Zweifamilienhaus - Kauf - Lahnstein


Nettes Zweifamilienhaus, ruhig gelegen, in Lahnstein

Lahnstein, DE
VERKAUFT
Verfügbar ab: 01/02/2019
ID: 350071030-75
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
232
Grundstück m²
719
Nutzfläche m²
30
Baujahr
2006
Parkplätze
5

Anz. Stockwerke:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2006 lädt zum Wohlfühlen ein.

Für den 360° Rundgang kopieren Sie nachstehenden Link und fügen ihn in die Browserzeile ein:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1191942?accessKey=5b77

Gelegen in einer sehr ruhigen Wohngegend überzeugt das Haus mit seiner familienfreundlichen Lage.
Das Grundstück bietet mit 719 m² viel Platz und einen großen Garten. Auf dem Hof befinden sich drei Stellplätze. Zudem gibt es noch eine Doppelgarage im Untergeschoss, einen Kellerraum und viel Abstellplatz.
Im Erdgeschoss befindet sich eine – z. Zt. vermietete – ca. 90 m² große Wohneinheit mit drei Zimmern und Balkon.
Die Kaltmiete beträgt z. Zt. 550 €/mtl. zzgl. 50 € Nebenkosten.
Im 1. Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss finden wir die zweite Wohneinheit mit ca. 140 m² die sich auf 5 Zimmer und Balkon verteilen. Diese wird vom Eigentümer bewohnt.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme.

Ausstattung:

Dielen & Treppenhaus: Granit Böden, Wände verputzt und gestrichen, Treppenhaus mit Edelstahlgeländer
Alle Badezimmer: deckenhoch gefliest
Küche und Abstellräume: Böden gefliest, Wände verputzt und gestrichen
Alle anderen Räume: Böden Laminat, Wände Raufasertapete


Lagebeschreibung

Lahnstein grenzt direkt an den rechtsrheinisch gelegenen Koblenzer Stadtteil Horchheim.Für die rd. 18.000 Einwohner stehen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten findet man in Lahnstein zur Genüge. Ein reges Vereinsleben -sportlicher und kultureller Art- runden das Bild ab. Zudem lädt das nahgelegene, malerische Rheintal mit seinen Burgen und Schlössern - wie zum Beispiel das Schloss Stolzenfels auf der gegenüberliegenden Rheinseite – zu einem entspannten Spaziergang ein.
Lagebeschreibung

Lahnstein grenzt direkt an den rechtsrheinisch gelegenen Koblenzer Stadtteil Horchheim.Für die rd. 18.000 Einwohner stehen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten findet man in Lahnstein zur Genüge. Ein reges Vereinsleben -sportlicher und kultureller Art- runden das Bild ab. Zudem lädt das nahgelegene, malerische Rheintal mit seinen Burgen und Schlössern - wie zum Beispiel das Schloss Stolzenfels auf der gegenüberliegenden Rheinseite – zu einem entspannten Spaziergang ein.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Garage
Garten
Gasheizung
Satellit
an einer ruhigen Straße

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   03/07/2017
Energieverbrauch/bedarf: 79,40 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
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