Two Family House - For Sale - Backnang


2 getrennte aber zusammen nutzbare Doppelhaushälften in Einem

Backnang, DE
ID: 351291020-13
Total Rooms:
7
Bedrooms:
5
Bathrooms
2
Total SqM
223
Lot Size (m2)
698
Built Area (m²)
30
Year Built
1992
Parking Spaces
6

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Sie wollen jetzt mit der großen Familie in ein Haus mit Grundstück ziehen? Und wenn die Kinder aus dem Haus sind eine Doppelhaushälfte den eigenen Eltern überlassen oder vermieten?

Dann ist genau dieses Objekt Ihre Zukunft. Ziehen Sie jetzt mit Ihrer Familie in diese beiden Doppelhaushälften ein und jeder wird seinen Wohlfühlplatz finden. Absolut verkehrsgünstig gelegen, mit einer Doppelgarage, einem Carport und drei Stellplätzen bringt dieses Haus (ca.130 qm) mit einem großen Garten sehr viel Lebensfreude. Kommen Sie herein und fühlen Sie sich in Ihrem Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und einem Holzofen einfach rundum zuhause.

Die Einbauküche, und auch der angrenzende große Balkon befinden sich in direktem Anschluss nach draußen. Im Sommer bedeutet das keinen langen Weg zu gehen um ins freie zu gelangen.
Ihr Gäste WC und die Holztreppe in den Keller und die oberen Schlafräume vervollständigen Ihr Erdgeschoß. Eine Etage höher haben Sie Ihre drei Schlafräume und das große und tageslichtdurchflutete Bad mit Duschkabine, einem sehr großen Waschtisch und der Toilette.
Im Keller finden Sie Ihre Waschküche, den Heizungsraum, einen sehr großen Hobbyraum und den Ausgang in den Garten, von hier aus sind Sie sofort bei Ihrer Doppelgarage, dem Carport und den drei Stellplätzen.

Das derzeit vermietete zweite Haus aus dem Jahr 1949 (ca.93 qm) wurde in den letzten Jahren saniert und auf den neusten Stand gebracht.
Im Erdgeschoß kommen Sie direkt zur Treppe in die obere Etage mit einem großen Bad und zwei Schlafzimmern, im Erdgeschoß finden Sie ihr Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche und eine Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss vor. Durch einen hinteren Flur kommen Sie in den rückwärtigen Garten.

Beide Häuser können im Innenbereich zusammen gefügt werden, somit hat hier Ihre Familie endlos Platz, mit einem großen Außenbereich und viel Stellfläche für Ihren Fuhrpark.

Von Backnang-Waldrems sind Sie sehr schnell in Waiblingen oder auch Stuttgart, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in wenigen Gehminuten.
Rund um Ihr Haus haben Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Kindergärten und Schulen sind in Backnang vorhanden.

In Planung ist in den kommenden Jahren ein Tunnel (B 14), der unter Waldrems hindurch führt und ein verkehrsberuhigter Bereich in der jetzigen Straße, somit wird sich dieses Haus in naher Zukunft zu einer ruhigen Wohlfühloase entwickeln.
Selling commission   4,76 %  

Features

Basement
Pets allowed
Balcony
Carport
Garage Detached
Garden
Parking
Terrace/Deck
Eat-in Kitchen
Fire Place
Oil Heating
Underfloor heating
Good reachable traffic
Central Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   26/02/2018
Energy Performance: 187,70 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Jens Bay - REMAX in Waiblingen
Jens Bay

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Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Germany

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