Two Family House - For Sale - Esthal


Zweifamilienhaus in Urlaubs-Atmosphäre - Open House am 20.09, 17 Uhr

Esthal, DE
ID: 350751001-372
Total Rooms:
7
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
211
Lot Size (m2)
817
Year Built
1959
Parking Spaces
3

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Objektbeschreibung
Dieses große Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Lage, mit Blick auf den Pfälzerwald. Von viel Natur umgeben, entsteht in Esthal ein besonderes Ambiente für Liebhaber der Natur und der Ruhe. Neustadt an der Weinstraße in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

Ob als Mehrfamilien- oder als Mehrgenerationenhaus, mit insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Terrassen, bei insgesamt ca. 211 m² Wohnfläche und ca. 35 qm Ausbaureserve und einem großen, diese Immobilie hat die besten Voraussetzungen Ihre Wünsche zu erfüllen. Vom ca. 817 m² großem Grundstück, können Sie im schön angelegten Garten Ihren Blick über Natur schweifen lassen und genießen eine wundervolle Ruhe.

Über einen großen Hof (ca. 50 m²) mit Nebengebäude und überdachtem Sitzplatz (ca. 26 m²), erreichen Sie beide Eingänge der jeweiligen Wohneinheiten. Das ursprüngliche Haupthaus (zur Straße ausgerichtet), mit 5 Zimmer, Küche und einem großzügigen Bade, verfügt über ca. 130 m² mit einer ca. 35 m² großen Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Das Haupthaus wurde durch einen Anbau, erweitert. Der Anbau kann auch als abgeschlossenen Wohneinheit genutzt werden. Im Anbau befinden sich alle Zimmer ebenerdig im Erdgeschoss.
Die Immobilie verfügt über eine Garage und weiteren 2 - 3 Stellplätzen im Hof.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren, das Mindestgebot beträgt 185.000,- €. Eine offene Besichtigung / Open House dazu, findet am Freitag, 20.09., um 17 Uhr statt. Bitte bringen Sie zur Besichtigung Ihren Personalausweis mit.
Ich freue mich auf Ihren Besuch!

Lage:
Esthal: Eine Dorfgemeinde im Herzen des Pfälzer Waldes
Esthal ist eine kleine Gemeinde mit rund 1.500 Einwohnern und vollständig vom Pfälzer Wald umgeben. Sie liegt auf einem Plateau und wird von der Verbandsgemeinde Lambrecht verwaltet.
Architektur und Gemeindewesen
Die Gemeinde besteht aus den vier Ortsteilen Esthal, Breitenstein, Erfenstein und Sattelmühle. Sie wird über eine kurvige Straße erreicht, die in Esthal ihren Endpunkt findet. Die Bebauung besteht ausschließlich aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die häufig auch über Gartenanteile verfügen. Esthal verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Lambrecht.
Verkehrsanbindung und Freizeiteinrichtungen
Die Gemeinde kann über die Landstraße 499 erreicht werden. Auf der Höhe von Frankeneck zweigt sich rechts die Hauptstraße ab, die auf direktem Weg zur Ortschaft Esthal führt. Im Norden verläuft die Bundesstraße B 39, die weiter im Osten nach Neustadt an der Weinstraße entlang verläuft. Hier befinden sich auch die nächste Autobahnanschlussstelle der A 65 und ein S-Bahnhof. Der öffentliche Nahverkehr ist mit einer Buslinie und einer Ruftaxiverbindung in Esthal vertreten. Die Linie 517 verbindet Esthal mit mehreren benachbarten Ortschaften, als auch mit Neustadt an der Weinstraße. Das Ruftaxi steht vor allem in den Abendstunden bereit, muss jedoch 30 Minuten vor Fahrtantritt telefonisch bestellt werden.
Esthal bezieht seinen Freizeitwert ausschließlich aus dem Pfälzer Wald. Hier führen unzählige Wege durch eine endlose Waldlandschaft, die in den Sommermonaten auch verstärkt von Touristen aufgesucht wird. Es bietet hervorragende Bedingungen für Wanderer, Jogger und Mountainbiker, die auf ihren Streckenabschnitten auch historische Bauten und Denkmäler bestaunen können.
Esthal ist eine abgeschiedene Gemeinde, die viel Ruhe in einem naturnahen Umfeld bietet. Der Besitz eines PKWs ist Ihnen allerdings schon empfohlen.
Quelle: Immobilienscout24.de

Sonstiges:
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Selling commission   3,57 %  

Features

Garage Detached
Garden

Energy Efficiency

Energy Rating Notes: Elektro-Einzelöfen
Year Built: 1959

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Jeanette Waldhoff - REMAX in Neustadt
Jeanette Waldhoff

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