Two Family House - For Sale - Dietersheim


Gepflegtes und großzügiges Zweifamilienhaus

Dietersheim, Germany
ID: YF-1500
Total Rooms:
11
Bedrooms:
5
Bathrooms
2
Total SqM
236
Lot Size (m2)
734
Year Built
1996

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
236
Deutsch
Disclaimer:
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Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1996 massiv erbaut und liegt in einer ruhigen Stichstraße in Dietersheim. Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet.

Die Wohnung im Obergeschoss beinhaltet eine Diele, zwei helle Schlafräume, ein großzügiges Wohnzimmer, einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine große Küche sowie ein Esszimmer. Das Esszimmer wird derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt.

Die Erdgeschosswohnung besteht aus einer Diele, drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einer Küche mit Speisekammer sowie einem großen Esszimmer.

Das Haus ist voll unterkellert.
Zu jeder Wohnung gehören jeweils zwei große Kellerräume.
Ausreichend Platz für Waschmaschinen und Trockner bietet ein weiterer gemeinschaftlich genutzter Raum.

Zum Haus gehört eine große Doppelgarage.

Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen,
haben wir auf Innenbilder verzichtet.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage.
Wir werden Sie dann baldmöglichst kontaktieren.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2028
Endenergieverbrauch: 147 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Community Description

Dietersheim ist eine Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken. Die Kreisstadt Neustadt an der Aisch mit ca.12.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Alle Schultypen befinden sich im Ort wie auch Kindergärten, alle Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote und Vereine.
Die medizinische Versorung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das Krankenhaus der Stadt gewährleistet.
Verkehrsmäßig liegt Neustadt a.d.Aisch sehr günstig durch die Nähe zur B 8 und die A3 und A7.
Auch per Bahn ist Neustadt sehr gut zu erreichen.
Community Description

Dietersheim ist eine Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken. Die Kreisstadt Neustadt an der Aisch mit ca.12.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Alle Schultypen befinden sich im Ort wie auch Kindergärten, alle Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote und Vereine.
Die medizinische Versorung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das Krankenhaus der Stadt gewährleistet.
Verkehrsmäßig liegt Neustadt a.d.Aisch sehr günstig durch die Nähe zur B 8 und die A3 und A7.
Auch per Bahn ist Neustadt sehr gut zu erreichen.
Features Description

Dachgeschosswohnung:
- Diele
- großzügiges Wohnzimmer
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- zwei Schlafzimmer
- große Küche
- Esszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- zwei Kellerräume
- gem. Wasch-/Trockenraum

Erdgeschosswohnung:
- Diele
- drei Schlafzimmer
- geräumiges Wohnzimmer
- große Küche
- Speisekammer
- Esszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- zwei Kellerräume
- gem. Wasch-/Trockenraum

Sonstiges:
- voll unterkellert
- große Doppelgarage
- Heizung: Öl-Zentral
- TV: Sat.
Features Description

Dachgeschosswohnung:
- Diele
- großzügiges Wohnzimmer
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- zwei Schlafzimmer
- große Küche
- Esszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- zwei Kellerräume
- gem. Wasch-/Trockenraum

Erdgeschosswohnung:
- Diele
- drei Schlafzimmer
- geräumiges Wohnzimmer
- große Küche
- Speisekammer
- Esszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- zwei Kellerräume
- gem. Wasch-/Trockenraum

Sonstiges:
- voll unterkellert
- große Doppelgarage
- Heizung: Öl-Zentral
- TV: Sat.
Miscellaneous Description

Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers,
für die wir keine Gewähr übernehmen.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Yannick Frank, RE/MAX Solutions, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage. Wir werden Sie dann baldmöglichst kontaktieren.
Miscellaneous Description

Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers,
für die wir keine Gewähr übernehmen.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Yannick Frank, RE/MAX Solutions, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage. Wir werden Sie dann baldmöglichst kontaktieren.

Features

Garage
Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   25/06/2028
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Yannick Frank - RE/MAX Solutions
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Würzburger Straße 15 a
91074  Herzogenaurach, Germany

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