Condo/Apartment - For Rent/Lease - St. Wendel


NATURNAH Wohnen - mit attraktiver EINBAUKÜCHE + schöner TERRASSE...!

 
[Monthly]
St. Wendel, Urweiler
ID: 350791002-502
Total Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
76
Year Built
2008

Floor Level
Mezzanine
Deutsch
Disclaimer:
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Diese durchdacht und zweckmäßig aufgeteilte 2-ZKB-Wohnung befindet sich am Stadtrand von St. Wendel, Richtung Bosenberg-Kliniken, in einer gepflegten Wohnanlage. Die Nähe zu schönen Wanderwegen Richtung Bosenberg, Leitersweiler Buchen und/oder Wendelinushof sind für naturverbundene Interessenten ideal und für einen Spaziergang auch schnell erreicht.

Die Wohnung liegt im Untergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses (6 Parteien), das erst 2008 erbaut wurde. Die Wohnung ist bestens geeignet für Singles oder Paare und bietet folgende Aufteilung:

Wohnen/Essen/Kochen, Terrasse, Flur, Schlafen, Bad, 2 Abstellräume

Die Böden sind vorwiegend mit Fliesenbelag (IDEAL, da Fußbodenheizung vorhanden ist!) ausgestattet, nur im Schlafzimmer wurde Holzparkett verlegt. Die Rollläden werden elektrisch betrieben.

In den Wohn-Essbereich ist eine offene Küche integriert, die mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche (Front + Korpus: weiß, Arbeitsplatte: grau) ausgestattet ist. Durch die funktionale Anordnung der Elektrogeräte (Backofen in Sichthöhe) und jeder Menge Stauraum in Schränken und Schubladen, bleiben hier für die zukünftigen Mieter kaum Wünsche offen.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus kann die vorgelagerte, ca. 11 qm große Terrasse betreten werden. Umgeben von jeder Menge Grün ist hier genau der richtige Platz, den Sommer zu genießen. Durch den darüber liegenden Balkon, kann die Terrasse aber auch bei Regenwetter genutzt werden. Der Gartenanteil vor + neben der Terrasse kann vom Mieter genutzt werden gegen Übernahme der Rasenpflege. Hierfür wird vom Vermieter ein elektr. Rasenmäher (incl. Aufbewahrungsbox) zur Verfügung gestellt.

Im geräumigen Badezimmer (mit Fenster) gibt es, neben Toilette, Waschbecken, barrierefreier Dusche (mit Kabine) und Badewanne, auch noch genug freie Wandfläche, um ggfls. noch hübsche Badmöbel zu platzieren.

Zur Unterbringung von Vorräten, Putzutensilien, Gartenmöbel, Koffer & Co. stehen in der Wohnung sowohl ein kleiner als auch ein größerer Abstellraum zur Verfügung.

Waschmaschine + Trockner können in der Waschküche, die sich auf der gleichen Etage befindet, aufgestellt werden.

Ein Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls bereits im Mietpreis enthalten.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 150,00. Darin ist ALLES enthalten, außer Haushaltsstrom. Dieser muss von den Bewohnern direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet werden. Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Lästige Arbeiten wie Winterdienst, Treppenhausreinigung etc. werden von einem Hausmeisterdienst erledigt.

Gesucht werden solvente und ruhige Personen (vorzugsweise mittleren Alters), die ein geregeltes Arbeitsverhältnis nachweisen können und möglichst auch längerfristige Mietabsichten haben. Haustiere sind NICHT erwünscht.

Von den Mietinteressenten wird eine Mieterselbstauskunft erbeten. Das entsprechende Formular händigen wir, nach erfolgter Besichtigung, gerne aus bzw. lassen es per Mail zukommen.

Community Description

Die Sport- & Erlebnisstadt St. Wendel, mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert, gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Die Generationen übergreifenden Freizeitangebote sowie die zahlreichen kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, lassen keine Langeweile aufkommen. In St. Wendel tut sich IMMER was...!

Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen bietet alles, was das Herz begehrt. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Behörden sind in wenigen Autominuten oder auch fußläufig gut erreichbar.

St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind, von St. Wendel aus, jeweils in ca. 20 Autominuten erreichbar. Deshalb ist St. Wendel, gerade auch für Berufspendler, eine gute Wahl für die Wohnungssuche.

Community Description

Die Sport- & Erlebnisstadt St. Wendel, mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert, gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Die Generationen übergreifenden Freizeitangebote sowie die zahlreichen kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, lassen keine Langeweile aufkommen. In St. Wendel tut sich IMMER was...!

Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen bietet alles, was das Herz begehrt. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Behörden sind in wenigen Autominuten oder auch fußläufig gut erreichbar.

St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind, von St. Wendel aus, jeweils in ca. 20 Autominuten erreichbar. Deshalb ist St. Wendel, gerade auch für Berufspendler, eine gute Wahl für die Wohnungssuche.

Miscellaneous Description

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:

Baujahr des Gebäudes: 2008
Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Art des Ausweises: Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf: 62 kWh/(m2 a) (incl. Warmwasseraufbereitung)
Energieausweis vom 15.08.2014

Miscellaneous Description

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:

Baujahr des Gebäudes: 2008
Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Art des Ausweises: Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf: 62 kWh/(m2 a) (incl. Warmwasseraufbereitung)
Energieausweis vom 15.08.2014

Security Deposit
1.100 €
Utilities
150 € Monthly
Heating costs included

Features

Art Nouveau
Parking
Terrace/Deck
Eat-in Kitchen
Underfloor heating
On/Near Forest
Outskirts
Central Heating
Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   15/08/2014
Energy Performance: 62,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Erdgas Baujahr Gebäude: 2008 Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Year Built: 2008

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Regina Schaadt

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Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Germany

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