Wohnung - Kauf - Stuttgart


Familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung

Stuttgart, Ost
ID: 321011006-4
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
116
Baujahr
1936

WCs
1
Wohnfläche in m²
116
Deutsch
Disclaimer:
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Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca.116 m² befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilien-Hauses im Stadtteil "Gablenberg". Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60 m. Das Baujahr des Gebäudes ist ca. 1926. Die Wohnung wurde jedoch 2003 umfassend renoviert und modernisiert. Tierfreier und Nichtraucherhaushalt.

Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre erste Besichtigung in einer 360° Tour durchzuführen: https://tour.ogulo.com/8xUn

- Offener Wohn-/ Essbereich
- Einbauküche mit Geräten, zusätzlicher Essplatz in der Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Duscharmatur, Waschbecken. WC separat
- Ausbau einer zusätzlichen begehbaren Dusche im WC, sowie eine Flur-Erweiterung möglich. Siehe Grundriss. Angebot einer Fachfirma liegt vor.
- Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
- Fenster Kunststoff isolierverglast mit elektrische Rolläden
- Wände teilweise tapeziert, teilweise verputzt
- Böden teilweise Laminat, teilweise gefliest
- Zwei Kellerräum im UG
- gemeinschaftliche Nutzung des Hofs hinter dem Haus
- Hausmeisterservice
- Ein Stellplatz kann für 50€/ monatlich angemietet werden
Lagebeschreibung

Stuttgart-Ost ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er liegt zwischen dem Bezirk Stuttgart-Mitte und dem Neckarufer gegenüber von Bad Cannstatt. Der Stadtbezirk besteht aus den älteren Stadtgebieten Berg, Gablenberg, Gaisburg und Ostheim sowie den neueren Stadtteilen Frauenkopf, Stöckach, Uhlandshöhe und Gänsheide.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil "Gablenberg", verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens und über eine gute Infrastruktur. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre und fährt alle 10 Minuten. Mit dem Auto ist man in nur 5 Minuten auf der Bundesstraße B10 und B14.

Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Verschiedene Sport und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lagebeschreibung

Stuttgart-Ost ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er liegt zwischen dem Bezirk Stuttgart-Mitte und dem Neckarufer gegenüber von Bad Cannstatt. Der Stadtbezirk besteht aus den älteren Stadtgebieten Berg, Gablenberg, Gaisburg und Ostheim sowie den neueren Stadtteilen Frauenkopf, Stöckach, Uhlandshöhe und Gänsheide.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil "Gablenberg", verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens und über eine gute Infrastruktur. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre und fährt alle 10 Minuten. Mit dem Auto ist man in nur 5 Minuten auf der Bundesstraße B10 und B14.

Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Verschiedene Sport und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Beschreibung

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. an uns fällig.
Sonstige Beschreibung

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. an uns fällig.
Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Heizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   26/03/2030
Bedarf119
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas
Baujahr: 1936

IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Wilhelm Singer - Mergenthaler Immobilien AG, RE/MAX in Waiblingen
Wilhelm Singer
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