Andere - Kauf - Stuttgart

2-Zimmer-Wohnung in guter Lage

210.000 € Other Currencies
 
Stuttgart, Germany
ID: 321011006-15
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
43
Baujahr
1954

Wohnfläche in m²
43
Deutsch
Disclaimer:
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Lagebeschreibung

Bad Cannstatt war einstmals ein Weltbad, das berühmte Persönlichkeiten sowie Kaiser und Könige zur Kur besuchten. In vielen Teilen dieses Stuttgarter Stadtteils lässt sich heute noch die Noblesse jener Tage erahnen.

Bad Cannstatt ist mit seinen Stadtteilen der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts. Das multikulturelle, städtische Leben mit vielseitigen Freizeitangeboten, wunderschönen alten Parks, Mineralbäder, die Wilhelma (Zoo), das Mercedes-Benz-Museum, das Fußballstadion und der Cannstatter Wasen am Neckar machen Bad Cannstatt sehr beliebt.

Die Stadtmitte von Stuttgart, den Hauptbahnhof, den Flughafen und die Messe erreichen Sie in kurzer Zeit. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens und täglichen Bedarfs liegen in naher, fußläufig erreichbarer Umgebung.
Lagebeschreibung

Bad Cannstatt war einstmals ein Weltbad, das berühmte Persönlichkeiten sowie Kaiser und Könige zur Kur besuchten. In vielen Teilen dieses Stuttgarter Stadtteils lässt sich heute noch die Noblesse jener Tage erahnen.

Bad Cannstatt ist mit seinen Stadtteilen der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts. Das multikulturelle, städtische Leben mit vielseitigen Freizeitangeboten, wunderschönen alten Parks, Mineralbäder, die Wilhelma (Zoo), das Mercedes-Benz-Museum, das Fußballstadion und der Cannstatter Wasen am Neckar machen Bad Cannstatt sehr beliebt.

Die Stadtmitte von Stuttgart, den Hauptbahnhof, den Flughafen und die Messe erreichen Sie in kurzer Zeit. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens und täglichen Bedarfs liegen in naher, fußläufig erreichbarer Umgebung.
Ausstattungsbeschreibung

Diese renovierungsbedürfte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Acht-Familienhauses.

Der FLUR verbindet alle Zimmer miteinander und bietet gleichzeitig noch Platz für eine Garderobe. Eine Therme im Flur bedient Küche und Bad mit Warmwasser und versorgt die Heizkörper. In der KÜCHE befindet sich neben der Küchenzeile noch der Waschmaschinen-Anschluss. Das TL-BADEZIMMER ist mit einer Badewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im SCHLAFZIMMER findet ein Bett und ein Schrank seinen Platz. Das helle WOHN-/ ESSZIMMER vervollständigt diese Wohnung. Des Weiteren ist ein Abstellraum im Erdgeschoß und ein weiterer im Untergeschoss dieser Wohnung zugeordnet.

Mit etwas Renovierungsgeschick können Sie aus diesem Rohdiamanten eine charmante Wohnung in bester Lage schleifen.

Diese Wohnung verfügt über eine Gas-Etagen-Heizung.
Die Elektrik ist noch 2-adrig und sollte auf den neusten Stand gebracht werden.
Die Kunststoff-Fenster sind aus dem Jahr 1999.

Im Jahr 2019 wurde das Treppenhaus neu gestrichen und die Hauseingangstüre erneuert.

Mittelfristig geplante Sanierungen am Haus:
- Dämmung der Fassade durch ein Wärmedämmverbundssystem
- Erneuerung des Daches

Gesamtrücklagen Stand 31.07.2020 sind ca. 70.000 €
Das monatliche Hausgeld beträgt 132 €
Ausstattungsbeschreibung

Diese renovierungsbedürfte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Acht-Familienhauses.

Der FLUR verbindet alle Zimmer miteinander und bietet gleichzeitig noch Platz für eine Garderobe. Eine Therme im Flur bedient Küche und Bad mit Warmwasser und versorgt die Heizkörper. In der KÜCHE befindet sich neben der Küchenzeile noch der Waschmaschinen-Anschluss. Das TL-BADEZIMMER ist mit einer Badewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im SCHLAFZIMMER findet ein Bett und ein Schrank seinen Platz. Das helle WOHN-/ ESSZIMMER vervollständigt diese Wohnung. Des Weiteren ist ein Abstellraum im Erdgeschoß und ein weiterer im Untergeschoss dieser Wohnung zugeordnet.

Mit etwas Renovierungsgeschick können Sie aus diesem Rohdiamanten eine charmante Wohnung in bester Lage schleifen.

Diese Wohnung verfügt über eine Gas-Etagen-Heizung.
Die Elektrik ist noch 2-adrig und sollte auf den neusten Stand gebracht werden.
Die Kunststoff-Fenster sind aus dem Jahr 1999.

Im Jahr 2019 wurde das Treppenhaus neu gestrichen und die Hauseingangstüre erneuert.

Mittelfristig geplante Sanierungen am Haus:
- Dämmung der Fassade durch ein Wärmedämmverbundssystem
- Erneuerung des Daches

Gesamtrücklagen Stand 31.07.2020 sind ca. 70.000 €
Das monatliche Hausgeld beträgt 132 €
Sonstige Beschreibung

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an uns fällig.
Sonstige Beschreibung

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an uns fällig.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Sanierungsbedürftig
Heizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   14/03/2031
Energieverbrauch/bedarf: 247,00 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas
Baujahr: 1954

IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Wilhelm Singer
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