Dachwohnung - Kauf - Waiblingen


*** Kapitalanlage: 3,5-Zimmer-Wohnung in Waiblingen ***

Waiblingen, Waiblingen
ID: 351291021-24
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
91

WCs
1
Wohnfläche in m²
91
Deutsch
Disclaimer:
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Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familien-Hauses. Das Baujahr des Gebäudes ist 1910, es wurde 1993 umfassend renoviert und umgebaut.

Der Balkon ist nach Westen gerichtet und hat einen Zugang vom Wohnzimmer, er bietet Ihnen einen schönen Blick über die Altstadt von Waiblingen.
Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral, am Rande der Innenstadt von Waiblingen.

Waiblingen ist eine Kreisstadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa fünfzehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Waiblingen verfügt neben an einer sehr guten Anbindung an die B14/B29 sowie über sehr gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln über das Netz des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS). Zwei S-Bahn-Linien fahren zum Hauptbahnhof und zur Messe/Flughafen.

In der Stadt gibt es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten sowie das gesamte Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in der Innenstadt als auch in den Industriegebieten (z.B. Remspark-Center)
Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral, am Rande der Innenstadt von Waiblingen.

Waiblingen ist eine Kreisstadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa fünfzehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Waiblingen verfügt neben an einer sehr guten Anbindung an die B14/B29 sowie über sehr gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln über das Netz des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS). Zwei S-Bahn-Linien fahren zum Hauptbahnhof und zur Messe/Flughafen.

In der Stadt gibt es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten sowie das gesamte Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in der Innenstadt als auch in den Industriegebieten (z.B. Remspark-Center)
Ausstattungsbeschreibung

Zur Wohnung gehört eine Galerie im ausgebauten Spitzboden, die man über eine Innentreppe erreichen kann und die sich sowohl als Kinder-Spielzimmer und/oder als Abstellraum sehr gut eignet. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Gewölbekeller/UG.

Die Wohnung ist sein längerer Zeit an eine Familie vermietet, daher eignet sich diese Wohnung sehr gut als Kapitalanlage.

Sie ist in einem gepflegten Zustand, hat eine schöne Einbauküche und ein großes Bad, wo auch die Waschmaschine ihren Platz findet.

Kleine Renovierungsarbeiten stehen demnächst an, die teilweise über die Rücklagen der Eigentümer-Gemeinschaft bezahlt werden können.


** Energieausweis:

Art...
Ausstattungsbeschreibung

Zur Wohnung gehört eine Galerie im ausgebauten Spitzboden, die man über eine Innentreppe erreichen kann und die sich sowohl als Kinder-Spielzimmer und/oder als Abstellraum sehr gut eignet. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Gewölbekeller/UG.

Die Wohnung ist sein längerer Zeit an eine Familie vermietet, daher eignet sich diese Wohnung sehr gut als Kapitalanlage.

Sie ist in einem gepflegten Zustand, hat eine schöne Einbauküche und ein großes Bad, wo auch die Waschmaschine ihren Platz findet.

Kleine Renovierungsarbeiten stehen demnächst an, die teilweise über die Rücklagen der Eigentümer-Gemeinschaft bezahlt werden können.


** Energieausweis:

Art des EnEV:- wird derzeit erstellt -
Verbrauchswert:XXXX kWh / (m²-a)
wesentlicher Energieträger:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr Gebäude:XXXX
EnEV gültig bisXX.XX.XXXX
Effizienzklasse:XXX (Endenergiebedarf)


** Sonstige Angaben **:

Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de/waiblingen

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Ausstattungsbeschreibung

Zur Wohnung gehört eine Galerie im ausgebauten Spitzboden, die man über eine Innentreppe erreichen kann und die sich sowohl als Kinder-Spielzimmer und/oder als Abstellraum sehr gut eignet. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Gewölbekeller/UG.

Die Wohnung ist sein längerer Zeit an eine Familie vermietet, daher eignet sich diese Wohnung sehr gut als Kapitalanlage.

Sie ist in einem gepflegten Zustand, hat eine schöne Einbauküche und ein großes Bad, wo auch die Waschmaschine ihren Platz findet.

Kleine Renovierungsarbeiten stehen demnächst an, die teilweise über die Rücklagen der Eigentümer-Gemeinschaft bezahlt werden können.


** Energieausweis:

Art des EnEV:- wird derzeit erstellt -
Verbrauchswert:XXXX kWh / (m²-a)
wesentlicher Energieträger:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr Gebäude:XXXX
EnEV gültig bisXX.XX.XXXX
Effizienzklasse:XXX (Endenergiebedarf)


** Sonstige Angaben **:

Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

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Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Heizung
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Christoph Buck - Mergenthaler Immobilien AG, RE/MAX in Waiblingen
Christoph Buck
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