Condo/Apartment - For Rent/Lease - St. Wendel


Attraktive Wohnung mit neuwertiger EBK + DACHTERRASSE + 2 BALKONE + FAHRSTUHL + TG-Stellplatz...!.!

 
[Monthly]
St. Wendel, St. Wendel
Date Available: 01/09/2019
ID: 350791002-495
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
87
Year Built
1997
Deutsch
Disclaimer:
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Diese durchdacht und zweckmäßig aufgeteilte 3-ZKB-Wohnung befindet sich am Stadtrand von St. Wendel, Richtung Bosenberg-Kliniken, in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Nähe zu schönen Wanderwegen Richtung Bosenberg, Leitersweiler Buchen und/oder Wendelinushof sind für naturverbundene Interessenten ideal und für einen Spaziergang auch schnell erreicht.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist ,mittels Fahrstuhl, bequem und barrierefrei erreichbar. Hier ist ruhiges Wohnen mit Niveau und schönem Ambiente angesagt.

Sowohl dem Schlafzimmer als auch dem Wohnzimmer ist jeweils ein kleiner Balkon, mit herrlichem Blick ins Grüne, vorgelagert. Weiterhin gehört zur Wohnung auch eine uneinsehbare Dachterrasse, begehbar von der Küche aus, auf der man die Sonne bis in die Abendstunden genießen kann. Also jede Menge Möglichkeiten bei dieser Wohnung, schnell an die frische Luft zu gelangen.

Die Wohnung ist komplett mit einem hellen Fliesenbelag ausgestattet und wirkt dadurch sehr hell und freundlich. Die neutrale Farbe ist ideal und passend zu so ziemlich jedem Einrichtungsstil.

Das geräumige Tageslichtbad wirkt durch seine hellen Farben auch sehr ansprechend und verfügt neben Waschbecken, Bidet, Toilette und Dusche auch über eine Badewanne.

Im Schlafzimmer findet man eine etwas „ausgefallene“ Deckenkonstruktion vor, die dem Raum ein heimeliges Flair verleiht, weil das Bett quasi unter zwei Schrägen platziert werden kann. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.

Vom Wohn-/ Essbereich aus gelangt man in die angrenzende Küche, die zweckmäßigerweise auch noch über einen kleinen Abstellraum, zur Unterbringung von Vorräten, Putzutensilien etc. verfügt. Eine neuwertige Einbauküche, mit Elektrogeräten und Hochglanz-Front, lässt keine Wünsche offen.

Der schöne Blick von der Küche auf die angrenzende Dachterrasse wird den zukünftigen Mietern ganz sicherlich gut gefallen. An Sommerabenden kann man hier, nach einem arbeitsreichen Tag, Entspannung und Ruhe finden. Ideal ist auch die kleine Dachnische, unter der man, bei schlechtem Wetter, die Terrassenmöbel trocken unterstellen kann.

Waschmaschine + Trockner können in der gemeinsamen Waschküche, im Untergeschoss des Hauses untergebracht werden. Zusätzlich befindet sich im Bad auch noch ein weiterer Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören auch ein separater, eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 200,00. Darin ist ALLES enthalten, außer Haushaltsstrom. Dieser muss von den Bewohnern direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet werden. Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, so dass auch für Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung gesorgt ist.

Gesucht werden solvente und ruhige Mieter, die ein geregeltes Arbeitsverhältnis nachweisen können und auch längerfristige Mietabsichten haben. Natürlich ist diese Wohnung auch für Senioren gut geeignet, die gerne in einem Haus mit Fahrstuhl wohnen möchten, da dadurch, auch bei eingeschränkter Mobilität, eine eigenständige Haushaltsführung lange möglich ist.

Haustiere sind NICHT erwünscht.

Von den Mietinteressenten wird eine Mieterselbstauskunft erbeten. Das entsprechende Formular händigen wir, nach erfolgter Besichtigung, gerne aus bzw. lassen es per Mail zukommen.


Community Description

Die Sport- & Erlebnisstadt St. Wendel, mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert, gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Die Generationen übergreifenden Freizeitangebote sowie die zahlreichen kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, lassen keine Langeweile aufkommen. In St. Wendel tut sich IMMER was...!

Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen bietet alles, was das Herz begehrt. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Behörden sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils in ca. 20 Autominuten erreichbar. Deshalb ist St. Wendel, gerade auch für Berufspendler, eine gute Wahl für die Wohnungssuche.

Community Description

Die Sport- & Erlebnisstadt St. Wendel, mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert, gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Die Generationen übergreifenden Freizeitangebote sowie die zahlreichen kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, lassen keine Langeweile aufkommen. In St. Wendel tut sich IMMER was...!

Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen bietet alles, was das Herz begehrt. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Behörden sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils in ca. 20 Autominuten erreichbar. Deshalb ist St. Wendel, gerade auch für Berufspendler, eine gute Wahl für die Wohnungssuche.

Miscellaneous Description

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:

Baujahr des Gebäudes: 1997
Energieträger der Heizung: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Art des Ausweises: Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf: 87,78 kWh/(m2 a) (incl. Warmwasseraufbereitung)
Energieausweis vom 22.04.2010

Miscellaneous Description

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:

Baujahr des Gebäudes: 1997
Energieträger der Heizung: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Art des Ausweises: Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf: 87,78 kWh/(m2 a) (incl. Warmwasseraufbereitung)
Energieausweis vom 22.04.2010

Security Deposit
1.390 €
Utilities
200 € Monthly
Heating costs included

Features

Basement
Balcony
Terrace/Deck
Lift/Elevator
Eat-in Kitchen
Good reachable traffic
On/Near Forest
Outskirts
Central Heating
Electricity
Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   22/04/2010
Energy Performance: 87,78 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Regina Schaadt - REMAX in St. Wendel
Regina Schaadt
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Regina Schaadt

REMAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Germany

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