Two Family House - For Sale - Südbrookmerland


* sehr gepflegtes Zweifamilienhaus * Nähe Großes Meer * perfekte Infrastruktur * zweite Whg. zzt. vermietet *

Südbrookmerland, Germany
ID: CH-2082
Total Rooms:
8
Bedrooms:
6
Bathrooms
2
Total SqM
286
Lot Size (m2)
877
Year Built
1975

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
286
Deutsch
Disclaimer:
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Wohnung 1 (255,64 qm)

Entreé: 2,61 qm
Flur EG: 6,12 qm
Küche EG: 10,67 qm
Schlafzimmer OG: 23,47 qm
Wohnzimmer EG: 32,40 qm
Badezimmer OG: 8,63 qm
Gäste-WC EG: 1,20 qm
WC OG: 0,98 qm
Treppe z. Dachb.: 4,20 qm
Flur OG: 4,18 qm
Schlafzimmer Dachb.: 25,45 qm
Partyraum Keller: 30,36 qm
Flur Keller: 5,01 qm
Heizungsraum: 5,50 qm
Vorratsraum Keller: 4,04 qm
Waschraum Keller: 6,93 qm
PKW Garage: 38,50 qm
Carportanlage: 45,39 qm


Wohnung 2 (186,66qm), dzt. vermietet!

Flur / Entreé: 11,34 qm
Küche: 15,00 qm
Vorratsraum EG: 3,29 qm
Wohnzimmer EG: 22,59 qm
Badezimmer EG: 7,47 qm
Gäste-WC EG: 1,58 qm
Schlafzimmer OG: 20,69 qm
Kinderzimmer 1 OG: 12,04 qm
Kinderzimmer 2 OG: 13,65 qm
Spielzimmer Dachb.: 30,45 qm
Flur OG: 4,39 qm
Terrasse EG: 4,81 qm (19,25 qm o. WFL-Berechn./kpl. sichtgeschützt/Innenhof)


Weitere sep. Gebäude

1 PKW-Einstellplatz
1 Geräteschuppen 18,00 qm
1 Werkstatt: 21,36 qm


Ein kürzlich erstelltes Wertgutachten weist einen Preis von ca. 250.000.-EUR aus !!!

Auf das 877 qm große Grundstück verfällt ein Wert von 30.700.-EUR, der auch bereits im Kaufpreis enthalten ist. Somit sind die Gebäude/Bauten mit ca. 219.300.-EUR zu bewerten.

Im Angebotspreis ist auch die PV-Anlage bereits enthalten!!! Auf sie verfällt ein Rückkaufswert von dzt. 7.350.-EUR.

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 17.09.2027
- Endenergieverbrauch: 189,5 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1969
- Wesentlicher Energieträger: Gas

Features

Terrace/Deck
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   17/09/2027
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Carsten Hedemann - RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg
Carsten Hedemann
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Carsten Hedemann

RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg

Kirchstraße 13
26871  Papenburg, Germany

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