Dachwohnung - Kauf - Remshalden


Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m² Gewerbefläche im EG

Remshalden, Germany
ID: 321011013-2
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
43
Baujahr
1774

WCs
1
Wohnfläche in m²
43
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Dieses historische Mehrfamilienhaus im Fachwerkstil befindet sich an der Hauptstraße von Remshalden-Grunbach. Verkauft wird die Wohnung im Dachgeschoss gemeinsam mit der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss/Keller.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und auch die Gewerbeeinheit steht momentan leer.

AUFTEILUNG:

DG-Wohnung:
Die Wohnung ist als ca. 63 m² (Grundfläche) große Studio-Wohnung angelegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 43 m². Der Wohn-/Essbereich wird optisch durch einen Kamin-Ofen vom Schlafbereich und der Küche getrennt. Das Bad mit WC, Waschbecken und Dusche sowie ein Abstellraum befinden sich vom Hauptraum getrennt im hinteren Teil der Wohnung.
Zusätzlich zur Wohnung befindet sich im Außenbereich noch ein Schuppen, der über einen zugewiesenen Abstellraum verfügt.

Gewerbe:
Die Gewerbeeinheit ist ausgestattet mit einem großzügigen Eingangsbereich, welcher zum Gewölbekeller, zur Spülküche, zu den 3 WC´s und zum Abstellraum führt.
Der ca. 28 m² große Gewölbekeller ist dabei das Herzstück der Gewerbeeinheit.
Derzeit ist der Gewölbekeller als privater Veranstaltungsbereich mit Bar genutzt.


Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Lagebeschreibung

Grunbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Remshalden im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg.
Remshalden-Grunbach liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 29. Über die B 29 ist ein direkter und schneller Anschluss nach Stuttgart (20 km) gegeben.
Der Bahnhof Remshalden ist über einen S-Bahn-Anschluss der Linie S2 (Schorndorf–Stuttgart-Flughafen) verbunden. Die täglichen Bedarfsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergarten sowie Ärzte sind im Ort. Freizeitmöglichkeiten sind gegeben.
Lagebeschreibung

Grunbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Remshalden im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg.
Remshalden-Grunbach liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 29. Über die B 29 ist ein direkter und schneller Anschluss nach Stuttgart (20 km) gegeben.
Der Bahnhof Remshalden ist über einen S-Bahn-Anschluss der Linie S2 (Schorndorf–Stuttgart-Flughafen) verbunden. Die täglichen Bedarfsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergarten sowie Ärzte sind im Ort. Freizeitmöglichkeiten sind gegeben.
Ausstattungsbeschreibung

Historisches Fachwerkhaus aus dem Jahr 1774
Dach mit Biberschwanzziegel gedeckt
Fenster in der Wohnung sind Kunststoff-isolierverglast

Gewerbeeinheit mit Gewölbekeller
Nutzfläche ca. 63 m²
Heizung durch Gas-/Zentralheizung
Bedarfsausweis, 212,8 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Gas, Bj. 1774; G, gültig bis
10.09.2029

Dachgeschosswohnung
Heizung durch einen offenen Holz Kamin-Ofen und eine Elektroheizung im Bad
Klimaanlage
Der Wohnraum ist firsthoch offen, Sichtgebälk und Holzverkleidung

TG-Stellplatz
Ausstattungsbeschreibung

Historisches Fachwerkhaus aus dem Jahr 1774
Dach mit Biberschwanzziegel gedeckt
Fenster in der Wohnung sind Kunststoff-isolierverglast

Gewerbeeinheit mit Gewölbekeller
Nutzfläche ca. 63 m²
Heizung durch Gas-/Zentralheizung
Bedarfsausweis, 212,8 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Gas, Bj. 1774; G, gültig bis
10.09.2029

Dachgeschosswohnung
Heizung durch einen offenen Holz Kamin-Ofen und eine Elektroheizung im Bad
Klimaanlage
Der Wohnraum ist firsthoch offen, Sichtgebälk und Holzverkleidung

TG-Stellplatz
Ausstattungsbeschreibung

Historisches Fachwerkhaus aus dem Jahr 1774
Dach mit Biberschwanzziegel gedeckt
Fenster in der Wohnung sind Kunststoff-isolierverglast

Gewerbeeinheit mit Gewölbekeller
Nutzfläche ca. 63 m²
Heizung durch Gas-/Zentralheizung
Bedarfsausweis, 212,8 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Gas, Bj. 1774; G, gültig bis
10.09.2029

Dachgeschosswohnung
Heizung durch einen offenen Holz Kamin-Ofen und eine Elektroheizung im Bad
Klimaanlage
Der Wohnraum ist firsthoch offen, Sichtgebälk und Holzverkleidung

TG-Stellplatz
Sonstige Beschreibung

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. an uns fällig.
Sonstige Beschreibung

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. an uns fällig.
Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Heizung
Einbauküche

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   10/09/2029
Energieverbrauch/bedarf: 212,80 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas
Baujahr: 1774

IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

_________________________________________________________________________________

Mit der Kontaktaufnahme zum o.g. RE/MAX Makler, erklärt sich der Interessent einverstanden zukünftig per Email, Telefon oder Fax auch über andere passende Immobilienangebote informiert zu werden.
Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Die Eingabe von Suchkriterien (z. B. Ort, Objektart, Größe) leitet mit Anklicken des Feldes 'Suche' zur Liste in Frage kommender Immobilienangebote und das Anklicken eines Angebotes zu den Angaben weiter, die von dem die Immobilie anbietenden RE/MAX-Makler eingestellt worden sind.
Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, die auf der remax.de-Seite lediglich aufgerufen und angezeigt werden können und für deren Richtigkeit daher die im Impressum genannten Unternehmen der RE/MAX-Regionen in Deutschland gemäß Datenschutz jegliche Haftung ausschließen.
Immobilienmakler/In:
Anna Lena Leßig - Mergenthaler Immobilien AG, RE/MAX in Waiblingen
Anna Lena Leßig
Zeigen...
Zeigen...
Zeigen...
Zeigen...

Kontaktieren Sie uns!

 

Favoriten

Teilen & Vergleichen


Zuletzt angesehen

Teilen & Vergleichen