Zweifamilienhaus - Kauf - Maulburg


Zweifamilienhaus mit Garten in bester Nachbarschaft in Maulburg

Maulburg, DE
ID: 350021002-835
Zimmer
7,5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
175
Grundstück m²
563
Nutzfläche m²
104
Baujahr
1978
Parkplätze
2

Anz. Stockwerke:
2
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses ruhig gelegene Zweifamilienhaus wartet auf Sie und Ihre Familie. Mit viel Spielraum für individuelle Gestaltung können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim in Erfüllung gehen lassen.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste der beiden Wohnungen, in welche Sie über einen gemeinsamen Hausflur gelangen.

Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 105 m², verteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, drei Schlafzimmer, außerdem einer geschlossenen Küche, einem Badezimmer mit Tageslicht und einem Gäste-WC.
Die Zimmer wurden zur Renovation vorbereitet.

Flächenaufteilung EG:

Wohnzimmer:      ca. 25 m²
Schlafzimmer 1:      ca. 18 m²
Schlafzimmer 2:      ca. 10 m²
Schlafzimmer 3:      ca. 13 m²
Küche:                ca. 9 m²     
Badezimmer:           ca. 6 m²
Gäste – WC:           ca. 2 m²
Abstellkammer:      ca. 2 m²
Diele:                ca. 20 m²


Dank der Vorbereitungen zur Renovation können Sie hier direkt anfangen, Ihren Traum vom Eigenheim zu gestalten.

Die gut geschnittenen Zimmer bieten genügend Platz und viel Spielraum für Ihre individuellen Ideen.
Der Garten läd die Kinder zum Spielen und Sie und Ihre Freunde zu gemütlichen Grillabenden ein.


Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung.

Auf ca. 75 m² befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile sowie ein Badezimmer.

Im Wohn-Esszimmer befindet sich der Zugang zum großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.

Durch die Dachgauben wirkt der Raum größer als in sonstigen Dachgeschosswohnungen.


Aufstellung der Wohnfläche:

Wohnz-Essimmer:      ca. 30 m²
Schlafzimmer 1:      ca. 16 m²
Schlafzimmer 2:      ca. 15 m²
Badezimmer:           ca. 5 m²
Diele:                ca. 5 m²
Balkon (1/4)          ca. 4 m²

Wohnfläche Total:     ca. 75 m²

Im Keller finden Sie auf ca. 104 m² Nutzfläche eine Waschküche, einen ausgebauten Hobbyraum, sowie den Heizungsraum mit der Öl-Heizung und zwei Kellerräume.

Hinter dem Haus finden Sie noch, neben der Garage, einen offenen Schopf. Autos können in der Garage oder in dem Carport geparkt werden.

In 10 Gehminuten erreichen Sie den bahnhof Maulburg, an dem Sie die Regio S-Bahn in wenigen Minuten nach Basel bringt.

Kaufpreis: EUR 495.000,-

Kaufnebenkosten:
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbucheintragung
- 3,57 Maklerprovision

Haben wir Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im südbadischen Maulburg, zwischen der großen Kreisstadt Lörrach und Schopfheim.

Maulburg verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und sehr guten Bahnverbindungen nach Basel und in den Schwarzwald.
Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im südbadischen Maulburg, zwischen der großen Kreisstadt Lörrach und Schopfheim.

Maulburg verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und sehr guten Bahnverbindungen nach Basel und in den Schwarzwald.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Carport
Garage
Garten
Ausgebautes Dachgeschoss
Keller
Ölheizung
an einer ruhigen Straße
Gute Verkehrsverbindungen
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Dr. Jörg Thalmann - REMAX in Lörrach
Dr. Jörg Thalmann

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Dr. Jörg Thalmann

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Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, Deutschland

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