Two Family House - For Sale - Elmstein


Zweifamilienhaus im Pfälzr Wald

Elmstein, DE
ID: 350751001-352
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
166
Lot Size (m2)
960
Year Built
1927
Deutsch
Disclaimer:
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Objektbeschreibung
Ruhe pur im Pfälzer Wald

Das 2-Familienhaus befindet sich mitten in der Natur und bietet Naturliebhabern den perfekten Rückzugsort und wurde zuletzt als Ferienhaus genutzt.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmern, die sich auf ca. 80 m² verteilen.
Das Tageslichtbad wurde 2013 komplett erneuert. Die Wohnung wurde in diesem Zuge renoviert. Die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen versehen.

Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, welche über 3 Zimmer und insgesamt ca. 86 m² misst. Zwei Terrassen bieten reichlich Platz, um die Natur zu gießen.

Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 960 m².

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasheizung.


Lage
Das Objekt liegt idyllisch im Elmsteiner Ortsteil Röderthal.

Der größte Teil des Elmsteiner Tals liegt im Landkreis Bad Dürkheim, zwei kleinere Teilbereiche gehören zu Neustadt an der Weinstraße bzw. zum Landkreis Südliche Weinstraße. Das Tal ist 24 Kilometer lang und fällt in West-Ost-Richtung etwa von 470 auf 170 Meter ab.

Das Elmsteiner Tal wird vom Speyerbach durchflossen. Mit seinen Nebenbächen, deren wasserreichste hier der Helmbach und der Breitenbach sind, entwässert der Speyerbach das Tal, dessen gewundenen Verlauf er bestimmt, und die es umgebenden Höhen.

Ein Eldorado für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber.


Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereit.
Diese finden Sie unter http://ec-europa.ed/consumers/odr/.
Meine Email Adresse lautet: jeanette.waldhoff@remax.de"

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem RE/MAX Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.


Selling commission   3,57 %  

Features

Balcony
Garage Detached
Garden
Terrace/Deck
Needs Renovation
Country Side
On Quiet Road
Gas - Heating
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Managing Agent
Broker/Owner - Jeanette Waldhoff - REMAX in Neustadt
Jeanette Waldhoff

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Mandelring 19
67433  Neustadt, Germany

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