Two Family House - For Sale - Wadern


VERKAUFT***VERKAUFT***Dorfcharakter- viel Natur - viel Platz

Wadern, Bardenbach
SALE AGREED
Date Available: 01/04/2019
ID: 351141015-64
Total Rooms:
9
Bathrooms
2
Total SqM
220
Lot Size (m2)
958
Year Built
1955

Num. of Floors:
3
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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***VERKAUFT ***VERKAUFT ***VERKAUFT
Lage
Bardenbach ist ein Stadtteil der Stadt Wadern im Landkreis Merzig-Wadern im nördlichen Saarland. Das Dorf liegt im Schwarzwälder Hochwald und ist Teil des moselfränkischen Sprachraums. Prägend für den Stadtteil sind der Speckenbach und die Prims. Wenn Sie die Idylle und das dörfliche mögen, sind Sie hier genau richtig.
Nach Merzig sind es ca 25 km, nach Wadern ca 6 km und nach Losheim am See ca 13 km. Ansonsten Natur wohin Sie sehen.

Das 1955 errichtete 1-2 Familienhaus ist sehr groß und bietet Ihnen auf ca 220 m² somit viele Möglichkeiten. Passend dazu das mit seinen fast 1000 m² große Grundstück ist ideal für Kinder und/oder Tiere. Stellplätze für Autos sind ausreichend vorhanden und können problemlos erweitert werden. Die Doppelgarage bietet Platz für 2 PKW. Da das Haus stetig gehegt und gepflegt wurde, haben Sie keinen großen Renovierungsstau. So wurde das Dach 1997 erneuert und die Öl-Zentral-Heizung erst sogar in 2005. Die Elektrik wurde 1985 auf den neuesten Stand gebracht, so dass Sie sich auch hier keine Sorgen machen müssen.
Sie können bei vergleichsweise geringem Aufwand durchaus zwei abgeschlossene Wohnungen kreieren. Es ist als Mehrgenerationenhaus ebenso gut geeignet wie für die große Familie.
Hier mal die Aufteilung:
Keller: ehemaliger Partyraum, Gartenküche, Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum und komplettes Bad ohne Fenster.
Erdgeschoß: Diele, Duschbad, Schlafzimmer, gr. Wohnbereich, Esszimmer, Kochküche, Terrasse
Obergeschoss: Flur, großes Wohn-Esszimmer, Kochküche, Balkon, Duschbad, 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss: kl. Flur, Wohnzimmer, Loggia, Schlafzimmer, WC/Waschbecken, Schlafzimmer

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.


Selling commission   3,57 %  

Features

Balcony
Garage Detached
Garden
Central Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   04/10/2018
Energy Performance: 166,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Year Built: 1955

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Licensed Assistant - Alfred Weber - REMAX in Dillingen
Alfred Weber

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Johannesstraße 37
66763  Dillingen/Saar, Germany

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