Condo/Apartment - For Rent/Lease - Munich


Lehel: Besichtigen-mieten-einziehen! Moderne, großzügige, ruhige 2-Zi.-Whg. m. Balkon!

Munich, Germany
ID: GP2225
Total Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
64

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
64
Deutsch
Disclaimer:
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Großzügig, hell und modern so präsentiert sich Ihnen die von uns im Lehel angebotene neuwertige Wohnung in welche Sie ab sofort einziehen können. Der Grundriss ist offen, klar strukturiert, funktionell gestaltet und entspricht somit der Vorstellung von zeitgemäßem Wohnen!
Der großzügige und sonnenverwöhnte Wohn-Essbereich in welchem bereits eine sehr elegante und dennoch zeitlose Einbauküche inkl. Kücheninsel integriert ist, das quadratisch geschnittene Schlafzimmer, die geräumige Diele und ein edles Badezimmer bilden zusammen mit dem Balkon diese charmante Wohnung.
Zugang zum herrlichen, sehr ruhig im Innenhof nach Süd-Westen hin ausgerichteten Sonnenbalkon haben Sie vom Wohn- und Schlafzimmer. Bodentiefe Panorama-Schiebetüren unterstreichen das luftige Wohngefühl und vermitteln ein besonderes Ambiente.
Das anspruchsvolle mit Natursteinfliesen ausgestattete Badezimmer, welches sowohl über eine Wanne als auch eine bodentiefe Dusche verfügt, rundet diese chice Wohnung perfekt ab.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß.
Zur Wohnung mieten Sie auf Wunsch noch einen Tiefgarageneinzelstellplatz à 185,- monatlich an.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Wir freuen uns wenn Sie unser Angebot anspricht und stellen Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung in bester Wohnlage sehr gerne in einem Einzeltermin vor.
Es liegt eine Energiebedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 04.05.2026 vor. Baujahr der Immobilie 2016, wesentlicher Energieträger Fernwärme, Energiebedarf: 77,00
Community Description

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einer gehobenen Wohnanlage mit repräsentativer Fassade zwischen Friedensengel und Prinz Carl Pailais, fußläufig zur U-Bahnhaltestelle Lehel der Linien U4 und U5, sowie der Tramline 16 St. Emmeran. Anschluss an den Mittleren Ring, kurze Laufwege zur Maximilianstraße.
Community Description

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einer gehobenen Wohnanlage mit repräsentativer Fassade zwischen Friedensengel und Prinz Carl Pailais, fußläufig zur U-Bahnhaltestelle Lehel der Linien U4 und U5, sowie der Tramline 16 St. Emmeran. Anschluss an den Mittleren Ring, kurze Laufwege zur Maximilianstraße.
Features Description

*Elegante, moderne in hell gehaltene Einbauküche mit Kochinsel, Ober- und Unterschränken, Herd mit Cerankochfeld, Hochbackofen, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine
*Waschmaschinenanschluss in der Küche
*hochwertiger Parkettboden in Eiche hell
*Balkon in Süd-Westlage zum begrünten, ruhig gelegenen Innenhof
*elektrisch zu bedienende Verschattungen
*weiße Holzinnentüren mit Holzumfassungszarge
*massive Holzfenster und Holzschiebetüren in weiß mit 3-Scheiben Wärmeschutz Isolierverglasung
*Design Sanitärobjekte mit Design Armaturen in Chrom
*Badewanne und separate bodengleiche Dusche
*Natursteinfliesen
*Handtuchheizkörper im Bad
*Fußbodenheizung in der...
Features Description

*Elegante, moderne in hell gehaltene Einbauküche mit Kochinsel, Ober- und Unterschränken, Herd mit Cerankochfeld, Hochbackofen, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine
*Waschmaschinenanschluss in der Küche
*hochwertiger Parkettboden in Eiche hell
*Balkon in Süd-Westlage zum begrünten, ruhig gelegenen Innenhof
*elektrisch zu bedienende Verschattungen
*weiße Holzinnentüren mit Holzumfassungszarge
*massive Holzfenster und Holzschiebetüren in weiß mit 3-Scheiben Wärmeschutz Isolierverglasung
*Design Sanitärobjekte mit Design Armaturen in Chrom
*Badewanne und separate bodengleiche Dusche
*Natursteinfliesen
*Handtuchheizkörper im Bad
*Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
*Kellerabteil
*TG Einzelstellplatz
Features Description

*Elegante, moderne in hell gehaltene Einbauküche mit Kochinsel, Ober- und Unterschränken, Herd mit Cerankochfeld, Hochbackofen, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine
*Waschmaschinenanschluss in der Küche
*hochwertiger Parkettboden in Eiche hell
*Balkon in Süd-Westlage zum begrünten, ruhig gelegenen Innenhof
*elektrisch zu bedienende Verschattungen
*weiße Holzinnentüren mit Holzumfassungszarge
*massive Holzfenster und Holzschiebetüren in weiß mit 3-Scheiben Wärmeschutz Isolierverglasung
*Design Sanitärobjekte mit Design Armaturen in Chrom
*Badewanne und separate bodengleiche Dusche
*Natursteinfliesen
*Handtuchheizkörper im Bad
*Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
*Kellerabteil
*TG Einzelstellplatz
Miscellaneous Description

Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Sollte Ihnen die hier nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die gesetzlichen Angaben zum jeweiligen Objektbetreuer(-in) /selbständigem Immobilienmakler(-in) finden Sie online unter http://www.remax-blue-chip.de/site/impressum.xhtml
Gerne stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Weitere Immobilien finden Sie auf der Homepage www.remax-blue-chip.de. Ihr persönliches Gesuch einfach direkt online eingeben unter www.remax-blue-chip.de
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuerin/selbständigem Immobilienmakler/in:

Frau Gerlinde Persch
selbständige Immobilienmaklerin
RE/MAX Lizenznehmerin

RE/MAX Blue Chip
Maximilianstr. 54
80538 München
Tel.: +49-(0)89 416 11 90 88
Fax: +49-(0)89 416 11 90 89
Mobil: +49-(0)171-95 67 56 9
Email:gerlinde.persch@remax.de
Homepage: www.remax-blue-chip.de
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch:
Stadt Schweinfurt
Markt 1, 97421 Schweinfurt
Aufsichtsbehörde
KVR München, Ruppertstr. 19, München
USt-ID: DE254372973
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.de
Miscellaneous Description

Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Sollte Ihnen die hier nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die gesetzlichen Angaben zum jeweiligen Objektbetreuer(-in) /selbständigem Immobilienmakler(-in) finden Sie online unter http://www.remax-blue-chip.de/site/impressum.xhtml
Gerne stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
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Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuerin/selbständigem Immobilienmakler/in:

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RE/MAX Blue Chip
Maximilianstr. 54
80538 München
Tel.: +49-(0)89 416 11 90 88
Fax: +49-(0)89 416 11 90 89
Mobil: +49-(0)171-95 67 56 9
Email:gerlinde.persch@remax.de
Homepage: www.remax-blue-chip.de
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch:
Stadt Schweinfurt
Markt 1, 97421 Schweinfurt
Aufsichtsbehörde
KVR München, Ruppertstr. 19, München
USt-ID: DE254372973
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.de
Rental commission   1,19 %  
Utilities
200 € Monthly

Features

Lift/Elevator
Kitchen/Dinette
Parquet floor
Underfloor heating
CATV/cable

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   04/05/2026
Energy Performance: 77,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Gerlinde Persch - RE/MAX BLUE CHIP
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Maximilianstraße 54
80538  Munich, Germany

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