Zweifamilienhaus - Kauf - Marpingen


Großes Einfamilienhaus auf 630 qm Grundstück

Marpingen, Urexweiler
RESERVIERT
ID: 350791023-80
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
137
Grundstück m²
630
Baujahr
1956

Anz. Stockwerke:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Platz für die große oder zwei Familien! Das 1956 errichtete Einfamilienhaus wurde 1981 zu einem Zweifamilienhaus erweitert. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, Elektro, Wasser usw. sind aus 81, dieGas-Heizung ist von 1999.
Über den ebenerdigen Eingang gelangen wir in das Treppenhaus, von dem sich das Erdgeschoss und über Treppen Obergeschoss und der Keller erschließen.

Im Erdgeschoss Wohn- und Schlafzimmer, ein Bad, Küche, Loggia und die teilweise überdachte Terrasse. Über die Treppe gelangen wir zum Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer. Im großzügigen Keller, die Gasheizung, Werkstatträume, Waschmaschine und die Doppelgarage.

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wäre auch sofort zu beziehen.
Lagebeschreibung

Lage

Die Immobilie liegt an der Hauptstraße im Ortsteil Urexweiler der Gemeinde Marpingen. Marpingen ist eine Gemeinde im Norden des Saarlandes. Sie liegt im Südwesten des Landkreises St. Wendel. Die liegt im Prims- Blies-Hügelland am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück rund 25 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und bietet eine gute Verkehrsanbindung.

Kindergärten und Schulen:

-Kommunale Kindertagesstätte Villa
Wirbelwind
-Katholische Kindertagesstätte St. Michael
Marpingen
-Katholische Kindertagesstätte "St. Franziskus"
Urexweiler
-Evangelischer Kindergarten Flic-Flac
Berschweiler
-Kommunaler Kinderhort Auf der Lehn
Alsweiler

-Grundschule Marpingen
-Freiwillige Ganztagsschule Marpingen
-Gemeinschaftsschule Marpingen
Marpingen ist mit rund 4.900 Einwohnern und 12,60 qkm Fläche der größte Ortsteil der Gemeinde Marpingen. Hier befinden sich auch das Rathaus mit Sitz der Verwaltung, ein modernes Schulzentrum mit Grund- und Gesamtschule sowie eine Sporthalle mit internationalen Maßen.
Durch die Umgestaltung des Ortskerns von Marpingen zu einem Geschäftszentrum und der Neuanlegung des Marktplatzes hat die Ortsmitte ein neues Bild mit repräsentativen Gebäuden erhalten.
Betriebe des Handwerks, des Einzelhandels und der Dienstleistungen prägen das Wirtschaftsleben der Gemeinde Marpingen, wobei der Schwerpunkt der Geschäftswelt im Ortsteil Marpingen liegt. Die Vielzahl und Leistungsfähigkeit der Einzelhandelsgeschäfte haben Marpingen zu einer Einkaufsgemeinde gemacht, die in fast allen Bereichen ein überdurchschnittliches Warenangebot aufweist.
Über die nur 7 km entfernte Bundesautobahn A 1 sind die Zentren Saarbrücken und Trier bequem und schnell zu erreichen. Anschluss an die Deutsche Bahn hat Marpingen im 6 km entfernten Eppelborn-Dirmingen oder in der 11 km entfernten Kreisstadt St. Wendel.
Marpingen bietet zudem eine Reihe sogenannter „weicher Standortfaktoren” die den Reiz eines Immobilienkaufes erhöhen:
- hoher Wohnwert bei günstigen Baulandpreisen
- landschaft- und naturräumlich attraktive Lage mit hohem Erholungswert
- ein attraktives Freizeit-, Kultur- und Sportangebot
- ein gut ausgebautes Angebot zur Schulausbildung und Hortbetreuung


Lagebeschreibung

Lage

Die Immobilie liegt an der Hauptstraße im Ortsteil Urexweiler der Gemeinde Marpingen. Marpingen ist eine Gemeinde im Norden des Saarlandes. Sie liegt im Südwesten des Landkreises St. Wendel. Die liegt im Prims- Blies-Hügelland am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück rund 25 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und bietet eine gute Verkehrsanbindung.

Kindergärten und Schulen:

-Kommunale Kindertagesstätte Villa
Wirbelwind
-Katholische Kindertagesstätte St. Michael
Marpingen
-Katholische Kindertagesstätte "St. Franziskus"
Urexweiler
-Evangelischer Kindergarten Flic-Flac
Berschweiler
-Kommunaler Kinderhort Auf der Lehn
Alsweiler

-Grundschule Marpingen
-Freiwillige Ganztagsschule Marpingen
-Gemeinschaftsschule Marpingen
Marpingen ist mit rund 4.900 Einwohnern und 12,60 qkm Fläche der größte Ortsteil der Gemeinde Marpingen. Hier befinden sich auch das Rathaus mit Sitz der Verwaltung, ein modernes Schulzentrum mit Grund- und Gesamtschule sowie eine Sporthalle mit internationalen Maßen.
Durch die Umgestaltung des Ortskerns von Marpingen zu einem Geschäftszentrum und der Neuanlegung des Marktplatzes hat die Ortsmitte ein neues Bild mit repräsentativen Gebäuden erhalten.
Betriebe des Handwerks, des Einzelhandels und der Dienstleistungen prägen das Wirtschaftsleben der Gemeinde Marpingen, wobei der Schwerpunkt der Geschäftswelt im Ortsteil Marpingen liegt. Die Vielzahl und Leistungsfähigkeit der Einzelhandelsgeschäfte haben Marpingen zu einer Einkaufsgemeinde gemacht, die in fast allen Bereichen ein überdurchschnittliches Warenangebot aufweist.
Über die nur 7 km entfernte Bundesautobahn A 1 sind die Zentren Saarbrücken und Trier bequem und schnell zu erreichen. Anschluss an die Deutsche Bahn hat Marpingen im 6 km entfernten Eppelborn-Dirmingen oder in der 11 km entfernten Kreisstadt St. Wendel.
Marpingen bietet zudem eine Reihe sogenannter „weicher Standortfaktoren” die den Reiz eines Immobilienkaufes erhöhen:
- hoher Wohnwert bei günstigen Baulandpreisen
- landschaft- und naturräumlich attraktive Lage mit hohem Erholungswert
- ein attraktives Freizeit-, Kultur- und Sportangebot
- ein gut ausgebautes Angebot zur Schulausbildung und Hortbetreuung


Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Außenstellplatz
Garage/Stellplatz
Garten
Terrasse
Keller
Einbauküche
Ölheizung
an einer befahrenen Straße
Waldnähe

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum :   23/03/2017
Energieverbrauch/bedarf: 225,20 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Jörg Frank (Dipl.Ing.) - RE/MAX in St. Wendel
Jörg Frank (Dipl.Ing.)

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RE/MAX in St. Wendel


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66606  St. Wendel, Deutschland

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