Einfamilienhaus - Kauf - Weil am Rhein

+++VERKAUFT+++Großes Haus mit zwei Wohneinheiten und Garten in attraktiver Lage!

599.000 € Other Currencies
 
Schafackerstr. - Weil am Rhein, Germany
VERKAUFT
ID: 321031008-26
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
210
Grundstück m²
475
Baujahr
1929

WCs
1
Wohnfläche in m²
210
Deutsch
Disclaimer:
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Lagebeschreibung

Die südbadische Stadt Weil am Rhein im Dreiländereck D/CH/F ist nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) die drittgrößte Stadt des Landkreises Lörrach. Seit dem 1972 ist sie eine Große Kreisstadt. Weil am Rhein ist eine typische Zoll-, Grenz- und Eisenbahnerstadt. Sie ist ein direkt angrenzender Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und somit Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit etwa 830.000 Einwohnern sowie Teil der Metropolregion Basel mit etwa 1,3 Millionen Einwohnern.
Lagebeschreibung

Die südbadische Stadt Weil am Rhein im Dreiländereck D/CH/F ist nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) die drittgrößte Stadt des Landkreises Lörrach. Seit dem 1972 ist sie eine Große Kreisstadt. Weil am Rhein ist eine typische Zoll-, Grenz- und Eisenbahnerstadt. Sie ist ein direkt angrenzender Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und somit Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit etwa 830.000 Einwohnern sowie Teil der Metropolregion Basel mit etwa 1,3 Millionen Einwohnern.
Ausstattungsbeschreibung

_____

Der Eingangsbereich und ein separates Treppenhaus führt Sie in alle Etagen des Hauses:

EG: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur mit Garderobe, ein sehr großes Wohnzimmer und ein Esszimmer, das auch als zwei Räume in Wohn- und Schlafzimmer aufgeteilt werden kann, zudem eine Wohnküche mit EBK und Platz für einen Esstisch. Über eine Laube haben Sie von der Küche aus Zugang zum großen Garten. Ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche komplettiert das Raumangebot dieser Etage.

OG: Im Obergeschoss liegen zwei weitere Zimmer sowie eine Wohnküche mit EBK und ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. Diese Etage kann wahlweise als eigene Wohnung oder auch ohne Küche als 3 Zimmer in Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Badezimmer genutzt werden.

DG: Im Dachgeschoss finden Sie einen Wohnbereich mit zwei Zimmern und mit WC. Dieser Wohnbereich kann entweder in den Wohnbereich des OGs integriert werden oder auch als separate 1- Zimmer Wohnung, durch den Einbau einer Küche und Dusche, genutzt werden.

UG: Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier finden Sie einen weiteren Wohnraum und ein Badezimmer mit WC, Waschtisch und Badewanne. Zudem verfügt das UG über Kellerräume und einen großen Waschraum mit eigenem Zugang zum Garten.

Die Böden des Hauses sind mit Parkett, Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Räume werden durch einzelne Gasöfen beheizt.

Garten: Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist der große Garten hinter dem Haus, hier haben Sie viel Platz für Hobbies und Freizeitaktivitäten.

Schopf und Garage: Ein großer massiv gebauter Querbau auf der linken Gartenseite bietet Ihnen zusätzliche Räume als Stauraum oder Werkstatt, inklusive einer Einzelgarage und einem überdachten Freisitz.

Die Immobilie wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar.
Ausstattungsbeschreibung

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Der Eingangsbereich und ein separates Treppenhaus führt Sie in alle Etagen des Hauses:

EG: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur mit Garderobe, ein sehr großes Wohnzimmer und ein Esszimmer, das auch als zwei Räume in Wohn- und Schlafzimmer aufgeteilt werden kann, zudem eine Wohnküche mit EBK und Platz für einen Esstisch. Über eine Laube haben Sie von der Küche aus Zugang zum großen Garten. Ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche komplettiert das Raumangebot dieser Etage.

OG: Im Obergeschoss liegen zwei weitere Zimmer sowie eine Wohnküche mit EBK und ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. Diese Etage kann wahlweise als eigene Wohnung oder auch ohne Küche als 3 Zimmer in Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Badezimmer genutzt werden.

DG: Im Dachgeschoss finden Sie einen Wohnbereich mit zwei Zimmern und mit WC. Dieser Wohnbereich kann entweder in den Wohnbereich des OGs integriert werden oder auch als separate 1- Zimmer Wohnung, durch den Einbau einer Küche und Dusche, genutzt werden.

UG: Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier finden Sie einen weiteren Wohnraum und ein Badezimmer mit WC, Waschtisch und Badewanne. Zudem verfügt das UG über Kellerräume und einen großen Waschraum mit eigenem Zugang zum Garten.

Die Böden des Hauses sind mit Parkett, Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Räume werden durch einzelne Gasöfen beheizt.

Garten: Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist der große Garten hinter dem Haus, hier haben Sie viel Platz für Hobbies und Freizeitaktivitäten.

Schopf und Garage: Ein großer massiv gebauter Querbau auf der linken Gartenseite bietet Ihnen zusätzliche Räume als Stauraum oder Werkstatt, inklusive einer Einzelgarage und einem überdachten Freisitz.

Die Immobilie wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar.
Sonstige Beschreibung

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Der Kaufpreis für diese besondere Immobilie beträgt: 599.000,- €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
____

Zu Ihrer Information:
Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.
____


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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Käuferprovision   3,48 % inkl. 16 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Garage/Stellplatz
Garten
Schwimmbad
Terrasse
Heizung
Abstellraum
Einbauküche

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   04/02/2030
Energieverbrauch/bedarf: 454,12 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas
Baujahr: 1929

IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Katja Mattl

Katja Mattl

RE/MAX Lörrach


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Katja Mattl

RE/MAX Lörrach

Tumringer Straße 284
79539  Lörrach, Deutschland

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