Bungalow - Kauf - Waiblingen

RE/MAX Schönes Terrassenhaus in Südlage!

590.000 € Other Currencies
 
Waiblingen, Bittenfeld
ID: 321011004-1
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
130
Grundstück m²
222
Baujahr
1980

WCs
1
Wohnfläche in m²
130
Deutsch
Disclaimer:
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Lagebeschreibung

Bittenfeld ist eine Gemeinde der Stadt Waiblingen mit ca. 6.000 Einwohnern und verfügt über einen hohen Freizeitwert. Ein Waldsportpfad, ein familienfreundliches Waldfreibad, Tennis- und Sportplätze und naturnahe Rad- und Wanderwege bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Buslinien verkehren regelmäßig nach Neustadt/Hohenacker zur S-Bahn-Station sowie nach Waiblingen zum Bahnhof und nach Ludwigsburg. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Umlandgemeinden Winnenden/Backnang, Waiblingen/Stuttgart oder Ludwigsburg/A 81. Die Gemeinde bietet Kindergärten und eine Grundschule, alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind am Ort.
Lagebeschreibung

Bittenfeld ist eine Gemeinde der Stadt Waiblingen mit ca. 6.000 Einwohnern und verfügt über einen hohen Freizeitwert. Ein Waldsportpfad, ein familienfreundliches Waldfreibad, Tennis- und Sportplätze und naturnahe Rad- und Wanderwege bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Buslinien verkehren regelmäßig nach Neustadt/Hohenacker zur S-Bahn-Station sowie nach Waiblingen zum Bahnhof und nach Ludwigsburg. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Umlandgemeinden Winnenden/Backnang, Waiblingen/Stuttgart oder Ludwigsburg/A 81. Die Gemeinde bietet Kindergärten und eine Grundschule, alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind am Ort.
Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung:
Untergeschoss:
Hobby-Wellness-Bereich (ca. 22 m², nicht in der Wohnfläche enthalten)
Saunabereich mit Dusche (ca. 15 m², nicht in der Wohnfläche enthalten)
Heizraum
Kellerraum
Waschküche

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse
Küche mit EBK Bulthaupt massiv (aus dem Baujahr) und ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang in den Terrassen- und Vorgartenbereich.
Helle Holzdecke und Marmorböden im gesamten Erdgeschoss.
WC separat, voll gefliest mit Holzdecke.

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur Dachterrasse mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Davon ist ein Zimmer als Galeriezimmer umgebaut worden, kann aber wieder als separates Zimmer umgebaut werden.
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Boden und Wände sind gefließt, Holzdecke.

Zum Haus gehört eine Einzel-Garage mit einem Stellplatz davor und ein weiterer Stellplatz im Freien.

VA 110,8 kWh/(m²*a), Strom, ZH, teilweise FBH, Bj. 1980, D
gültig bis 04.06.2029
Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung:
Untergeschoss:
Hobby-Wellness-Bereich (ca. 22 m², nicht in der Wohnfläche enthalten)
Saunabereich mit Dusche (ca. 15 m², nicht in der Wohnfläche enthalten)
Heizraum
Kellerraum
Waschküche

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse
Küche mit EBK Bulthaupt massiv (aus dem Baujahr) und ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang in den Terrassen- und Vorgartenbereich.
Helle Holzdecke und Marmorböden im gesamten Erdgeschoss.
WC separat, voll gefliest mit Holzdecke.

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur Dachterrasse mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Davon ist ein Zimmer als Galeriezimmer umgebaut worden, kann aber wieder als separates Zimmer umgebaut werden.
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Boden und Wände sind gefließt, Holzdecke.

Zum Haus gehört eine Einzel-Garage mit einem Stellplatz davor und ein weiterer Stellplatz im Freien.

VA 110,8 kWh/(m²*a), Strom, ZH, teilweise FBH, Bj. 1980, D
gültig bis 04.06.2029
Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Heizung
Fußbodenheizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   03/06/2029
Bedarf110
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Elektro
Baujahr: 1980

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Immobilienmakler/In:
Birgit Duwe-Mergenthaler - Mergenthaler Immobilien AG, RE/MAX in Waiblingen
Birgit Duwe-Mergenthaler
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