Two Family House - For Sale - Donaueschingen


RESERVIERT!!! - Zweifamilienhaus in ländlich geprägter Ortschaft von Donaueschingen

Donaueschingen, DE
SALE AGREED
ID: 350941018-11
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
137
Lot Size (m2)
257
Built Area (m²)
175,20
Year Built
1912
Parking Spaces
2

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein in etwa 1912 in Massivbauweise errichtetes, teilunterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit 2 Wohnungen (68 m² und 69m²) und Speicher. Im Jahr 1981 wurde dieses Gebäude überwiegend renoviert und saniert und zusätzlich durch einen zweigeschossigen Anbau für Bad und WC an der Westfassade erweitert. Dieser wurde in Massivbauweise mit Betondecke und verputztem Mauerwerk ausgeführt.


Ausstattung im Überblick:

•     Untergeschoss (teilunterkellert)
Kellerraum und Heizraum mit Öllager: Natursteinmauerwerk

•     Erdgeschoss/Wohnung: 68 m²
Hauseingang, Flur, Treppenhaus, 3 Zimmer, Küche, sep. WC, Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche,
Badewanne, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sep. Seiteneingang zum Freibereich und Garten


•     Obergeschoss/Wohnung: 69 m²
Treppenhaus, Flur, 3 Zimmer, Küche, sep. WC, Badezimmer mit 2 Handwaschbecken, Dusche, Badewanne und
Bidet

•     Speicher: nicht ausgebauter Speicherraum über 2 Ebenen (Fachwerk)

Community Description

Neudingen befindet sich in einer kleinen, ländlich geprägten Ortschaft der Stadt Donaueschingen mit rund 700 Einwohnern im Osten des Schwarzwald-Baar-Kreises in Baden-Württemberg. Zu Neudingen gehören neben dem Dorf die Siedlungen "Auf Teil", "Gnadental" und "Mariahof".

Die Gemeinde ist gekennzeichnet von einer ruhigen Lage und einer ökologisch noch weitgehend intakten Landschaft.
Neben einem leistungsfähigen Industriebetrieb befinden sich in Neudingen zahlreiche Handwerksbetriebe und eine Kleinkindbetreuungseinrichtung der Stadt. Weitere öffentliche Einrichtungen wie alle Schultypen, Kindergärten, Sport-, Freizeit- und kulturelle Einrichtungen sowie ein umfangreiches Einkaufsangebot sind in Donaueschingen und in der weiteren Umgebung vorhanden.
Ein markantes Gebäude und Besuchsziel in Neudingen ist die inmitten einer Parkanlage gelegene Gruftkirche der Fürsten zu Fürstenberg mit ihrem weithin sichtbaren Kuppelbau.
Ein Radsport-, Theater- und Musikverein lädt Sie zu geselligem, bürgernahem Miteinander ein.

In diesem an der Schwarzwaldbahn gelegenen Ort befinden sich zusätzlich Bushaltestellen nach Donaueschingen, die fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die Autobahn A81 Stuttgart <-> Singen, die Sie zu Tagesausflügen an den Bodensee einlädt und mit den Flughäfen der Großstädte Zürich und Stuttgart zeitnah verbindet.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne unter meinen angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach an!
Community Description

Neudingen befindet sich in einer kleinen, ländlich geprägten Ortschaft der Stadt Donaueschingen mit rund 700 Einwohnern im Osten des Schwarzwald-Baar-Kreises in Baden-Württemberg. Zu Neudingen gehören neben dem Dorf die Siedlungen "Auf Teil", "Gnadental" und "Mariahof".

Die Gemeinde ist gekennzeichnet von einer ruhigen Lage und einer ökologisch noch weitgehend intakten Landschaft.
Neben einem leistungsfähigen Industriebetrieb befinden sich in Neudingen zahlreiche Handwerksbetriebe und eine Kleinkindbetreuungseinrichtung der Stadt. Weitere öffentliche Einrichtungen wie alle Schultypen, Kindergärten, Sport-, Freizeit- und kulturelle Einrichtungen sowie ein umfangreiches Einkaufsangebot sind in Donaueschingen und in der weiteren Umgebung vorhanden.
Ein markantes Gebäude und Besuchsziel in Neudingen ist die inmitten einer Parkanlage gelegene Gruftkirche der Fürsten zu Fürstenberg mit ihrem weithin sichtbaren Kuppelbau.
Ein Radsport-, Theater- und Musikverein lädt Sie zu geselligem, bürgernahem Miteinander ein.

In diesem an der Schwarzwaldbahn gelegenen Ort befinden sich zusätzlich Bushaltestellen nach Donaueschingen, die fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die Autobahn A81 Stuttgart <-> Singen, die Sie zu Tagesausflügen an den Bodensee einlädt und mit den Flughäfen der Großstädte Zürich und Stuttgart zeitnah verbindet.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne unter meinen angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach an!
Selling commission   4,76 %  

Features

Basement
Garden
Parking
Terrace/Deck
Needs Renovation
Oil Heating
Country Side
On Busy Road
Central Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   09/04/2029
Energy Performance: 457,70 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Alexandra Suzanne Maria Birke - REMAX in Müllheim
Alexandra Suzanne Maria Birke
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Werderstrasse 43
79379  Müllheim, Germany

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