Two Family House - For Sale - Wienhausen


Großzügiges Zweifamilienhaus in Altbaucharme! (JS-5397)

Wienhausen, Germany
ID: 5397
Total Rooms:
9
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
310
Lot Size (m2)
766
Year Built
1900

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
310
Deutsch
Disclaimer:
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In der schönen Klostergemeinde Wienhausen befindet sich das im Jahre 1897 in massiver Bauweise errichtete historische Gebäude, das zu Selbstnutzung wie auch zur Vermietung genutzt werden kann. Das Haus besticht durch liebevolle Details, Stuckelemente. Die hohen Decken sorgen für ein gemütliches Wohnen.
Erdgeschoss ca. 150m²:
Großzügiger Eingangsbereich , Küche mit Zugang zum Garten, Bad mit Dusche, 4 Zimmer. Fahrstuhl
Das (derzeit leere) Erdgeschoss steht zur eigenen Gestaltung zur Verfügung. In der Vergangenheit war hier eine Bankfiliale untergebracht; zuletzt wurde es privat genutzt.
Obergeschoss/Dachgeschoss:
Die großzügige lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet.
Schöner seitlich gelegener Eingangsbereich, Küche mit Einbauküche, Bad mit Whirlpool/Wanne, Gäste-WC. Von hieraus gelangen Sie in den Atelierbereich des Dachgeschosses. Hier steht sowohl ein Duschbad als auch weitere großzügige Fläche zur Verfügung.

Insgesamt stehen ca. 310 m² Wohn-/Gewerbefläche zur Verfügung. Hinzu kommt die Nutzfläche des Ateliers und Kellers, in dem Sie einen Tresorraum mit Tresor vorfinden.

Der Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen und Relaxen ein.
Weiter gehört zum Haus eine Doppelgarage.

Vieles ließe sich noch schreiben. Besichtigen Sie diese interessante Immobilie. Ich freue mich über Ihren Anruf.


Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 27.06.2029
Endenergiebedarf: 243,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Community Description

Wienhausen liegt südöstlich von Celle an der Aller und gehört zu der Samtgemeinde Flotwedel. Zu Wienhausen gehören die Orte Bockelskamp mit Flackenhorst, Offensen mit Schwachhausen, Oppershausen und Nordburg. Heute ist für alle diese Orte Wienhausen der natürliche Mittelpunkt.
Von herausragender Bedeutung ist das bekannte Zisterzienserinnen-Kloster. Aber auch die St. Marienkirche, der Glockenturm und die alte Wassermühle sind nicht nur für Touristen Sehenswürdigkeiten.
Das ganze Jahr über bietet Wienhausen mit seinen umliegenden Dörfern eine breit gefächerte Auswahl an Konzerten, ausgesuchten Floh- und Kunsthandwerkermärkten, unterhaltsamer Kleinkunst, interessanten Ausstellungen sowie kulinarischen Festen.
Erleben Sie vielfältige Angebote wie z. B. Konzerte und besondere kulturelle Veranstaltungen in historischen Gebäuden. Für die aktiven Erholungssuchenden bietet diese Region ebenfalls ein weitgefächertes Freizeitangebot.
Für den täglichen Bedarf bietet Wienhausen die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten.
Community Description

Wienhausen liegt südöstlich von Celle an der Aller und gehört zu der Samtgemeinde Flotwedel. Zu Wienhausen gehören die Orte Bockelskamp mit Flackenhorst, Offensen mit Schwachhausen, Oppershausen und Nordburg. Heute ist für alle diese Orte Wienhausen der natürliche Mittelpunkt.
Von herausragender Bedeutung ist das bekannte Zisterzienserinnen-Kloster. Aber auch die St. Marienkirche, der Glockenturm und die alte Wassermühle sind nicht nur für Touristen Sehenswürdigkeiten.
Das ganze Jahr über bietet Wienhausen mit seinen umliegenden Dörfern eine breit gefächerte Auswahl an Konzerten, ausgesuchten Floh- und Kunsthandwerkermärkten, unterhaltsamer Kleinkunst, interessanten Ausstellungen sowie kulinarischen Festen.
Erleben Sie vielfältige Angebote wie z. B. Konzerte und besondere kulturelle Veranstaltungen in historischen Gebäuden. Für die aktiven Erholungssuchenden bietet diese Region ebenfalls ein weitgefächertes Freizeitangebot.
Für den täglichen Bedarf bietet Wienhausen die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten.
Features Description

Zweifamilienhaus massiv
Baujahr: 1897, modernisiert 1990
9 Zimmer
2 Küchen
1 Bad EG mit Dusche
1 Bad OG mit Whirlpool/Wanne
1 Gäste-WC
Fahrstuhl
Keller mit Tresorraum
1 Doppelgarage
Ölheizung von 2003
Anzahl Wohneinheiten: 2
Anzahl Gewerbeeinheiten: 1
Wohnfläche ca: 310 m²
Grundstücksfläche ca: 766 m²
Features Description

Zweifamilienhaus massiv
Baujahr: 1897, modernisiert 1990
9 Zimmer
2 Küchen
1 Bad EG mit Dusche
1 Bad OG mit Whirlpool/Wanne
1 Gäste-WC
Fahrstuhl
Keller mit Tresorraum
1 Doppelgarage
Ölheizung von 2003
Anzahl Wohneinheiten: 2
Anzahl Gewerbeeinheiten: 1
Wohnfläche ca: 310 m²
Grundstücksfläche ca: 766 m²
Features Description

Zweifamilienhaus massiv
Baujahr: 1897, modernisiert 1990
9 Zimmer
2 Küchen
1 Bad EG mit Dusche
1 Bad OG mit Whirlpool/Wanne
1 Gäste-WC
Fahrstuhl
Keller mit Tresorraum
1 Doppelgarage
Ölheizung von 2003
Anzahl Wohneinheiten: 2
Anzahl Gewerbeeinheiten: 1
Wohnfläche ca: 310 m²
Grundstücksfläche ca: 766 m²
Miscellaneous Description

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Miscellaneous Description

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Selling commission   5,95 %  

Features

Garden
Parquet floor
Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   27/06/2029
Energy Performance: 243,00 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Jörg Siebert - RE/MAX Immobilien Celle
Jörg Siebert
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Jörg Siebert

RE/MAX Immobilien Celle

Hannoversche Straße 18
29221  Celle, Germany

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