Two Family House - For Sale - Bodman-Ludwigshafen


***EIN JUWEL FÜR DEN BODENSEELIEBHABER***

Bodman-Ludwigshafen, DE
SALE AGREED
Date Available: 01/06/2019
ID: 350631019-181
Total Rooms:
6
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
138
Lot Size (m2)
1.326
Year Built
1966
Parking Spaces
2

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Lage:
Das Zweifamilienhaus liegt in Bodman-Ludwigshafen, dass ca. 4.800 Einwohner hat und aus den beiden Orten Bodman und Ludwigshafen besteht, die direkt am westlichen Ende des Bodensees und am Rande eines ausgedehnten Naturschutzgebietes liegen. In dem quirligen Ludwigshafen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken, zwei Kindergärten, eine Grund- u. Hauptschule, verschiedene Restaurants und viele Sportmöglichkeiten, wie Segeln, Tennis, Turnen u.v.m.. Angenehm ist die gute Verkehrsanbindung mit der Bahn und der Nähe zur Autobahn, Richtung Schweiz und Stuttgart, die Sie in wenigen Minuten erreichen.

Immobilie:
Das schöne und sonnendurchflutete Zweifamilienhaus liegt an einer exponierten Lage und zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die phänomenale Seelage aus. Es handelt sich hier um ein Premium - Bodenseegrundstück. Sie haben einen wunderschönen Blick auf den Bodensee und die Berge. Das Objekt besticht durch seine optimale Lage und durch die lichtdurchfluteten Räume, welche Urlaubsflair erzeugen. Am Morgen erwachen und die Natur am See genießen. Bei diesem Haus handelt es sich von der Lage um eine der SCHÖNSTEN am Bodensee. Das Haus wurde im Jahr 2002
saniert und der Bezug erfolgte dann im Jahr 2003.

Wohnen auf zwei Ebenen, Aufteilung:

Obergeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- separate Küche
- Arbeits/Gäste/Kinderzimmer
- Tageslicht Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse
- Schlafzimmer mit Zugang zur Südterrasse
- Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und WC
- separate Küche mit Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Heizraum und Anschluß für Waschmaschine und Trockner

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Böden: In den Wohnräumen im EG ist Laminat verlegt.
In den Räumen des OG ist Parkett verlegt.
- die Bäder sind gefliest
- der Balkon und die Südterrasse sind gefliest
- die Fenster sind 2-fach verglast, es sind Kunststofffenster
- Heizung: Ölzentralheizung, welche 2011 eingebaut wurde
- grosser, pflegeleichter Gartenbereich, welcher mit absoluten Urlaubsflair besticht.
- Einbauküche
- 1 Stellplatz
- 1 Garage

Angaben nach EnEV:
Baujahr: 2011
Ölzentralheizung
Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 54 kWh/(m² x a)

Provision:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, diese wird fällig und zahlbar bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über einen Anruf um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.
Selling commission   4,76 %  

Features

Pets allowed
Balcony
Garage Detached
Garden
Parking
Eat-in Kitchen
Good reachable traffic
On Quiet Road
On/Near Lake
View - Lake
View - Mountain
Central Heating
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Managing Agent
Associate - Christina Bölli - REMAX in Überlingen
Christina Bölli
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Christina Bölli

REMAX in Überlingen

Mühlenstrasse 38
88662  Überlingen, Germany

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