Bauland - Kauf - Dettenhausen

Die Gelegenheit Baugrundstück in Dettenhausen

Dettenhausen, Germany
VERKAUFT
ID: 351661002-44
Grundstück m²
611
Deutsch
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Lagebeschreibung

Die ortskernnahe Lage ist sehr interessant, da sie neben einem schönen, freien Blick in einem Umkreis von 500 m sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Lebensmittelmarkt, Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke, Banken und ein Schreibwarengeschäft mit Post Station. Freibad, Kindergarten und Grundschule sowie die Bushaltestellen in Richtung Böblingen, Stuttgart und Tübingen befinden.

Rund 5300 Einwohner wohnen in der attraktiven Gemeinde Dettenhausen, zwischen Tübingen, Stuttgart und Böblingen/Sindelfingen, mitten im wunderschönen Naturpark Schönbuch. Dieses idyllische Dorf besitzt neben seinem hohen Naherholungs- und Freizeitwert, eine angenehme Wohn- und Lebensqualität mit attraktiven Freizeitangeboten und verfügt neben einer großen Sport- und Versammlungshalle auch über ein kleines aber feines Freibad und hervorragende Anlagen für den Rasen- und Tennissport. Sogar eine Golfanlage (Golfclub Schönbuch) ist mit dem Fahrzeug in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Das örtliche, gesellschaftliche und kulturelle Leben wird sehr stark durch die Vereine geprägt. Mit ihren umfassenden sportlichen, musischen, sozialen und kulturellen Angeboten tragen die 25 freien und organisierten Gruppierungen und Institutionen wesentlich zur Integrationsfähigkeit der Gemeinde bei. Die Bereiche Kindergarten, Schule und Jugend sind in Dettenhausen ebenfalls gut abgedeckt. Mit einem sich anpassenden Kindergartenplatzangebot und einer durch einen neuen Schulerweiterungsbau vergrößerten Grundschule ist die Elementarerziehung am Ort sichergestellt. Die weiterführenden Schulen werden überwiegend in Tübingen besucht. Im Ortskern von Dettenhausen kann durch vorhandene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, einer Apotheke und mehreren Arztpraxen der tägliche Grundbedarf gedeckt werden.




.
Dettenhausen verfügt durch die Integration in den Verkehrsverbund Stuttgart, der attraktiven Nahverkehrslinie der Schönbuchbahn und der Anbindung an die S-Bahn nach Stuttgart sowie guten Busverbindungen nach Tübingen, zum Flughafen und durch Anbindung an die Straße L1208 über eine optimale Verkehrsanbindung und ist somit verkehrstechnisch hervorragend an die wirtschaftlichen, kulturellen und verwaltungspolitischen Zentren angebunden.
Lagebeschreibung

Die ortskernnahe Lage ist sehr interessant, da sie neben einem schönen, freien Blick in einem Umkreis von 500 m sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Lebensmittelmarkt, Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke, Banken und ein Schreibwarengeschäft mit Post Station. Freibad, Kindergarten und Grundschule sowie die Bushaltestellen in Richtung Böblingen, Stuttgart und Tübingen befinden.

Rund 5300 Einwohner wohnen in der attraktiven Gemeinde Dettenhausen, zwischen Tübingen, Stuttgart und Böblingen/Sindelfingen, mitten im wunderschönen Naturpark Schönbuch. Dieses idyllische Dorf besitzt neben seinem hohen Naherholungs- und Freizeitwert, eine angenehme Wohn- und Lebensqualität mit attraktiven Freizeitangeboten und verfügt neben einer großen Sport- und Versammlungshalle auch über ein kleines aber feines Freibad und hervorragende Anlagen für den Rasen- und Tennissport. Sogar eine Golfanlage (Golfclub Schönbuch) ist mit dem Fahrzeug in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Das örtliche, gesellschaftliche und kulturelle Leben wird sehr stark durch die Vereine geprägt. Mit ihren umfassenden sportlichen, musischen, sozialen und kulturellen Angeboten tragen die 25 freien und organisierten Gruppierungen und Institutionen wesentlich zur Integrationsfähigkeit der Gemeinde bei. Die Bereiche Kindergarten, Schule und Jugend sind in Dettenhausen ebenfalls gut abgedeckt. Mit einem sich anpassenden Kindergartenplatzangebot und einer durch einen neuen Schulerweiterungsbau vergrößerten Grundschule ist die Elementarerziehung am Ort sichergestellt. Die weiterführenden Schulen werden überwiegend in Tübingen besucht. Im Ortskern von Dettenhausen kann durch vorhandene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, einer Apotheke und mehreren Arztpraxen der tägliche Grundbedarf gedeckt werden.




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Dettenhausen verfügt durch die Integration in den Verkehrsverbund Stuttgart, der attraktiven Nahverkehrslinie der Schönbuchbahn und der Anbindung an die S-Bahn nach Stuttgart sowie guten Busverbindungen nach Tübingen, zum Flughafen und durch Anbindung an die Straße L1208 über eine optimale Verkehrsanbindung und ist somit verkehrstechnisch hervorragend an die wirtschaftlichen, kulturellen und verwaltungspolitischen Zentren angebunden.
Sonstige Beschreibung

Bebauung:
Das Baugrundstück liegt nicht im Bereich eines gültigen Bebauungsplans, so dass sich die Bebauung nach § 34 BBauGB (Orientierung an der Umgebungsbebauung) richtet. Es liegen zwei Bebauungsvorschläge für 5-Familienhäuser vor mit ca. 470 m² bzw. 550 m² geplanter Wohnfläche.

Das Grundstück ist alternativ auch mit einem Doppel- oder Einzelhaus bebaubar.

Erschliessung:
Das Grundstück wird voll erschlossen verkauft, Strom-/Telekomanschlüsse sind auf Kosten des Erwerbers noch herzustellen, Wasserversorgungsbeitrag und Abwasserbeitrag entsteht für den Erwerber noch in Höhe von ca. 8.500 €.
Eine Erdgasleitung liegt in der Bahnhofstraße ca. 12 Meter vom Grundstück entfernt.

Dienstbarkeiten/Baulasten:
keine

Kaufpreis:
Wir bieten das Grundstück im Rahmen eines transparenten, digitalen, offenen Angebotsverfahrens an (s. Anlage) und bitten dort um Gebote ab 360.000 €.

Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie ein Angebot abgeben möchten. Gerne erhalten Sie dann Zugang zu ergänzenden Unterlagen beziehungsweise zum internen Bereich, um dort Ihr(e) Gebot(e) zu platzieren.

Bietfrist:
Die Bietfrist endet am Freitag 26.02.2021 um 18.00 Uhr.
Sonstige Beschreibung

Bebauung:
Das Baugrundstück liegt nicht im Bereich eines gültigen Bebauungsplans, so dass sich die Bebauung nach § 34 BBauGB (Orientierung an der Umgebungsbebauung) richtet. Es liegen zwei Bebauungsvorschläge für 5-Familienhäuser vor mit ca. 470 m² bzw. 550 m² geplanter Wohnfläche.

Das Grundstück ist alternativ auch mit einem Doppel- oder Einzelhaus bebaubar.

Erschliessung:
Das Grundstück wird voll erschlossen verkauft, Strom-/Telekomanschlüsse sind auf Kosten des Erwerbers noch herzustellen, Wasserversorgungsbeitrag und Abwasserbeitrag entsteht für den Erwerber noch in Höhe von ca. 8.500 €.
Eine Erdgasleitung liegt in der Bahnhofstraße ca. 12 Meter vom Grundstück entfernt.

Dienstbarkeiten/Baulasten:
keine

Kaufpreis:
Wir bieten das Grundstück im Rahmen eines transparenten, digitalen, offenen Angebotsverfahrens an (s. Anlage) und bitten dort um Gebote ab 360.000 €.

Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie ein Angebot abgeben möchten. Gerne erhalten Sie dann Zugang zu ergänzenden Unterlagen beziehungsweise zum internen Bereich, um dort Ihr(e) Gebot(e) zu platzieren.

Bietfrist:
Die Bietfrist endet am Freitag 26.02.2021 um 18.00 Uhr.
Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
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Immobilienmakler/In:
Hans-Peter Vögele

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