Zweifamilienhaus - Kauf - Nohfelden


WOHNOASE - für Liebhaber Familien mit Tieren gesucht.....

Nohfelden, Sötern
Verfügbar ab: 10/07/2018
ID: 350791025-60
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
190
Grundstück m²
2.300
Nutzfläche m²
40
Baujahr
1900
Parkplätze
3

Anz. Stockwerke:
2
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses in einer ruhigen Seitenstraße in SÖTERN gelegene ``SCHLOSS``, abgeschirmt des Alltages, eine WELLNESSOASE der Gartenfreude und Tierliebhaber, erbaut um 1900....sofort bewohnbar auf ca. 175,00 m²
Eine Vorliebe für das AUSSERGEWÖHNLICHE, wird in diesem besonderen himmlichen Anwesen zum Vorschein kommen.
SIE sind etwas Besonderes, und haben Mut zum Abenteuer...
Sie suchen eine Immobilie, die Sie sofort beziehen können, dann kommen Sie, dieses Wohnhaus besichtigen.
Durch den ebenen Eingang betreten Sie den Flur und erreichen eine offene Küche im amerikanischen Kochstil, angrenzend das luftige Esszimmer mit großer Möglichkeit eine große Familie an einen Tisch zu platzieren.
Das behagliche Wohnzimmer lässt unvergessliche Stunden erwarten am offenen Kamin ....
Das ´Highlight` in dieser Immobilie ist der Wintergarten, mit Zugang zur Gartenoase.
Nicht das Sie sich Wohlfühlen, sondern auch immernoch auf dieser Ebene entspannen...großzügig können Sie sich behaglich frei bewegen.
Den GÄSTEBEREICH erreichen Sie über eine Treppe zur 2. Ebene, natürlich ist eine Gästebad vorhanden.
Das Obergeschoß wird von dem zentralen Dielenbereich betreten, welches sehr schön, individuell von dem jetzigen Besitzer als Galerie angepriesen wird.
Die 4 Schlafzimmer mit Badezimmer, in dem eine Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken vorhanden sind, wurden alle mit einem rustikalen künstlerischen Merkmal erhalten..., jeder neue Besitzer kann natürlich auch hier seinen eigenen Geschmack zur Geltung bringen und sich seiner Bedürfnisse entfalten.
Der Totalumbau wurde 2007/2008 ausgeführt, dabei wurde auch eine Wasserunterstützende Heizungsanlage berücksichtigt. Weitere Investitionen wurden zur Renovierung immer wieder durchgeführt.
Eine großzügige Garage, mit zugänglicher Lagermöglichkeit über der Garage, ist natürlich auch vorhanden und mit einem neuen Garagentor zugänglich.
Die Immobilie besitzt ein urisches Kellergewölbe in dem die Öltanks untergebracht sind, und nartürlich auch für viele diverse Möglichkeiten zur Lagerfläche nutzbar.
Sie haben Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie und interessieren sich an einem Besichtigungstermin, dann rufen Sie mich an.







Lagebeschreibung

Lage.

In Sötern, Gemeinde Nohfelden, finden sie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein kleiner Einkaufsmarkt, Bäckerei, Ärzte, Banken, sowie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie im 3 km entfernten Türkismühle, oder in 66606 St.Wendel, Wadern oder Hermeskeil.
Das Freizeitzentrum Bostalsee mit kompletten neuen Aktivitäten erreichen Sie in ca. 5 Minuten, die Hauptattraktion für Feriengäste...

Die Autobahn in Richtung Kaiserslautern - Saarbrücken - Trier erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Sötern liegt verkehrsgünstig, direkt an der Autobahn (A62).


Lagebeschreibung

Lage.

In Sötern, Gemeinde Nohfelden, finden sie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein kleiner Einkaufsmarkt, Bäckerei, Ärzte, Banken, sowie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie im 3 km entfernten Türkismühle, oder in 66606 St.Wendel, Wadern oder Hermeskeil.
Das Freizeitzentrum Bostalsee mit kompletten neuen Aktivitäten erreichen Sie in ca. 5 Minuten, die Hauptattraktion für Feriengäste...

Die Autobahn in Richtung Kaiserslautern - Saarbrücken - Trier erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Sötern liegt verkehrsgünstig, direkt an der Autobahn (A62).


Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Garage
Terrasse
Zentralheizung
Haustiere erlaubt
Keller
Einbauküche
Ölheizung
an einer ruhigen Straße

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   08/05/2017
Energieverbrauch/bedarf: 281,70 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Sabine Biehl - REMAX in St. Wendel
Sabine Biehl

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REMAX in St. Wendel


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Sabine Biehl

REMAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Deutschland

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