Condo/Apartment - For Rent/Lease - St. Wendel


ZENTRUMSNAH gelegene 3 ZKB-Wohnung - MIT Einbauküche + Stellplatz...!

 
[Monthly]
St. Wendel, St. Wendel
Date Available: 01/07/2019
ID: 350791002-477
Total Rooms:
3
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
70

Floor Level
2
Deutsch
Disclaimer:
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Diese solide 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung liegt im Zentrum von St. Wendel, nur ein paar Gehminuten von Mott und Schlossplatz entfernt. Der Bahnhof ist nur ein paar Meter entfernt, also ideal für Berufspendler, Die Busse und Bahn benutzen.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1931 errichtet und immer wieder renoviert und modernisiert worden. Energetische Sanierung am Gebäude erfolgte in den Jahren 2009 - 2016.

Im Erdgeschoss diese Wohn- und Geschäftshauses befindet sich eine Ladenfläche, im 1. Obergeschoss Büroräume. Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und steht ab dem 01.07.2019 zur Anmietung zur Verfügung.

Beim Betreten der Wohnung erstreckt sich ein langer, schmaler Flur, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind. Direkt nach dem Wohnungseingang ist rechterhand das Schlafzimmer, linkerhand die Küche gelegen. Dort befindet sich ein bodestiefes Fensterelement, mit französischer Brüstung, das für guten Lichteinfach sorgt. Die moderne Einbauküche wurde auch erst im Jahr 2016 installiert und ist praktisch noch neuwertig.

Am Ende des Flures ist, ein kleines Duschbad untergebracht und rechterhand gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein kleines und ein großes Zimmer, verbunden über einen offenen Rundbogendurchgang bieten viele Möglichkeiten zum Möblieren. Auch diese Räume wirken, durch die Anordnung der 3 Fenster, hell und freundlich.

Der vorherrschende Bodenbelag ist ein helles Buche-Laminat. Die Küche ist mit PVC, das Bad mit Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch noch ein externer, kleiner Abstellraum im Kellergeschoss. Ein Stellplatz hinter dem Gebäude ist ebenfalls im Mietpreis enthalten.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 80,00. Strom und Gas sind darin NICHT enthalten. Diese Verbrauchsenergien muss der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Das gesamte Gebäude macht einen gepflegten und soliden Eindruck. Die Reinigung des Treppenhauses ist in den Nebenkosten enthalten.

Gesucht werden solvente und ruhige Mieter (am liebsten eine Einzelperson), die in einem geregelten Arbeitsverhältnis stehen und möglichst auch längerfristige Mietabsichten haben. Haustiere sind NICHT erwünscht.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern NUR bonitätsgeprüfte Interessenten präsentieren wollen. Deshalb erbitten wir von den Mietinteressenten, zu gegebener Zeit, eine Mieterselbstauskunft. Das entsprechende Formular händigen wir gerne im Besichtigungstermin aus bzw. lassen es Ihnen per Mail zukommen.


Miscellaneous Description

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr des Gebäudes: 1931, energetische Sanierung 2009-2016
Energieträger der Heizung: Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003, 2004, 2014, 2016
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 97,7 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse „C“
Energieausweis vom 10.02.2016

Miscellaneous Description

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr des Gebäudes: 1931, energetische Sanierung 2009-2016
Energieträger der Heizung: Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003, 2004, 2014, 2016
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 97,7 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse „C“
Energieausweis vom 10.02.2016

Security Deposit
900 €
Utilities
80 € Monthly

Features

Basement
Parking
Eat-in Kitchen
City Center
Gas - Heating
Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   10/02/2016
Energy Performance: 97,70 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Regina Schaadt - REMAX in St. Wendel
Regina Schaadt
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Regina Schaadt

REMAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Germany

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