Büro/Praxis - Kauf - Badenweiler

Gewerbeobjekt in Naturlage - Gewerbe und Wohnen in Einem vereint

480.000 € Other Currencies
 
Badenweiler, Germany
ID: 321031001-50
Zimmer
10
Grundstück m²
974
Baujahr
1934

Wohnfläche in m²
238
Deutsch
Disclaimer:
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Lagebeschreibung

Ein etwas kleinerer Raum wurde als Behandlungszimmer genutzt und besticht durch zwei Säulen in zwei Ecken des Raumes. Ein weiterer Raum verfügt über genügend Platz und wurde als Yoga- und Meditationsraum genutzt. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken und einem Fenster. Das Wasser wird hier über einen Holz Warmwasserspeicher Boiler erhitzt.
Im separat zugänglichen Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 2 Zimmer Wohnung. Diese lässt sich über die Terrasse begehen. Das Wohnzimmer bietet genügend Fläche für Ihre Einrichtung. Das Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zudem befindet sich in dieser Wohnung eine Küche, welche einen Gasanschluss bietet. Von der Küche in das Wohnzimmer gibt es eine Durchreiche, wodurch sich dahinter eine perfekte Möglichkeit für einen Essbereich bietet. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette, sowie ein Fenster. Das Badezimmer besitzt auch hier einen Holz Warmwasserspeicher Boiler.

Aus nahezu jedem Fenster der beiden Häuser haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die komplette Umgebung und Natur. Hier spricht die Natur für sich und zieht Sie in ihren eigenen Bann.

Der Garten des Hauses besticht durch seine Größe. Hier haben Sie genügend Platz, Ihre Liebe zur Natur auszuleben, denn hier lebt die Natur in seiner vollen Pracht. Dieser Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Durch die Hanglage verfügt der Garten über 2 Ebenen. Auch viele kleine verspielte Ecken lassen den Garten für sich sprechen. Viel Potential wird Ihnen hier geboten. Auch haben Sie hier mehrere Möglichkeiten sich eine Sitzmöglichkeit herzurichten.

Der Strom wird lediglich durch Solar/ Photovoltaikanlage produziert und wird über einen Akku gespeichert. Einen ausgebauten Stromanschluss muss von dem Käufer bei Bedarf vorgenommen werden.
Das Wasser kommt aus einer Quelle, nahe des Hauses.
Lagebeschreibung

Ein etwas kleinerer Raum wurde als Behandlungszimmer genutzt und besticht durch zwei Säulen in zwei Ecken des Raumes. Ein weiterer Raum verfügt über genügend Platz und wurde als Yoga- und Meditationsraum genutzt. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken und einem Fenster. Das Wasser wird hier über einen Holz Warmwasserspeicher Boiler erhitzt.
Im separat zugänglichen Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 2 Zimmer Wohnung. Diese lässt sich über die Terrasse begehen. Das Wohnzimmer bietet genügend Fläche für Ihre Einrichtung. Das Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zudem befindet sich in dieser Wohnung eine Küche, welche einen Gasanschluss bietet. Von der Küche in das Wohnzimmer gibt es eine Durchreiche, wodurch sich dahinter eine perfekte Möglichkeit für einen Essbereich bietet. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette, sowie ein Fenster. Das Badezimmer besitzt auch hier einen Holz Warmwasserspeicher Boiler.

Aus nahezu jedem Fenster der beiden Häuser haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die komplette Umgebung und Natur. Hier spricht die Natur für sich und zieht Sie in ihren eigenen Bann.

Der Garten des Hauses besticht durch seine Größe. Hier haben Sie genügend Platz, Ihre Liebe zur Natur auszuleben, denn hier lebt die Natur in seiner vollen Pracht. Dieser Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Durch die Hanglage verfügt der Garten über 2 Ebenen. Auch viele kleine verspielte Ecken lassen den Garten für sich sprechen. Viel Potential wird Ihnen hier geboten. Auch haben Sie hier mehrere Möglichkeiten sich eine Sitzmöglichkeit herzurichten.

Der Strom wird lediglich durch Solar/ Photovoltaikanlage produziert und wird über einen Akku gespeichert. Einen ausgebauten Stromanschluss muss von dem Käufer bei Bedarf vorgenommen werden.
Das Wasser kommt aus einer Quelle, nahe des Hauses.
Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit dem großzügigem Küchenbereich, welcher optisch durch die offengelegten Holzbalken separiert wird aber dennoch offen zum Wohnzimmer angrenzt. Somit können Sie das Kochen kommunikativer gestalten und den Fokus auf das “miteinander“ legen. Der Holz- und Kachelofen übermittelt in dieser besonderen Immobilie das ökologische Gesamtkonzept. Ebenfalls befindet sich hier ein Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken. Ein Gäste-WC mit Fenster befindet sich im Eingangsbereich. Das komplette Erdgeschoss ist unterkellert und bietet großzügigen Stauraum.
Im Obergeschoss bietet das offene Treppenhaus zusätzlichen Raum für Ihre Einrichtung. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, welche jeweils mit ausreichend Tageslicht durchflutet werden und mit Holzwänden ausgestattet sind, wodurch Sie ein gewisses Wärmefühl verspüren. Zwei der Schlafzimmer sind nach Süden hin ausgerichtet, das dritte Zimmer nach Norden.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, wovon eins als Durchgangszimmer dient. Dieses Zimmer bietet ein großes Fenster, wodurch genügend Tageslicht das Zimmer erfüllt. Zwischen den beiden Räumen befindet sich eine kleine Nische, welche zusätzlichen Stauraum bietet. Das zweite Zimmer bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer.
Nebengebäude.
Das Nebengebäude ist aus dem ökologische Naturbaustoff Lehm mit einer Holzständerbauweise erbaut worden und besteht aus zwei separaten Wohnparteien, welche je aus zwei Zimmern bestehen.
Im Erdgeschoss im Nebengebäude befindet sich auf ca. 62 m² eine 2 Zimmer Wohnung. Diese Wohnung wurde als etabliertes Yoga- und Meditationscenter genutzt. Der Eingangsbereich, welcher auch als Wohnzimmer genutzt werden kann bietet genügend Platz für Ihre Einrichtungswünsche. Hier hat auch der Kachelofen seinen Platz, mit dem geheizt wird. Abgerundet wird dieser Raum durch die große Fensterfront, wodurch Sie den perfekten Blick in die Natur genießen können.
Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit dem großzügigem Küchenbereich, welcher optisch durch die offengelegten Holzbalken separiert wird aber dennoch offen zum Wohnzimmer angrenzt. Somit können Sie das Kochen kommunikativer gestalten und den Fokus auf das “miteinander“ legen. Der Holz- und Kachelofen übermittelt in dieser besonderen Immobilie das ökologische Gesamtkonzept. Ebenfalls befindet sich hier ein Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken. Ein Gäste-WC mit Fenster befindet sich im Eingangsbereich. Das komplette Erdgeschoss ist unterkellert und bietet großzügigen Stauraum.
Im Obergeschoss bietet das offene Treppenhaus zusätzlichen Raum für Ihre Einrichtung. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, welche jeweils mit ausreichend Tageslicht durchflutet werden und mit Holzwänden ausgestattet sind, wodurch Sie ein gewisses Wärmefühl verspüren. Zwei der Schlafzimmer sind nach Süden hin ausgerichtet, das dritte Zimmer nach Norden.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, wovon eins als Durchgangszimmer dient. Dieses Zimmer bietet ein großes Fenster, wodurch genügend Tageslicht das Zimmer erfüllt. Zwischen den beiden Räumen befindet sich eine kleine Nische, welche zusätzlichen Stauraum bietet. Das zweite Zimmer bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer.
Nebengebäude.
Das Nebengebäude ist aus dem ökologische Naturbaustoff Lehm mit einer Holzständerbauweise erbaut worden und besteht aus zwei separaten Wohnparteien, welche je aus zwei Zimmern bestehen.
Im Erdgeschoss im Nebengebäude befindet sich auf ca. 62 m² eine 2 Zimmer Wohnung. Diese Wohnung wurde als etabliertes Yoga- und Meditationscenter genutzt. Der Eingangsbereich, welcher auch als Wohnzimmer genutzt werden kann bietet genügend Platz für Ihre Einrichtungswünsche. Hier hat auch der Kachelofen seinen Platz, mit dem geheizt wird. Abgerundet wird dieser Raum durch die große Fensterfront, wodurch Sie den perfekten Blick in die Natur genießen können.
Sonstige Beschreibung

Kaufnebenkosten:
- 5 % Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbucheintragung
- 3,48 % Käuferprovision (inkl. 16% MwSt.)

„Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung“!

Haben wir Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Sonstige Beschreibung

Kaufnebenkosten:
- 5 % Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbucheintragung
- 3,48 % Käuferprovision (inkl. 16% MwSt.)

„Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung“!

Haben wir Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Käuferprovision   3,48 % inkl. 16 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Garage/Stellplatz
Terrasse
Solarheizung
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Dr. Jörg Thalmann - RE/MAX Lörrach
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79539  Lörrach, Deutschland

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