Condo/Apartment - For Rent/Lease - Schwäbisch Gmünd


Große Wohnung mit Terrasse und Garten - inklusive Blick über die Stauferstadt!

 
[Monthly]
Schwäbisch Gmünd, Schwäbisch Gmünd
Date Available: 01/06/2019
ID: 350901002-581
Total Rooms:
4
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
180
Year Built
1938
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
4
Floor Level
Ground floor
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Überblick:

- schöne und großzügige vier Zimmer Wohnung
- Halbhöhenlage in Schwäbisch Gmünd
- ca. 180 m² Wohnfläche
- Bad mit Wanne und Dusche, sep. Gäste-WC
- Terrasse und Gartenanteil
- Keller und Waschküche
- Garage möglich
- Einbauküche (kann vom Mieter übernommen werden)
- energetisch saniert
- keine Haustiere möglich
- max. für 2 Erwachsene und ein Kind geeignet

Die Wohnung ist ideal für ein berufstätiges Ehepaar mit einem Kind. Bitte keine WG!

Nach einer Kernsanierung 2016/2017 erstrahlt diese schöne vier Zimmerwohnung mit ca. 180 qm Wohnfläche in neuem Glanz.
Die innenstadtnah gelegene Wohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1938 umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine größere Garderobe im Flur, eine offene Küche mit Speisekammer, ein Bad mit Wanne und Dusche und einer separaten Toilette.

Die meisten Räume sind mit wunderschönem Parkettboden ausgelegt. Die neuen großen, teileweise bodentiefen Fenster lassen auch bei trübem Wetter viel Licht in die Wohnung. Das Bad mit Wanne und Dusche und die separate Gäste-Toilette sind mit großen weißen Fliesen modern und hochwertig renoviert. Aus dem Wohn- und Esszimmer ist der Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten möglich. Ein größerer Gartenanteil steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.
Die Einbauküche (ca. 1 Jahr alt) kann vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und die Mitbenutzung der Waschküche im Untergeschoss.

Bei der hochwertigen energetischen Sanierung des Hauses wurde vor allem auf die Nutzung erneuerbarer Energien (Solarthermie und Pellet-Anlage mit modernem Pufferspeicher) Wert gelegt. Bilder sind teilweise aus der Renovierungsphase und im vermieteten Zustand.

Die Haltung von Haustieren ist nicht möglich. Eine Garage kann auf Wunsch angemietet werden.

Die Gmünder Innenstadt erreichen Sie zu Fuß bequem in ca. 5-7 Minuten. Das Gelände der Remstalgartenschau erreichen Sie am Zeiselberg in ca. 3 Minuten zu Fuß

Dieses Wohnung mieten Sie für 1.325,- € Nettomiete zuzüglich 160,- € Nebenkosten und einer Kaution von 3.975,- €. Eine Garage kann für 60 €/Monat angemietet werden.


Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr: 1939
Energieträger: Holzpellets
Verbrauchskennwert: 110,2 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: D
Community Description

Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 60 000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 10 Ortsteile verteilen. Schwäbisch Gmünd ist die älteste Stauferstadt. Mit dem IC kann die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 30 min. erreicht werden.
Sie ist wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Anziehungspunkt für die umliegenden Gemeinden:
Mutlangen (ca. 6500 Einwohner) ; Waldstetten ( ca. 7000 Einwohner) ; Lorch (ca. 11000), Heubach (ca. 10000)
Community Description

Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 60 000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 10 Ortsteile verteilen. Schwäbisch Gmünd ist die älteste Stauferstadt. Mit dem IC kann die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 30 min. erreicht werden.
Sie ist wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Anziehungspunkt für die umliegenden Gemeinden:
Mutlangen (ca. 6500 Einwohner) ; Waldstetten ( ca. 7000 Einwohner) ; Lorch (ca. 11000), Heubach (ca. 10000)
Miscellaneous Description

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr: 1939
Energieträger: Holzpellets
Verbrauchskennwert: 110,2 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: D
Miscellaneous Description

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr: 1939
Energieträger: Holzpellets
Verbrauchskennwert: 110,2 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: D
Security Deposit
3.975 €
Utilities
160 € Monthly
Heating costs included
Parking Costs
60 € Monthly Rent

Features

Old Building
Basement
Garage Detached
Garden
Terrace/Deck
Renovated
Good reachable traffic
Central Heating
Electricity
Pellets

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   18/04/2017
Energy Performance: 110,20 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Bettina Winter-Schulligen - REMAX in Schwäbisch Gmünd
Bettina Winter-Schulligen
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Bettina Winter-Schulligen

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Rektor-Klaus-Str. 65
73525  Schwäbisch Gmünd, Germany

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