Wohnung - Kauf - Winnenden

Attraktive 4-5 Zimmer Wohnung mit Weitblick

298.000 € Other Currencies
 
Winnenden, Germany
Verfügbar ab: 20/05/2020
ID: 321011006-5
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
108
Baujahr
1969

WCs
1
Wohnfläche in m²
108
Deutsch
Disclaimer:
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Lagebeschreibung

Winnenden unmittelbar am Rande des Schwäbischen Waldes gelegen, umgeben von Weinbergen und Streuobstwiesen, bietet mit seinen ca. 28.000 Einwohnern eine reizvolle Lage im Großraum Stuttgart. Die sehr gute Infrastruktur, gepaart mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert, runden das Profil der Stadt zusätzlich ab.

Erreichbar unmittelbar über die Bundesstraße B 14 Stuttgart- Winnenden-Backnang. Sowohl die Autobahn A81 als auch A8 sind in rund 30 Minuten zu erreichen. Die Große Kreisstadt liegt zusätzlich an der Schnellzugstrecke Stuttgart-Nürnberg und hat im Bereich des S-Bahn-Netzes direkten Anschluss zum Flughafen Stuttgart und der Neuen Messe.

Winnenden ist heute Sitz weltbekannter Firmen wie der Alfred Kärcher GmbH & Co. KG Auch als Gesundheitsstandort spielt Winnenden aktuell und zukünftig eine große Rolle. Neben dem Zentrum für Psychiatrie und Neurologie Klinikum am Schloss sowie der PaulinenpflegeWinnenden, ergänzt seit dem Jahr 2014 das neue Rems-Murr-Klinikum Winnenden die bestehenden Gesundheits - und Sozialeinrichtungen und komplettiert somit den Gesundheitsstandort Winnenden.
Lagebeschreibung

Winnenden unmittelbar am Rande des Schwäbischen Waldes gelegen, umgeben von Weinbergen und Streuobstwiesen, bietet mit seinen ca. 28.000 Einwohnern eine reizvolle Lage im Großraum Stuttgart. Die sehr gute Infrastruktur, gepaart mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert, runden das Profil der Stadt zusätzlich ab.

Erreichbar unmittelbar über die Bundesstraße B 14 Stuttgart- Winnenden-Backnang. Sowohl die Autobahn A81 als auch A8 sind in rund 30 Minuten zu erreichen. Die Große Kreisstadt liegt zusätzlich an der Schnellzugstrecke Stuttgart-Nürnberg und hat im Bereich des S-Bahn-Netzes direkten Anschluss zum Flughafen Stuttgart und der Neuen Messe.

Winnenden ist heute Sitz weltbekannter Firmen wie der Alfred Kärcher GmbH & Co. KG Auch als Gesundheitsstandort spielt Winnenden aktuell und zukünftig eine große Rolle. Neben dem Zentrum für Psychiatrie und Neurologie Klinikum am Schloss sowie der PaulinenpflegeWinnenden, ergänzt seit dem Jahr 2014 das neue Rems-Murr-Klinikum Winnenden die bestehenden Gesundheits - und Sozialeinrichtungen und komplettiert somit den Gesundheitsstandort Winnenden.
Ausstattungsbeschreibung

- Wohnzimmer mit ca. 23 m² und Zugang zum Balkon ca. 10 m²
- Schlafzimmer mit ca. 15 m² und Zugang zum Balkon ca. 10 m²
- Zwei Kinderzimmer mit je ca. 10 m²
- Abstellraum mit ca. 4 m²
- Essdiele mit ca. 7 m²
- Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken mit ca. 6 m²
- Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer
- separates WC mit Waschbecken mit ca. 1,5 m²
- Einbauküche mit Geräten, ca. 9 m² und Zugang zum zweiten Balkon mit ca. 9 m²
- Tiefgaragen-Stellplatz

- Laminat Böden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und beiden Kinderzimmern
- Fliesen im Flur, Abstellraum, Sanitärräumen, Küchenbereich und Essbereich
- 2-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoff-/Alurahmen
- Wände Rauhfaser, Decken Malervlies, glatt
- Raumhöhe 2,50 m
- Heizung Fernwärme
- Internet DSL 100 MB, Aufrüstung zu Highspeed Internet möglich
- TV Empfang über Kabel Unitymedia/Vodafone

Renovierungen im Jahr 2010:
- Fenster
- Badezimmer
- Fußböden
- Küche

Ein fünftes Zimmer kann ausgebaut werden. Siehe Grundriss.
Ausstattungsbeschreibung

- Wohnzimmer mit ca. 23 m² und Zugang zum Balkon ca. 10 m²
- Schlafzimmer mit ca. 15 m² und Zugang zum Balkon ca. 10 m²
- Zwei Kinderzimmer mit je ca. 10 m²
- Abstellraum mit ca. 4 m²
- Essdiele mit ca. 7 m²
- Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken mit ca. 6 m²
- Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer
- separates WC mit Waschbecken mit ca. 1,5 m²
- Einbauküche mit Geräten, ca. 9 m² und Zugang zum zweiten Balkon mit ca. 9 m²
- Tiefgaragen-Stellplatz

- Laminat Böden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und beiden Kinderzimmern
- Fliesen im Flur, Abstellraum, Sanitärräumen, Küchenbereich und Essbereich
- 2-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoff-/Alurahmen
- Wände Rauhfaser, Decken Malervlies, glatt
- Raumhöhe 2,50 m
- Heizung Fernwärme
- Internet DSL 100 MB, Aufrüstung zu Highspeed Internet möglich
- TV Empfang über Kabel Unitymedia/Vodafone

Renovierungen im Jahr 2010:
- Fenster
- Badezimmer
- Fußböden
- Küche

Ein fünftes Zimmer kann ausgebaut werden. Siehe Grundriss.
Sonstige Beschreibung

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. an uns fällig.
Sonstige Beschreibung

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. an uns fällig.

Ausstattung

Lift/Aufzug
Heizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   26/06/2028
Energieverbrauch/bedarf: 87,00 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fernwärme
Baujahr: 1969

IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Wilhelm Singer - Mergenthaler Immobilien AG, RE/MAX in Waiblingen
Wilhelm Singer
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