Kühlschrank mit Tiefkühleinheit, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube und Backofen.
Der Wohnraum kann optimal aufgeteilt werden in einen Essbereich mit Esstisch und vier Stühlen sowie einer Sofalandschaft und TV-/Wohnzimmermobiliar. Eine weitere Besonderheit dieses Wohnbereichs ist die große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern mit elektrischen Außenjalousien. Von hier haben Sie Zugang zur Sonnenterrasse, die zum gemütlichen Beisammensitzen oder Entspannen einlädt.

Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie in das dritte Zimmer der Wohnung, das als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die Wohnräume sind mit Eiche-Echtholzparkettboden (Schlafzimmer, Arbeitszimmer) und Fliesen (Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Bad) ausgestattet und werden von einer Fußbodenheizung beheizt. Das Raumklima der Wohnung wird durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung elektronisch gesteuert.

Zu der Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und ein großer Kellerraum, mit Zugang direkt vom TG-Stellplatz aus.
Ebenfalls in der Tiefgarage ist ein abschließbarer Fahrradraum.
Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche im UG.

In die Wohnung und zu allen anderen Bereichen (TG-Stellplatz, Keller, Waschküche etc.) im Haus gelangen Sie barrierefrei und mit dem Aufzug.

Die Wohnung kann zum 01. Juli 2018 angemietet werden.

Die monatliche netto Miete beträgt: 1.073,- €
Nebenkosten monatlich: 210,- €
Abschlag EBK monatlich: 60,- €
Miete TG-Stellplatz monatlich: 90,- €
Kaution: Drei netto Monatsmieten

Für die Anmietung der Wohnung sind folgende Unterlagen erforderlich:
- Mietselbstauskunft
- 3 Gehaltsabrechnungen
- Kopie Personalausweis
- Schufa Auskunft
Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet.
Haustiere sind nicht gewünscht.

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie uns bitte zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine Anfrage mit ersten persönlichen Informationen über das Kontaktformular. Herzlichen Dank!

Lagebeschreibung

Im Lörracher Stadtteil Tüllingen, der auf dem Tüllinger Berg angesiedelt ist, wohnen etwa 1.400 Lörracher. Dank der Höhenlage bis zu 460 Meter über dem Meeresspiegel bietet der „Tüllinger“ die Gelegenheit zum Ausblick auf das Dreiländereck, das Rheinknie sowie die umliegenden Städte Lörrach, Weil am Rhein und Basel. In dieser Hang- und Höhenlage in Tüllingen wird in langer Tradition Obst- und Wein angebaut für regionale Erzeugnisse und dem Markgräfler Wein. Die Lage der Wohnung bietet eine sehr gute und direkte Verkehrsanbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Lagebeschreibung

Im Lörracher Stadtteil Tüllingen, der auf dem Tüllinger Berg angesiedelt ist, wohnen etwa 1.400 Lörracher. Dank der Höhenlage bis zu 460 Meter über dem Meeresspiegel bietet der „Tüllinger“ die Gelegenheit zum Ausblick auf das Dreiländereck, das Rheinknie sowie die umliegenden Städte Lörrach, Weil am Rhein und Basel. In dieser Hang- und Höhenlage in Tüllingen wird in langer Tradition Obst- und Wein angebaut für regionale Erzeugnisse und dem Markgräfler Wein. Die Lage der Wohnung bietet eine sehr gute und direkte Verkehrsanbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Kaution
3.219 €
Nebenkosten
210 € monatlich
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Parkkosten
90 € Monatsmiete
Sonstige Kosten
60,- € monatlich für Einbauküche

Ausstattung

Terrasse
Tiefgarage
Moderner Stil
Zentralheizung
Keller
Rollstuhlgerecht
Einbauküche
Fußbodenheizung
Bergsicht
Gute Verkehrsverbindungen
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Katja Mattl - RE/MAX in Lörrach
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Katja Mattl

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