Einfamilienhaus - Kauf - Welzheim

freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

509.000 € Other Currencies
 
Welzheim, Germany
ID: 321011013-5
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
141
Grundstück m²
768
Baujahr
1955

WCs
1
Wohnfläche in m²
141
Deutsch
Disclaimer:
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Lagebeschreibung

Die Geschichte von Welzheim reicht zurück bis in die Zeit des römischen Reiches: Um 160 n. Chr. errichteten die Römer hier einen Kastellort. Zwischen den beiden Kastellen und südlich des Westkastells entstand in den folgenden Jahren eine zivile Siedlung.
Das Wohnhaus befindet sich im Nordosten der Gemeinde, nur ca. 500 Meter Luftlinie vom Welzheimer Stadtkern entfernt. Etliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, teils fußläufiger Entfernung.
Welzheim bietet zudem einen hohen Freizeitwert, die Stadt ist umgeben von Wiesen und Wäldern und erfreut sich eines lebhaften Vereinswesens. Badeseen (z. B. der Ebnisee) sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Golfanlage ist nur wenige Kilometer vom Ortskern entfernt.
Lagebeschreibung

Die Geschichte von Welzheim reicht zurück bis in die Zeit des römischen Reiches: Um 160 n. Chr. errichteten die Römer hier einen Kastellort. Zwischen den beiden Kastellen und südlich des Westkastells entstand in den folgenden Jahren eine zivile Siedlung.
Das Wohnhaus befindet sich im Nordosten der Gemeinde, nur ca. 500 Meter Luftlinie vom Welzheimer Stadtkern entfernt. Etliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, teils fußläufiger Entfernung.
Welzheim bietet zudem einen hohen Freizeitwert, die Stadt ist umgeben von Wiesen und Wäldern und erfreut sich eines lebhaften Vereinswesens. Badeseen (z. B. der Ebnisee) sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Golfanlage ist nur wenige Kilometer vom Ortskern entfernt.
Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnhaus wurde überwiegend modernisiert und bietet einen gepflegten Ausstattungs-Standard wie folgt:

- Große Gartenflächen
- Zwei Wohnebenen (EG, OG)
- Ausbaufähiges Dachgeschoss/Bühne (gedämmt)
- Überwiegend Laminat und Vinyl-Fußböden
- Hauselektrik saniert
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr 2012)
- Fenster erneuert (Baujahr 2014)
- Eingangstür erneuert
- Zwei Terrassen, ein Balkon
- Ausgiebige Nutzflächen (Keller, Bühne, Waschküche, Hobbyraum)
Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnhaus wurde überwiegend modernisiert und bietet einen gepflegten Ausstattungs-Standard wie folgt:

- Große Gartenflächen
- Zwei Wohnebenen (EG, OG)
- Ausbaufähiges Dachgeschoss/Bühne (gedämmt)
- Überwiegend Laminat und Vinyl-Fußböden
- Hauselektrik saniert
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr 2012)
- Fenster erneuert (Baujahr 2014)
- Eingangstür erneuert
- Zwei Terrassen, ein Balkon
- Ausgiebige Nutzflächen (Keller, Bühne, Waschküche, Hobbyraum)
Sonstige Beschreibung

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig.
Die Immobilie wird in Kooperation mit Kohlmann Immobilien angeboten.
Sonstige Beschreibung

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig.
Die Immobilie wird in Kooperation mit Kohlmann Immobilien angeboten.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Garten
Heizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   17/02/2030
Energieverbrauch/bedarf: 245,00 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas
Baujahr: 1955

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Immobilienmakler/In:
Anna Lena Leßig - Mergenthaler Immobilien AG, RE/MAX in Waiblingen
Anna Lena Leßig
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