Two Family House - For Sale - Niederlangen

Ein Traum in Niederlangen Eigennutz oder Kapitalanlage-Hier ist alles möglich

370.000 € Other Currencies
 
Niederlangen, Germany
ID: 341451001-2
Total Rooms:
7
Bedrooms:
5
Bathrooms
2
Total SqM
247
Lot Size (m2)
834
Year Built
2014

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
247
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher, aber ruhiger Wohnlage in Niederlangen - ein Teil der Samtgemeinde Lathen.Nah und Grundversorgung und Cafè ist direkt im Ort vorhanden. Supermärkte, Schulen, Ärzte,Bahnhof etc. sind direkt im ca. 4 km entfernten Lathener Zentrum gegeben. Auch die Harener Innenstadt ist nur ca. 8 km entfernt. Die Grenze mit Holland liegt auf wenige Autominuten. Ter Apel auf ca. 15 Autominuten und Emmen auf ca. 30 Autominuten. Die Autobahn A31 in Richtung von Emden-Oberhausen liegt in unmittelbarer Nähe. Auch die Städte Meppen und Papenburg, welche über zahlreiche Shopping- und Gastronomieangebote verfügen, sind mit dem Auto schnell erreicht.
Verschiedene - gut ausgebaute Radfernwege, sowie lokale Randrundwege und laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Auch für Hundehalter eignet sich die Lage hervorragend. Viele Waldwege bieten eine ausgezeichnete Möglichkeit seinen Vierbeiner auszuführen.
Community Description

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher, aber ruhiger Wohnlage in Niederlangen - ein Teil der Samtgemeinde Lathen.Nah und Grundversorgung und Cafè ist direkt im Ort vorhanden. Supermärkte, Schulen, Ärzte,Bahnhof etc. sind direkt im ca. 4 km entfernten Lathener Zentrum gegeben. Auch die Harener Innenstadt ist nur ca. 8 km entfernt. Die Grenze mit Holland liegt auf wenige Autominuten. Ter Apel auf ca. 15 Autominuten und Emmen auf ca. 30 Autominuten. Die Autobahn A31 in Richtung von Emden-Oberhausen liegt in unmittelbarer Nähe. Auch die Städte Meppen und Papenburg, welche über zahlreiche Shopping- und Gastronomieangebote verfügen, sind mit dem Auto schnell erreicht.
Verschiedene - gut ausgebaute Radfernwege, sowie lokale Randrundwege und laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Auch für Hundehalter eignet sich die Lage hervorragend. Viele Waldwege bieten eine ausgezeichnete Möglichkeit seinen Vierbeiner auszuführen.
Features Description

Extras/Highligts

-als Mehrgenerationenhaus bewohnbar
-als Anlageobjekt bestens geeignet
-für die große Familie
-Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor
-hochwertige Zaunanlage mit Schiebetor
-zusätzlich massiv gemauerter Abstellraum
-Sommergarten mit Vollautomatischer Markise
-Vertiklalverschattungen im Sommergarten
-hochwertige Fliegengitter mit Alurahmen in Fensterfarbe
-Folierte Fensterelemente
-elektrische Rolläden
-hochwertige Fliesen-Bodenbeläge
-komplett Fußbodenheizung
-hochwertige Innentüren
-hochwertige Einbauküchen
-Holzblockhäuser mit überdachten Bereich
-beste Dämmwerte Energieklasse B
-3-fach Verglasungen
Features Description

Extras/Highligts

-als Mehrgenerationenhaus bewohnbar
-als Anlageobjekt bestens geeignet
-für die große Familie
-Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor
-hochwertige Zaunanlage mit Schiebetor
-zusätzlich massiv gemauerter Abstellraum
-Sommergarten mit Vollautomatischer Markise
-Vertiklalverschattungen im Sommergarten
-hochwertige Fliegengitter mit Alurahmen in Fensterfarbe
-Folierte Fensterelemente
-elektrische Rolläden
-hochwertige Fliesen-Bodenbeläge
-komplett Fußbodenheizung
-hochwertige Innentüren
-hochwertige Einbauküchen
-Holzblockhäuser mit überdachten Bereich
-beste Dämmwerte Energieklasse B
-3-fach Verglasungen
Miscellaneous Description

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.immobilienpartner-emsland.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum-Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Emsland
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

Oberlangen, den


________________________________ _______________________
Miscellaneous Description

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.immobilienpartner-emsland.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum-Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Emsland
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

Oberlangen, den


________________________________ _______________________
Selling commission   5,95 %  

Features

Underfloor heating
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   11/11/2024
Energy Performance: 71,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 2014

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Wilfried Thieben - RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben
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