Two Family House - For Sale - Merzig


Modernes Zweifamilienhaus zu verkaufen

Merzig, Menningen
SALE AGREED
Date Available: 01/12/2019
ID: 351451002-36
Total Rooms:
9
Bathrooms
3
Total SqM
200
Lot Size (m2)
340
Year Built
2017
Deutsch
Disclaimer:
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Sie sind auf der Suche nach einem Haus für Sie und Ihre Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Dieses moderne Zweifamilienhaus liegt in einer Anliegerstraße in Merzig-Menningen und wurde im Jahr 2017 auf einem ca. 340m² Grundstück erbaut. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen in wenigen Autominuten auf der Autobahn in Richtung Luxemburg und Saarbrücken zu sein. Einkaufsmöglichkeiten oder Kindergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Diese Immobilie bietet Ihnen 200m² Wohnfläche, die sich in 2 getrennten Wohnungen aufteilen.
Beide Wohnungen sind sehr hell und vom Grundriss schön aufgeteilt und über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Ein Zugang zur Garage ist auch über das Treppenhaus möglich. Der Technikraum ist durch die Garage zu erreichen oder über den Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80m² große Wohnung mit 3 Zimmern, davon ein großes Wohnesszimmer mit Küche und 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Garage und ein Technikraum. Im Obergeschoss liegt eine ca. 120m² große Wohnung mit 4 Zimmer und Balkon, davon ein großes Wohnesszimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder mit bodengleicher Dusche sowie ein Bad, welches über eine Badewanne verfügt.
Beide Wohnungen haben elektrische Rollläden und eine Bodenheizung. Gesteuert wird die Bodenheizung über eine Wärmepumpe.


Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung und wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, melden Sie sich gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/konsumierst/odr


Community Description

Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen auf 108 km². Merzig liegt an der Saar und erstreckt sich weit in die umliegenden Höhen (Saargau) und Seitentäler. Geografisch liegt die nordsaarländische Kreisstadt Merzig zwischen Saarbrücken und Trier − jeweils 50 Kilometer entfernt − in einer länglich gestreckten Talaue der Saar. Metz in Frankreich und Luxemburg sind ebenfalls jeweils 50 Kilometer entfernt. Das Stadtgebiet erstreckt sich von diesem „Merziger Becken“, in dem sich rechts und links der Saar die größeren Stadtteile finden. In Merzig gibt es alle Geschäfte für den Alltäglichen Bedarf uns sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Community Description

Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen auf 108 km². Merzig liegt an der Saar und erstreckt sich weit in die umliegenden Höhen (Saargau) und Seitentäler. Geografisch liegt die nordsaarländische Kreisstadt Merzig zwischen Saarbrücken und Trier − jeweils 50 Kilometer entfernt − in einer länglich gestreckten Talaue der Saar. Metz in Frankreich und Luxemburg sind ebenfalls jeweils 50 Kilometer entfernt. Das Stadtgebiet erstreckt sich von diesem „Merziger Becken“, in dem sich rechts und links der Saar die größeren Stadtteile finden. In Merzig gibt es alle Geschäfte für den Alltäglichen Bedarf uns sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Selling commission   3,57 %  

Features

Art Nouveau
Balcony
Garage Detached
Garden
Parking
Underfloor heating
On Quiet Road
Heat Pump

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   19/03/2019
Energy Performance: 28,80 kWh/m2 per year
Year Built: 2017

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Christian Hübscher - REMAX in Merzig
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Am Viehmarkt 2
66663  Merzig, Germany

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