Two Family House - For Sale - Bomlitz


Zweifamilienhaus in einer sehr schönen ruhigen Lage von Bomlitz/Benefeld

Bomlitz, Germany
ID: SM-1094
Total Rooms:
9
Bathrooms
3
Total SqM
193
Lot Size (m2)
780
Year Built
1963

Toilet Rooms:
3
Living SqM:
193
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Hier haben Sie die Möglichkeit ein Zweifamilienhaus der besonderen Art zu erwerben. Das Haupthaus wurde 1963 erbaut. Im Jahr 1995 ist dann der große Anbau dazugekommen. Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Bomlitz/Benefeld. Es liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Waldorfschule, die Grundschule und der Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Insgesamt stehen Ihnen bei dieser Immobilie knapp 193qm zur Verfügung.
Die untere Wohnung, (zurzeit nicht vermietet) ist eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 68qm. (Renovierung erforderlich) Eine eigene Terrasse steht selbstverständlich zur Verfügung, sowie ein Stellplatz.
Die obere Wohnung verfügt über knapp 125qm und eine Loggia. Die 125qm verteilen sich auf das Obergeschoss und Untergeschoss. Wenn Sie einen Kamin in der Wohnung wünschen, ist dies kein Problem, es wurde bereits mit dem Schornsteinfeger alles besprochen.
Eine Einbauküche ist vorhanden, diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenso bietet diese Wohnung 2 Badezimmer. Die schönen Holztreppen führen zum oberen Bereich.
Das Zweifamilienhaus ist zum Teil unterkellert. Hier befinden sich alle wichtigen Anschlüsse. Ebenso stehen Ihnen eine Garage, ein Carport und ein großes Nebengebäude zur Verfügung.
Das Grundstück hat eine Größe von ca.780qm. Der Garten ist mit viel Liebe und sehr pflegeleicht angelegt.
Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass Sie sogar mit wenig Aufwand die Möglichkeit haben, aus diesem Zweifamilienhaus ein Dreifamilienhaus zu machen.
Somit ist dieses Objekt ideal für eine Großfamilie, in der jeder sein eigenes Reich hat.
Befeuert wird das Haus mit einer Gasheizung, diese stammt aus dem Jahr 1991 und wurde regelmäßig gewartet.

EnEv Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 213,80 kWh(m²*a), Energieausweis gültig bis 12.07.2028, Energieeffizienzklasse G, Baujahr 1963, Gas
Community Description

Bomlitz/Benefeld liegt in der südwestlichen Lüneburger Heide zwischen den Großstädten Hamburg, Bremen und Hannover.

Die Gemarkung der Gemeinde Bomlitz/Benefeld grenzt an die Gebiete von 4 Städten; im Südwesten an Walsrode, im Südosten an Bad Fallingbostel, im Nordosten an Soltau und im Nordwesten an Visselhövede.

Das Waldbad sowie Schulen und der Sportplatz sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gemeinde reichlich vorhanden.
Community Description

Bomlitz/Benefeld liegt in der südwestlichen Lüneburger Heide zwischen den Großstädten Hamburg, Bremen und Hannover.

Die Gemarkung der Gemeinde Bomlitz/Benefeld grenzt an die Gebiete von 4 Städten; im Südwesten an Walsrode, im Südosten an Bad Fallingbostel, im Nordosten an Soltau und im Nordwesten an Visselhövede.

Das Waldbad sowie Schulen und der Sportplatz sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gemeinde reichlich vorhanden.
Features Description

- Massive Bauweise
- Baujahr 1963 / Anbau 1995
- ca. 193qm Wohnfläche
- ca. 57 qm Nutzfläche
- 9 Zimmer
- Doppelverglasung,
Holz und Kunststoff teilweise mit Außenjalousien
(einige Fenster mit Sproßen, abnehmbar)
- obere Wohnung mit Einbauküche und Elektrogeräten
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat und Teppichboden
- OG mit Wannenbad/ Duschbad
- EG mit Duschbad
- Holztreppen zum Obergeschoss
- teilweise unterkellert
- Separate Eingänge
- 1 Garage
- 1 Carport
- Gas-Heizung (1991)
Features Description

- Massive Bauweise
- Baujahr 1963 / Anbau 1995
- ca. 193qm Wohnfläche
- ca. 57 qm Nutzfläche
- 9 Zimmer
- Doppelverglasung,
Holz und Kunststoff teilweise mit Außenjalousien
(einige Fenster mit Sproßen, abnehmbar)
- obere Wohnung mit Einbauküche und Elektrogeräten
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat und Teppichboden
- OG mit Wannenbad/ Duschbad
- EG mit Duschbad
- Holztreppen zum Obergeschoss
- teilweise unterkellert
- Separate Eingänge
- 1 Garage
- 1 Carport
- Gas-Heizung (1991)
Features Description

- Massive Bauweise
- Baujahr 1963 / Anbau 1995
- ca. 193qm Wohnfläche
- ca. 57 qm Nutzfläche
- 9 Zimmer
- Doppelverglasung,
Holz und Kunststoff teilweise mit Außenjalousien
(einige Fenster mit Sproßen, abnehmbar)
- obere Wohnung mit Einbauküche und Elektrogeräten
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat und Teppichboden
- OG mit Wannenbad/ Duschbad
- EG mit Duschbad
- Holztreppen zum Obergeschoss
- teilweise unterkellert
- Separate Eingänge
- 1 Garage
- 1 Carport
- Gas-Heizung (1991)
Miscellaneous Description

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse.
Miscellaneous Description

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse.
Selling commission   5,95 %  

Features

Garage
CATV/cable
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   12/07/2028
Energy Performance: 213,80 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Sven Moltzau - REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode
Sven Moltzau
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Sven Moltzau

REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode

Hafenstrasse 5
31582  Nienburg, Germany

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