Two Family House - For Sale - Reutlingen


Mehrfamilienhaus mit Terrasse in einer ruhigen und Toplage

Reutlingen, DE
Date Available: 01/06/2019
ID: 351351012-4
Total Rooms:
10
Bedrooms:
7
Bathrooms
3
Total SqM
300
Lot Size (m2)
450
Year Built
1966
Parking Spaces
2

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Endlich platz für die ganze Familie!

Dieses schöne Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1966 in Massivbauweise erbaut. Das Haus befindet sich in einer sehr begehrten sowie wunderschöne und ruhige Lage von Reutlingen. Die Sicht zum Georgenberg und auf die Achalm ist vom Haus gegeben. Sehr ruhige Lage aber dennoch sehr zentral. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Tagesbedarf.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich die ca. 44 m² helle große Einliegerwohnung die einen separaten Eingang hat. Büro, Waschküche, Abstellraum und der Heizungsraum befinden sich ebenso im Untergeschoss, die man durch den Hausflur erreicht.

Im Erdgeschoss (ca. 98 m² Wohnfläche.) befindet sich ein gehobenes großzügiges geschnittenes Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum Balkon, daraus gelangt man zur Terrasse. Weiterhin sind drei Schlafräume, eine Küche mit zwei Zugängen (vom Flur und vom Wohnzimmer), ein Tageslicht Bad/WC sowie eine separate Gästetoilette vorhanden. Alle Räumlichkeiten verfügen über freundliches Tageslicht.

Im Obergeschoss (ca. 98 m² Wohnfläche.) befindet sich eine gehobene großzügig funktionell geschnittene Wohnung mit einem Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Weiterhin sind drei Schlafräume vorhanden sowie eine Küche, Bad/WC mit Tageslicht und eine separate Gästetoilette.

Direkt am Haus ist eine Doppelgarage und vor der Garage nochmal zwei Autostellplätze.
Der süd-/westseitige Balkon wurde 2013 neu angebaut und bietet eine schöne Sicht auf die umliegende Gartenlandschaft und den Georgenberg.

Community Description

Reutlingen

Reutlingen ist eine Großstadt im Zentrum Baden-Württembergs. Sie ist die größte Stadt und zugleich Kreisstadt des Landkreises Reutlingen, in dessen äußerstem Nordwesten gelegen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Nahebei befindet sich die Mittelstadt Tübingen (12 Kilometer westlich), die nächsten Großstädte sind Stuttgart (31 Kilometer nördlich) und Ulm (57 Kilometer östlich).
Die Stadt Reutlingen hat heute ca. 115.883 Einwohner.
In Reutlingen gibt es ein vielfältiges Angebot an Schulen. Neben den 30 schulischen Einrichtungen in städtischer Trägerschaft, gibt es noch ein breites Angebot an Hochschulen, privaten Schulen und Beruflichen Schulen, für die der Landkreis verantwortlich ist.
Reutlingen bietet seinen Bürgern und Besuchern eine breite Museumslandschaft, die mit Kunst, Kultur- und Naturgeschichte alle Interessen und Altersgruppen anspricht.
Reutlingen ist ein Wirtschaftszentrum der kurzen Wege mit einer guten Anbindung an das europäische Verkehrsnetz.
Die Landeshauptstadt Stuttgart ist nur 40 km entfernt und über die vierspurige B 27 erreichen Sie den Flughafen und die Neue Messe Stuttgart in weniger als 20 Minuten. Ebenso schnell sind die Autobahn A8 (Karlsruhe-Stuttgart-München) und A81 (Heilbronn-Stuttgart-Singen) zu erreichen.
Die Züge der Deutschen Bahn AG verkehren im halbstündigen Takt. Reutlingen ist an die IC-Linie Tübingen - Düsseldorf - Berlin angebunden.

Community Description

Reutlingen

Reutlingen ist eine Großstadt im Zentrum Baden-Württembergs. Sie ist die größte Stadt und zugleich Kreisstadt des Landkreises Reutlingen, in dessen äußerstem Nordwesten gelegen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Nahebei befindet sich die Mittelstadt Tübingen (12 Kilometer westlich), die nächsten Großstädte sind Stuttgart (31 Kilometer nördlich) und Ulm (57 Kilometer östlich).
Die Stadt Reutlingen hat heute ca. 115.883 Einwohner.
In Reutlingen gibt es ein vielfältiges Angebot an Schulen. Neben den 30 schulischen Einrichtungen in städtischer Trägerschaft, gibt es noch ein breites Angebot an Hochschulen, privaten Schulen und Beruflichen Schulen, für die der Landkreis verantwortlich ist.
Reutlingen bietet seinen Bürgern und Besuchern eine breite Museumslandschaft, die mit Kunst, Kultur- und Naturgeschichte alle Interessen und Altersgruppen anspricht.
Reutlingen ist ein Wirtschaftszentrum der kurzen Wege mit einer guten Anbindung an das europäische Verkehrsnetz.
Die Landeshauptstadt Stuttgart ist nur 40 km entfernt und über die vierspurige B 27 erreichen Sie den Flughafen und die Neue Messe Stuttgart in weniger als 20 Minuten. Ebenso schnell sind die Autobahn A8 (Karlsruhe-Stuttgart-München) und A81 (Heilbronn-Stuttgart-Singen) zu erreichen.
Die Züge der Deutschen Bahn AG verkehren im halbstündigen Takt. Reutlingen ist an die IC-Linie Tübingen - Düsseldorf - Berlin angebunden.

Selling commission   4,76 %  

Features

Basement
Pets allowed
Balcony
Garage
Garage Detached
Garden
Parking
Terrace/Deck
Eat-in Kitchen
Good reachable traffic
On Busy Road
On Quiet Road
Outskirts
View - Mountain
CATV/cable
Central Heating
Gas
Gas - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Energy Performance: 174,60 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Mehmet-Ali Yavuz - REMAX in Reutlingen
Mehmet-Ali Yavuz
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Mehmet-Ali Yavuz

REMAX in Reutlingen

Metzgerstr. 31
72764  Reutlingen, Germany

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