Two Family House - For Sale - Wiesbaden


Kapitalanlage in Toplage , Stadtvilla mit 2 Wohnungen

Wiesbaden, DE
ID: 140791037-232
Total SqM
141
Lot Size (m2)
425
Built Area (m²)
60
Year Built
1957

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Sie suchen eine Kapitalanlage in Zeiten der null Zins Politik. Alle Experten raten zur Streuung von Vermögen in Aktien, Fonds, Festgeld, Gold, Kunst und Immobilien. Dabei haben sich Immobilien durch ihren realen Wert als besonders sichere Anlageform herausgestellt.

Die Möglichkeiten: Eigennutzung der Immobilie, bewohnen von einer oder beider Wohnungen oder des Hauses selbst oder durch Familienmitglieder und Angehörige, Teilung in 2 Eigentumswohnungen, Erbgestaltung durch identische Wohnungsgrößen und vieles mehr.


Das gepflegte 2 Familienwohnhaus wurde im Jahr 1957/1958 in massiv Bauweise und Vollkeller in bester Wiesbadener Wohnlage Stadt nah errichtet. Zur Gewährleistung einer nachhaltigen Vermietung der zwei ca. 72 m² großen Wohnungen wurden stets die erforderlichen Instandhaltung und Modernisierungen wie: Einbau einer Gaszentral-heizung, Erneuerung der Fenster, Modernisierungen im Innenausbau und der Bäder, durchgeführt. Derzeit sind beide Wohnungen vermietet.

Fordern Sie unser Verkaufsexposé mit weiteren Informationen zum Angebot an.
Community Description

Die Top Wohnlagen seitlich der Bierstadter Straße oberhalb von Kurpark,Aukammtal und Wartturm zählen zu den begehrtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Die Verbindung von bester Verkehrsanbindung zur Innenstadt und Autobahnen mit Bus und PKW und ruhigem Wohnen mit Grünflächen und Spielplätzen sowie dem Blick über die Stadt machen diese Lage so beliebt und gefragt.
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Die Top Wohnlagen seitlich der Bierstadter Straße oberhalb von Kurpark,Aukammtal und Wartturm zählen zu den begehrtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Die Verbindung von bester Verkehrsanbindung zur Innenstadt und Autobahnen mit Bus und PKW und ruhigem Wohnen mit Grünflächen und Spielplätzen sowie dem Blick über die Stadt machen diese Lage so beliebt und gefragt.
Selling commission   5,95 %  

Features

Basement
Balcony
Garden
Good reachable traffic
On Quiet Road
Central Heating
Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   08/09/2029
Energy Performance: 250,00 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1957

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Thomas Seifert - REMAX A2 Immobilien in Wiesbaden
Thomas Seifert

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REMAX A2 Immobilien in Wiesbaden


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Thomas Seifert

REMAX A2 Immobilien in Wiesbaden

Mühlbergstraße 2
65191  Wiesbaden, Germany

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