Condo/Apartment - For Rent/Lease - Nuremberg


OFFENE BESICHTIGUNG am Mi, 29.05.19 um 17:00 Uhr: Erdgeschosswohnung in direkter Nähe zum Wöhrder See!

 
Nuremberg, Germany
ID: 949VM01
Total Rooms:
2
Bedrooms:
1
Total SqM
65
Year Built
1912

Living SqM:
65
Deutsch
Disclaimer:
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OFFENE BESICHTIGUNG:

Wann? Mittwoch, den 29.05.2019 um 17:00 Uhr

Für die genaue Objektanschrift bitten wir Sie uns eine schriftliche Anfrage zu senden.
Vorab vielen Dank.

Die 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 65 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1912 erbauten Mehrfamilienhauses.
Das Haus wurde laufend saniert und renoviert.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierten Zustand und verfügt über eine gute Raumaufteilung.
In der Küche ist für einen Essbereich ausreichend Platz. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Das großzügige und hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und Waschbecken ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu erreichen.

Im Wohn- und Schlafraum befindet sich heller Laminatboden. In der Küche ist heller PVC-Boden verlegt.

Die Nettokaltmiete beträgt 520 € zzgl. 180 € Nebenkostenpauschale.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits inbegriffen.

Die Stromkosten sind nicht in der Miete enthalten und separat abzurechnen.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung. Zusätzlich befindet sich eine Nachtspeicherheizung im Wohnzimmer

Es wird eine Staffelmietvereinbarung getroffen.
Die Nettomiete erhöht sich somit alle 18 Monate um 25,00€.
Weitere Mieterhöhungen folgen nicht.
Community Description

Die sehr gepflegte Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Nürnberg-St. Jobst.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bäckereien, Gastronomien und Ärzte können Sie bequem zu Fuß erreichen.

Zu den Bushaltestellen (Linie 40, 45 und 95) sowie zur Straßenbahnlinie 8 gelangen Sie in wenigen Gehminuten.
Auch die Nürnberger Innenstadt ist mit dem Fahrrad in nur 10-15 Minuten zu erreichen.

Ein besonderes Highlight ist der nahe gelegene Wöhrder See. Hier haben Sie die Möglichkeit sich in Ruhe zu entspannen, sportliche Aktivitäten durchzuführen oder mit Ihren Freunden gemütlich im "Wiesn Biergarten" beisammen zu sitzen.
Community Description

Die sehr gepflegte Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Nürnberg-St. Jobst.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bäckereien, Gastronomien und Ärzte können Sie bequem zu Fuß erreichen.

Zu den Bushaltestellen (Linie 40, 45 und 95) sowie zur Straßenbahnlinie 8 gelangen Sie in wenigen Gehminuten.
Auch die Nürnberger Innenstadt ist mit dem Fahrrad in nur 10-15 Minuten zu erreichen.

Ein besonderes Highlight ist der nahe gelegene Wöhrder See. Hier haben Sie die Möglichkeit sich in Ruhe zu entspannen, sportliche Aktivitäten durchzuführen oder mit Ihren Freunden gemütlich im "Wiesn Biergarten" beisammen zu sitzen.
Features Description

* Kaltmiete 520 € + 180€ Nebenkostenpauschale (Heizkosten inklusive)
* Staffelmietvereinbarung: Die Nettomiete wird alle 18 Monate um 25,00€ erhöht (keine weiteren Mieterhöhungen)
* Baujahr 1912 / Gebäude sowie Wohnung laufend renoviert/saniert
* Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung und zusätzlich im Wohnzimmer mit einer Nachtspeicherheizung beheizt (Heizkosten in Miete enthalten)
* Im Wohn- und Schlafraum befindet sich heller Laminatboden
* Das großzügige Bad sowie der Flur sind hell gefliest
* In der Küche befindet sich ein heller PVC-Boden
Features Description

* Kaltmiete 520 € + 180€ Nebenkostenpauschale (Heizkosten inklusive)
* Staffelmietvereinbarung: Die Nettomiete wird alle 18 Monate um 25,00€ erhöht (keine weiteren Mieterhöhungen)
* Baujahr 1912 / Gebäude sowie Wohnung laufend renoviert/saniert
* Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung und zusätzlich im Wohnzimmer mit einer Nachtspeicherheizung beheizt (Heizkosten in Miete enthalten)
* Im Wohn- und Schlafraum befindet sich heller Laminatboden
* Das großzügige Bad sowie der Flur sind hell gefliest
* In der Küche befindet sich ein heller PVC-Boden
Miscellaneous Description

Die Vermietung erfolgt im Alleinauftrag durch RE/MAX ImmoLounge. Wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposè dieses Angebotes mit weiteren Detailinformationen und mit einer umfangreichen Fotodokumentation zu.
Wir haben alle Angaben von unserem Auftraggeber übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich und ausschließlich schriftlich dem RE/MAX-Lizenznehmer mitteilt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen.
Für Anfragen jeglicher Art stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Aktion:
+++KENNEN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE? +++ Sie wollen wissen was Ihre Immobilie wert ist? Mit wenigen Klicks zum Ergebnis unter http://www.remax-immolounge.de/immobilienbewertung/. Basis-Immobilienanalyse: KOSTENFREI, DISKRET und UNVERBINDLICH. Weitere Informationen unter: http://www.remax-immolounge.de oder einfach anrufen unter 0911-14877590. REMAX ImmoLounge Nürnberg-Langwasser - Ihr REMAX Immobilienmakler für Nürnberg und Umgebung

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.remax-immolounge.de und in unserem Ladenbüro REMAX ImmoLounge Nürnberg, Oppelner Straße 196 in 90473 Nürnberg
Miscellaneous Description

Die Vermietung erfolgt im Alleinauftrag durch RE/MAX ImmoLounge. Wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposè dieses Angebotes mit weiteren Detailinformationen und mit einer umfangreichen Fotodokumentation zu.
Wir haben alle Angaben von unserem Auftraggeber übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich und ausschließlich schriftlich dem RE/MAX-Lizenznehmer mitteilt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen.
Für Anfragen jeglicher Art stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Aktion:
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Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.remax-immolounge.de und in unserem Ladenbüro REMAX ImmoLounge Nürnberg, Oppelner Straße 196 in 90473 Nürnberg
Utilities
180 € Monthly

Features

Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   24/03/2020
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Samy Daoud - c/o RE/MAX ImmoLounge Nürnberg
Samy Daoud
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Samy Daoud

c/o RE/MAX ImmoLounge Nürnberg

Oppelner Straße 196
90473  Nuremberg, Germany

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