Zweifamilienhaus - Kauf - Lörrach

+++VERKAUFT+++Zweifamilienhaus mit Charme in guter Lage von Lörrach-Haagen

360.000 € Other Currencies
 
Lörrach, Germany
VERKAUFT
ID: 321031008-14
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
112
Grundstück m²
477
Baujahr
1900

WCs
2
Wohnfläche in m²
112
Deutsch
Disclaimer:
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Lagebeschreibung

Lörrach-Haagen wurde 1974 eingemeindet und ist seitdem Ortsteil von Lörrach mit eigener Ortsverwaltung und Ortschaftsrat. Dank seiner Lage und guten Infrastruktur, die eine Montessori Grundschule mit Ganztagsbetreuung, zwei Kindergärten, eine Sport- sowie eine Festhalle bietet, ist Haagen ein beliebter Wohnort. Die Einwohnerzahl liegt derzeit bei rund 3.400.
Lagebeschreibung

Lörrach-Haagen wurde 1974 eingemeindet und ist seitdem Ortsteil von Lörrach mit eigener Ortsverwaltung und Ortschaftsrat. Dank seiner Lage und guten Infrastruktur, die eine Montessori Grundschule mit Ganztagsbetreuung, zwei Kindergärten, eine Sport- sowie eine Festhalle bietet, ist Haagen ein beliebter Wohnort. Die Einwohnerzahl liegt derzeit bei rund 3.400.
Ausstattungsbeschreibung

EG: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine hübsche 3-Zimmer Wohnung mit ca. 51 m² mit einer Wohnküche mit EBK, einem Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern, die als Esszimmer, Schlaf-/Kinderzimmern genutzt werden können. Zudem verfügt diese Wohnung über ein Tageslichtbad mit WC, Waschtisch und Dusche sowie Zugang zum Freisitz und dem kleinen Hof hinter dem Haus. (Diese Wohnung ist aktuell vermietet.)

OG: Über ein Treppenhaus mit Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschosses. Hier liegt ebenfalls eine helle und freundliche 3-Zimmer Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ess-oder Kinderzimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne und WC. Die Wohnung ist frei und direkt beziehbar.

Im Gebäude sind vorwiegend isolierverglaste Holzfenster mit Holzklappläden und Rollläden eingebaut.

Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind mit Laminat und PVC ausgestattet, darunter befinden sich Holzdielenböden. In der Küche und im Bad des OGs wurden die alten Steinzeugfliesen wieder freigelegt.

DG:
Über eine Luke mit Ausziehtreppe kommen Sie auf den Dachboden, der als geräumiger Speicherraum (ca. 37m²) benutzt werden kann.

UG:
Das Haus ist voll unterkellert, es gibt Kellerabteile für die beiden Wohnungen und einen großen Gemeinschaftskellerraum mit der Haustechnik wie der modernen Gaszentralheizung Baujahr 2012.

Außenbereiche, Garten:
Zum Haus gehört ein kleiner Innenhof mit Freisitz mit Blick auf den Fluss und ins Grüne.

Der nach Süden ausgerichtete Garten wurde früher zum Weinanbau genutzt und lädt nun ein zur vielfältigen Gestaltung. Im unteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein weiterer kleiner Platz.

Die ehemalige Schreinerwerkstatt hinter dem Haus und der daneben liegende Schuppen ist für Hobbyhandwerker oder als Stauraum geeignet, im unteren Bereich des Grundstücks liegt noch eine kleiner, ehemaliger Hühnerstall.

Eine große Einzelgarage wurde 1965 dazu gebaut.
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Ausstattungsbeschreibung

EG: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine hübsche 3-Zimmer Wohnung mit ca. 51 m² mit einer Wohnküche mit EBK, einem Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern, die als Esszimmer, Schlaf-/Kinderzimmern genutzt werden können. Zudem verfügt diese Wohnung über ein Tageslichtbad mit WC, Waschtisch und Dusche sowie Zugang zum Freisitz und dem kleinen Hof hinter dem Haus. (Diese Wohnung ist aktuell vermietet.)

OG: Über ein Treppenhaus mit Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschosses. Hier liegt ebenfalls eine helle und freundliche 3-Zimmer Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ess-oder Kinderzimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne und WC. Die Wohnung ist frei und direkt beziehbar.

Im Gebäude sind vorwiegend isolierverglaste Holzfenster mit Holzklappläden und Rollläden eingebaut.

Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind mit Laminat und PVC ausgestattet, darunter befinden sich Holzdielenböden. In der Küche und im Bad des OGs wurden die alten Steinzeugfliesen wieder freigelegt.

DG:
Über eine Luke mit Ausziehtreppe kommen Sie auf den Dachboden, der als geräumiger Speicherraum (ca. 37m²) benutzt werden kann.

UG:
Das Haus ist voll unterkellert, es gibt Kellerabteile für die beiden Wohnungen und einen großen Gemeinschaftskellerraum mit der Haustechnik wie der modernen Gaszentralheizung Baujahr 2012.

Außenbereiche, Garten:
Zum Haus gehört ein kleiner Innenhof mit Freisitz mit Blick auf den Fluss und ins Grüne.

Der nach Süden ausgerichtete Garten wurde früher zum Weinanbau genutzt und lädt nun ein zur vielfältigen Gestaltung. Im unteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein weiterer kleiner Platz.

Die ehemalige Schreinerwerkstatt hinter dem Haus und der daneben liegende Schuppen ist für Hobbyhandwerker oder als Stauraum geeignet, im unteren Bereich des Grundstücks liegt noch eine kleiner, ehemaliger Hühnerstall.

Eine große Einzelgarage wurde 1965 dazu gebaut.
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Sonstige Beschreibung

Der Kaufpreis für diese schöne Immobilie beträgt: 360.000,- €

Wir weisen darauf hin, dass dieses Haus nicht im Bieterverfahren angeboten wird. Gleichwohl ist es aufgrund der aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt möglich, dass höhere Gebote durch Kaufinteressenten abgegeben werden. Wir sind verpflichtet, diese Angebote an die Eigentümer weiterzuleiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Sonstige Beschreibung

Der Kaufpreis für diese schöne Immobilie beträgt: 360.000,- €

Wir weisen darauf hin, dass dieses Haus nicht im Bieterverfahren angeboten wird. Gleichwohl ist es aufgrund der aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt möglich, dass höhere Gebote durch Kaufinteressenten abgegeben werden. Wir sind verpflichtet, diese Angebote an die Eigentümer weiterzuleiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

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Käuferprovision   3,57 % inkl. 16 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Garage/Stellplatz
Heizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   18/02/2030
Energieverbrauch/bedarf: 491,80 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas
Baujahr: 1900

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Immobilienmakler/In:
Katja Mattl - RE/MAX Lörrach
Katja Mattl

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Katja Mattl

RE/MAX Lörrach

Tumringer Straße 284
79539  Lörrach, Deutschland

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