Two Family House - For Sale - Kassel


Einmalige Gelegenheit - Doppel-/Mehrgenerationen-Haus in KS-Bettenhausen mit großem Grundstück

Kassel, DE
Date Available: 01/01/2020
ID: 351491004-7
Total Rooms:
8
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
286
Lot Size (m2)
1.200
Year Built
1986
Parking Spaces
4

Toilet Rooms:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Diese Immobilie ist ein hochwertiges Unikat im Stadtteil Bettenhausen mit einer Grundstücksfläche von rd. 1.200 qm.

Die Immobilie besitzt mehrere Nutzungscharakteristika, die sich am besten beschreiben lassen als ein „Transformerhaus“:
Doppelhaus, Reihenhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus.

Die Immobilie geht zurück auf ein solitäres Einfamilienhaus mit großer Grundstücksfläche aus Anfang 1961, dass im Jahr 1986 um ein vollkommen eigenständiges Einfamilienhaus ergänzt wurde. Zur Straße und Garten hin wurden beide Häuser als eine optische, hochwertige architektonische Einheit gestaltet. Somit wirkt das Objekt wie ein modernes Doppelhaus bzw. großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Dennoch handelt es sich um zwei voll unterkellerte Immobilien auf zwei eigenständigen Flurstücken. Die Immobilie erfüllt damit die Voraussetzungen eines Doppelhauses/Reihenhauses.

Aufgrund der gemeinsamen architektonischen Gestaltung ist die Immobilie ideal als ein Mehrgenerationenhaus nutzbar. Das linksseitige Objekt bietet sich an als Wohnhaus für die Generation im Besten Alter. Die weitere 2-geschossige Immobilie ist ideal für die junge Familie mit Kindern.

Andererseits bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die moderne Familie z.B. AirBnB Vermietung. Die Immobilie erwartet Ihre Nutzungs- und Wohnideen.

Das Objekt liegt an einer ruhigen Stichstraße im Stadtteil Bettenhausen. Neben der Gesamtwohnfläche von rd. 286 qm, Haus 1 ca. 150 qm - Haus 2 ca. 136 qm, besitzt Haus 1 eine Innengarage und Haus 2 eine großzügige Doppelgarage zuzüglich 2-4 Parkmöglichkeiten vor der Immobilie auf eigenem Grundstück.
Das Objekt liegt in einer gewachsenen absolut ruhigen Wohnlage. Die Innenstadt von Kassel erreichen Sie mit eigenem PKW oder Tram in 10 Minuten. Die in der Nähe befindlichen Naherholungsgebiete erreichen Sie in ähnlicher Zeit. Gleichfalls befinden sich Nahversorger wie Schulen im Quartier.

Der Garten lässt das Objekt zum Idyll werden - ein Unikat mit fast riesiger Grundstücksfläche von rd. 1.200 Quadratmetern.
Grün eingewachsen, von der Straße uneinsehbar und zu den Nachbargrundstücken mit Zäunen & grüner Grenzbepflanzung. Aktuell sind Grundstücke in dieser Größe in innenstadtnaher Lage nicht zu erwerben. Schon gar nicht mit dieser hochwertig angelegten Gartengestaltung.

Die Gartenbilder erübrigen eine Detailauflistung.

Der gestaltete Garten bietet der Familie einen ruhigen und sicheren Rückzugsort. Kinder finden hier ihre Traumwelt, in der sie auch eine Zeitlang unbeaufsichtigt ihren Spielen im Kinderparadies nachgehen können.
Naturliebhaber finden im Garten ihre Wellnessoase. Für Feiern mit Familie und Freude bietet die Gartenfläche genügend Platz und Bühne. Ergänzen Sie eine Outdoorküche und verlegen Ihren Lebensmittelpunkt ins grüne Idyll. Für feierfreudige Familien befinden sich im Keller mehrere gestaltete Partyräume & Küchenanlagen, Nutzfläche im Keller Haus 1 ca. 100 qm und im Haus 2 ca. 180 qm.

Vom Garten aus blicken Sie auf eine harmonisch gestaltete Fassade. Im Erdgeschoss wird Ihr Blick durch einen wunderbaren Wintergarten eingefangen – dieser verlängert die Gartensaison und stellt für beide Häuser die Brücke von innen nach außen dar. Der Wintergarten bietet Details wie eine automatische Verschattung sowie hochwertigen Fensterelementen.
Nach außen wirkt der Wintergarten als eine Einheit – dennoch ist er zwischen beiden Hausobjekten abgetrennt. Ungestört kann somit jede Hauseinheit ihren Alltag gestalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kommen Sie auf uns zu, vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen sich von der Atmosphäre dieses wunderschönen Objektes einfangen.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Selling commission   5,95 %  

Features

Art Nouveau
House with Rooms in the Attic
Basement
Balcony
Garage Detached
Garden
Parking
Terrace/Deck
Twin Decker Parking
Oil Heating
Good reachable traffic
On Quiet Road
On/Near Forest
Heating - Oil

Energy Efficiency

Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1986

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
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34117  Kassel, Germany

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