Wohnung - Kauf - Backnang

Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung im EG mit Gartenanteil, großem Balkon und Garage

529.000 € Other Currencies
 
Backnang, Germany
VERKAUFT
ID: 321011002-8
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
120
Baujahr
2011

WCs
2
Wohnfläche in m²
120
Deutsch
Disclaimer:
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Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt im letzten Bauabschnitt am Rande des Teilorts Maubach an einer Sackgasse. Die Mikrolage dieser Immobilie ist sehr gut, umgeben von gehobenen Ein- und Mehrfamilienhäusern ohne Durchgangsverkehr.

Von diesem Standort aus erreichen Sie zu Fuß schnell den Bus (4 Minuten) und die S-Bahn (11 Minuten). Die B14 erreichen Sie mit dem PKW in 3 Minuten, die Einkaufsmöglichkeiten in Backnang in 8 bzw. 10 Minuten.

Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen sind in Backnang-Süd zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen.
Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt im letzten Bauabschnitt am Rande des Teilorts Maubach an einer Sackgasse. Die Mikrolage dieser Immobilie ist sehr gut, umgeben von gehobenen Ein- und Mehrfamilienhäusern ohne Durchgangsverkehr.

Von diesem Standort aus erreichen Sie zu Fuß schnell den Bus (4 Minuten) und die S-Bahn (11 Minuten). Die B14 erreichen Sie mit dem PKW in 3 Minuten, die Einkaufsmöglichkeiten in Backnang in 8 bzw. 10 Minuten.

Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen sind in Backnang-Süd zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen.
Ausstattungsbeschreibung

Diese Wohnung wurde 2012 erstmals bezogen und ist somit in einem neuwertigen Zustand.

• Dreifamilienhaus auf einem 487 m² großen Grundstück
• Wohnung liegt im EG, nahezu barrierefrei
• 80 m² großer Gartenanteil mit Terrasse auf der Garage (Sondernutzungsrecht)
• Fenster, weiß, 3-fach isolierverglast
• Garage und Stellplatz davor, Abstellraum im UG mit Zugang zur Garage
• gute Bausubstanz
• Wärmeschutz nach EnEv 2009 (KfW 70-Haus), niedriger Energiebedarf: 40,8 kWh/(m²a) „A“
• 2 Tageslicht-Bäder, Balkon Südseite
• Bodentiefe Fenster in Wohnzimmer/Schlafzimmer
• Elektrische Rollläden (Smart-Home-Steuerung)
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten (Neupreis 2018: ca. 27.000 €)
Backofen m. Pyrolyse, Spülmaschine und Dunstabzug besonders leise (A+++)
• Hausgeld: € 236,55 / Monat (inkl. Rücklage von € 19,62 / Monat)


Energieausweis:
Art:Bedarfsausweis
Verbrauchswert:40,8 kWh / (m²•a)
wesentlicher Energieträger:Gas, Solar
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr Gebäude:2012
EnEV gültig bis30.11.2021
Effizienzklasse:A (Endenergiebedarf)


Sonstiges:

Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,64% inkl. 16% gesetzl. MwSt. zur Zahlung fällig (dieser reduzierte MwSt.-Satz von 16% ist gültig für einen Kaufvertragsabschluss im Zeitraum: 1.7.-31.12.2020).

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de/waiblingen
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Ausstattungsbeschreibung

Diese Wohnung wurde 2012 erstmals bezogen und ist somit in einem neuwertigen Zustand.

• Dreifamilienhaus auf einem 487 m² großen Grundstück
• Wohnung liegt im EG, nahezu barrierefrei
• 80 m² großer Gartenanteil mit Terrasse auf der Garage (Sondernutzungsrecht)
• Fenster, weiß, 3-fach isolierverglast
• Garage und Stellplatz davor, Abstellraum im UG mit Zugang zur Garage
• gute Bausubstanz
• Wärmeschutz nach EnEv 2009 (KfW 70-Haus), niedriger Energiebedarf: 40,8 kWh/(m²a) „A“
• 2 Tageslicht-Bäder, Balkon Südseite
• Bodentiefe Fenster in Wohnzimmer/Schlafzimmer
• Elektrische Rollläden (Smart-Home-Steuerung)
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten (Neupreis 2018: ca. 27.000 €)
Backofen m. Pyrolyse, Spülmaschine und Dunstabzug besonders leise (A+++)
• Hausgeld: € 236,55 / Monat (inkl. Rücklage von € 19,62 / Monat)


Energieausweis:
Art:Bedarfsausweis
Verbrauchswert:40,8 kWh / (m²•a)
wesentlicher Energieträger:Gas, Solar
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr Gebäude:2012
EnEV gültig bis30.11.2021
Effizienzklasse:A (Endenergiebedarf)


Sonstiges:

Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,64% inkl. 16% gesetzl. MwSt. zur Zahlung fällig (dieser reduzierte MwSt.-Satz von 16% ist gültig für einen Kaufvertragsabschluss im Zeitraum: 1.7.-31.12.2020).

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

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Käuferprovision   4,64 % inkl. 16 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Heizung
Solarheizung
Fußbodenheizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   30/11/2021
Bedarf40
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas
Baujahr: 2011

Empfohlen
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Immobilienmakler/In:
Christoph Buck
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