Two Family House - For Sale - Niederlangen


Ein Traum in Niederlangen Eigennutz oder Kapitalanlage-Hier ist alles möglich

Niederlangen, Germany
ID: 1101749
Total Rooms:
7
Bedrooms:
5
Bathrooms
2
Total SqM
247
Lot Size (m2)
834
Year Built
2014

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
247
Deutsch
Disclaimer:
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!!!!Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!!!!
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-Ob große Familie-Zwei-Generationenhaus oder als Renditeobjekt-
Sie können hier auch einen direkt angrenzenden Bungalow mit dazuerwerben
!!!!!!Hier ist alles möglich!!!!!!

Dieser Wohntraum teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:


-Wohnen-Essen 36,54 m²
-Küche 6,93 m²
-Arbeiten 13,94 m²
-Bad 8,83 m²
-Schlafen 14,40 m²
-Diele 15,58 m²
-Abstellraum 1,00 m²
-WC 3,98 m²
-HWR 11,87 m²
-Heizung/ASR. 3,62 m²
-Sommergarten 1/2 =9,0 m²

Obergeschoß:
-Gast 10,70 m²
-Eltern 32,31 m²
-Bad 9,24 m²
-Kind 1: 17,18 m²
-Kind 2: 15,33 m²
-WC 2,63 m²
-HWR/Flur 21,53 m²

Dachgeschoß:

Raum 1: 12,5 m²
Raum 2: 12,5 m²

Nutzflächen:

-Doppelgarage 33,86 m²
-Gerätehaus 8,4 m²
-Sommergarten 18,0 m²
Community Description

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher, aber ruhiger Wohnlage in Niederlangen - ein Teil der Samtgemeinde Lathen.Nah und Grundversorgung und Cafè ist direkt im Ort vorhanden. Supermärkte, Schulen, Ärzte,Bahnhof etc. sind direkt im ca. 4 km entfernten Lathener Zentrum gegeben. Auch die Harener Innenstadt ist nur ca. 8 km entfernt. Die Grenze mit Holland liegt auf wenige Autominuten. Ter Apel auf ca. 15 Autominuten und Emmen auf ca. 30 Autominuten. Die Autobahn A31 in Richtung von Emden-Oberhausen liegt in unmittelbarer Nähe. Auch die Städte Meppen und Papenburg, welche über zahlreiche Shopping- und Gastronomieangebote verfügen, sind mit dem Auto schnell erreicht.
Verschiedene - gut ausgebaute Radfernwege, sowie lokale Randrundwege und laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Auch für Hundehalter eignet sich die Lage hervorragend. Viele Waldwege bieten eine ausgezeichnete Möglichkeit seinen Vierbeiner auszuführen.
Community Description

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher, aber ruhiger Wohnlage in Niederlangen - ein Teil der Samtgemeinde Lathen.Nah und Grundversorgung und Cafè ist direkt im Ort vorhanden. Supermärkte, Schulen, Ärzte,Bahnhof etc. sind direkt im ca. 4 km entfernten Lathener Zentrum gegeben. Auch die Harener Innenstadt ist nur ca. 8 km entfernt. Die Grenze mit Holland liegt auf wenige Autominuten. Ter Apel auf ca. 15 Autominuten und Emmen auf ca. 30 Autominuten. Die Autobahn A31 in Richtung von Emden-Oberhausen liegt in unmittelbarer Nähe. Auch die Städte Meppen und Papenburg, welche über zahlreiche Shopping- und Gastronomieangebote verfügen, sind mit dem Auto schnell erreicht.
Verschiedene - gut ausgebaute Radfernwege, sowie lokale Randrundwege und laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Auch für Hundehalter eignet sich die Lage hervorragend. Viele Waldwege bieten eine ausgezeichnete Möglichkeit seinen Vierbeiner auszuführen.
Features Description

Extras/Highligts

-als Mehrgenerationenhaus bewohnbar
-als Anlageobjekt bestens geeignet
-für die große Familie
-Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor
-hochwertige Zaunanlage mit Schiebetor
-zusätzlich massiv gemauerter Abstellraum
-Sommergarten mit Vollautomatischer Markise
-Vertiklalverschattungen im Sommergarten
-hochwertige Fliegengitter mit Alurahmen in Fensterfarbe
-Folierte Fensterelemente
-elektrische Rolläden
-hochwertige Fliesen-Bodenbeläge
-komplett Fußbodenheizung
-hochwertige Innentüren
-hochwertige Einbauküchen
-Holzblockhäuser mit überdachten Bereich
-beste Dämmwerte Energieklasse B
-3-fach Verglasungen
Features Description

Extras/Highligts

-als Mehrgenerationenhaus bewohnbar
-als Anlageobjekt bestens geeignet
-für die große Familie
-Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor
-hochwertige Zaunanlage mit Schiebetor
-zusätzlich massiv gemauerter Abstellraum
-Sommergarten mit Vollautomatischer Markise
-Vertiklalverschattungen im Sommergarten
-hochwertige Fliegengitter mit Alurahmen in Fensterfarbe
-Folierte Fensterelemente
-elektrische Rolläden
-hochwertige Fliesen-Bodenbeläge
-komplett Fußbodenheizung
-hochwertige Innentüren
-hochwertige Einbauküchen
-Holzblockhäuser mit überdachten Bereich
-beste Dämmwerte Energieklasse B
-3-fach Verglasungen
Features Description

Extras/Highligts

-als Mehrgenerationenhaus bewohnbar
-als Anlageobjekt bestens geeignet
-für die große Familie
-Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor
-hochwertige Zaunanlage mit Schiebetor
-zusätzlich massiv gemauerter Abstellraum
-Sommergarten mit Vollautomatischer Markise
-Vertiklalverschattungen im Sommergarten
-hochwertige Fliegengitter mit Alurahmen in Fensterfarbe
-Folierte Fensterelemente
-elektrische Rolläden
-hochwertige Fliesen-Bodenbeläge
-komplett Fußbodenheizung
-hochwertige Innentüren
-hochwertige Einbauküchen
-Holzblockhäuser mit überdachten Bereich
-beste Dämmwerte Energieklasse B
-3-fach Verglasungen
Selling commission   5,95 %  

Features

Underfloor heating
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   11/11/2024
Energy Performance: 71,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Rating Value71
Year Built: 2014

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Wilfried Thieben - RE/MAX  ImmobilienPartner Ostfriesland
Wilfried Thieben
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Wilfried Thieben

RE/MAX ImmobilienPartner Ostfriesland

Burgstr. 27
26736  Krummhörn, Germany

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