Dachwohnung - Kauf - Lörrach

Charmante 3,5-Zimmer Wohnung mit Wintergarten in Stetten - auch teilbar in 1-Zi WHG und 2,5-Zi WHG

285.000 € Other Currencies
 
Stettengasse - Lörrach, Germany
ID: 321031008-37
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
76
Baujahr
1953

Stockwerk
2
WCs
2
Wohnfläche in m²
76
Deutsch
Disclaimer:
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Lagebeschreibung

Stetten ist der südlichste Stadtteil Lörrachs und grenzt unmittelbar an die Schweizer Grenze an. Entlang des Flusses Wiese hat sich Stetten in den letzten Jahren zu einem hervorragenden Wohn- und Lebensraum entwickelt.

Vor Ort finden Sie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Naherholungsgebiete
und Freizeitmöglichkeiten. Die Lörracher Innenstadt ist fußläufig erreichbar, und auch die S-Bahn-Haltestelle mit Anbindung an Basel ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Lagebeschreibung

Stetten ist der südlichste Stadtteil Lörrachs und grenzt unmittelbar an die Schweizer Grenze an. Entlang des Flusses Wiese hat sich Stetten in den letzten Jahren zu einem hervorragenden Wohn- und Lebensraum entwickelt.

Vor Ort finden Sie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Naherholungsgebiete
und Freizeitmöglichkeiten. Die Lörracher Innenstadt ist fußläufig erreichbar, und auch die S-Bahn-Haltestelle mit Anbindung an Basel ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattungsbeschreibung

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Über den Eingangsbereich und den Flur, der Platz für eine Garderobe bietet,
kommen Sie in ein Wohnzimmer mit einer separaten kleinen Kochnische und Zugang zu einem der beiden Tageslichtbadezimmer der Wohnung, ausgestattet mit Wanne, Waschtisch und WC. (Dieser Teil kann als 1-Zimmer Wohnung genutzt werden.)

Vom Flur aus kommen Sie in den zweiten Wohnteil mit heller Küche mit EBK. Neben der Küche befindet sich das zweite Tageslichtbadezimmer ebenfalls ausgestattet mit Waschtisch, Wanne und WC.

Das gemütliche Wohnzimmer bietet Raum für eine Sitzgruppe und Wohn- und TV-Möbel. Ein Teil der Wand zum Esszimmer ist halb offen und vermittelt durch die freigelegten Balken eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die Böden der Wohnung sind mit Teppichboden, Laminat und PVC ausgelegt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das große Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten, der wahlweise beheizt oder klimatisiert werden kann. In den warmen Monaten, lassen sich zudem die Fensterelemente öffnen, so dass Sie eine Loggia haben. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagen Heizung.

Zur Wohnung gehört ein Keller- und ein Dachbodenabteil.

Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Ausstattungsbeschreibung

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Über den Eingangsbereich und den Flur, der Platz für eine Garderobe bietet,
kommen Sie in ein Wohnzimmer mit einer separaten kleinen Kochnische und Zugang zu einem der beiden Tageslichtbadezimmer der Wohnung, ausgestattet mit Wanne, Waschtisch und WC. (Dieser Teil kann als 1-Zimmer Wohnung genutzt werden.)

Vom Flur aus kommen Sie in den zweiten Wohnteil mit heller Küche mit EBK. Neben der Küche befindet sich das zweite Tageslichtbadezimmer ebenfalls ausgestattet mit Waschtisch, Wanne und WC.

Das gemütliche Wohnzimmer bietet Raum für eine Sitzgruppe und Wohn- und TV-Möbel. Ein Teil der Wand zum Esszimmer ist halb offen und vermittelt durch die freigelegten Balken eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die Böden der Wohnung sind mit Teppichboden, Laminat und PVC ausgelegt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das große Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten, der wahlweise beheizt oder klimatisiert werden kann. In den warmen Monaten, lassen sich zudem die Fensterelemente öffnen, so dass Sie eine Loggia haben. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagen Heizung.

Zur Wohnung gehört ein Keller- und ein Dachbodenabteil.

Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Sonstige Beschreibung

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Der Kaufpreis für diese schöne Wohnung beträgt: 285.000,- €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
---
Zu Ihrer Information:
Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Sonstige Beschreibung

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Der Kaufpreis für diese schöne Wohnung beträgt: 285.000,- €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.

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Käuferprovision   3,48 % inkl. 16 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Heizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   14/04/2029
Energieverbrauch/bedarf: 154,58 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas
Baujahr: 1953

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Immobilienmakler/In:
Katja Mattl - RE/MAX Lörrach
Katja Mattl

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Katja Mattl

RE/MAX Lörrach

Tumringer Straße 284
79539  Lörrach, Deutschland

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