Bungalow - Kauf - Rehfelde


Gr. Grundstück und Eigenheim in idyllischer Umgebung mit Berlin-Anbindung!

Rehfelde, Germany
ID: 330351002-79
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
122
Grundstück m²
846
Baujahr
2014

WCs
1
Wohnfläche in m²
122
Deutsch
Disclaimer:
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In einer idyllischen Wohnlage von Rehfelde mit sehr guter Anbindung nach Berlin befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus eingebettet im Grünen. Der schöne und straßenseitig mit einem kleinen Eingangsportal versehene Bungalow wurde im Jahre 2014 errichtet und liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.132 m² inkl. der angerechneten Terrasse und ist ideal geeignet für eine Familie mit 1-2 Kindern oder Seniorenpaare, die das Haus schwellenarm nutzen können. Der Dachboden bietet Möglichkeiten zum Ausbau von Nutzflächen. Ein Highlight ist die überaus großzügige Terrasse mit Ihren rund angelegten Chillout Zonen, wo Sie entspannt den Alltag entfliehen und mit Ihrer Familie die Freizeit verbringen können. Setzen sie sich einfach nach der Arbeit an den angelegten Teich, beobachten die Fische und genießen das Plätschern des Springbrunnens. Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt und ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die offenen Wohneinheiten zur Küche geben Platz und Raum für flexible Wohnraumgestaltung unter Einbeziehung der Terrasse. Ein großzügig angelegter Parkplatz bietet Ihnen und Ihren Gästen genügend Raum zum Parken auf dem eigenen Grundstück. Ein möglicher Einzugstermin muss besprochen werden da die Verkäufer umziehen und eine weitere Bestandsimmobilie erwerben wollen. Gerne gebe ich Ihnen hierzu telefonische Auskunft.
Lagebeschreibung

Im Speckgürtel von Berlin lässt es sich noch ruhig im Grünen leben. Hier können Sie die wunderschöne Natur und gleichzeitig die Vorzüge der Metropole bei Arbeit und Kultur genießen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und wenig befahrenen Nebenstraße. In nur 20 Minuten sind Sie mit der Bahn im Berliner-Stadtzentrum bzw. ca. 28 Minuten in Ostkreuz. Der nächste örtliche Discounter ist in ca. 300 Metern zu erreichen. Mit seinen rund 4500 Einwohnern und den Ortsteilen Werder und Zinndorf liegt Rehfelde unmittelbar am Naturpark Märkische Schweiz. Durch das gut ausgebaute Straßennetz besteht schneller Anschluss zur B1. Mit den Bahnhöfen Rehfelde und Herrensee haben Sie regelmäßig die Möglichkeit Berlin schnell zu erreichen. Der Europäische Radwanderweg R1 verbindet Rehfelde weitläufig ins Umland und sogar mit dem Brandenburger Tor. Zahlreiche Vereine und über 450 Gewerbetreibende, Betriebe und Selbständige sind hier angesiedelt. Die örtliche Grundschule bietet beste Bedingungen für den Ganztagesbetrieb mit Hort und Schule. Weitere Kindereinrichtungen sichern den Kleinsten und Jugendlichen eine Betreuung und sinnvolle Angebote bei Freizeit und Sport.
Lagebeschreibung

Im Speckgürtel von Berlin lässt es sich noch ruhig im Grünen leben. Hier können Sie die wunderschöne Natur und gleichzeitig die Vorzüge der Metropole bei Arbeit und Kultur genießen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und wenig befahrenen Nebenstraße. In nur 20 Minuten sind Sie mit der Bahn im Berliner-Stadtzentrum bzw. ca. 28 Minuten in Ostkreuz. Der nächste örtliche Discounter ist in ca. 300 Metern zu erreichen. Mit seinen rund 4500 Einwohnern und den Ortsteilen Werder und Zinndorf liegt Rehfelde unmittelbar am Naturpark Märkische Schweiz. Durch das gut ausgebaute Straßennetz besteht schneller Anschluss zur B1. Mit den Bahnhöfen Rehfelde und Herrensee haben Sie regelmäßig die Möglichkeit Berlin schnell zu erreichen. Der Europäische Radwanderweg R1 verbindet Rehfelde weitläufig ins Umland und sogar mit dem Brandenburger Tor. Zahlreiche Vereine und über 450 Gewerbetreibende, Betriebe und Selbständige sind hier angesiedelt. Die örtliche Grundschule bietet beste Bedingungen für den Ganztagesbetrieb mit Hort und Schule. Weitere Kindereinrichtungen sichern den Kleinsten und Jugendlichen eine Betreuung und sinnvolle Angebote bei Freizeit und Sport.
Ausstattungsbeschreibung

Das wunderschöne Einfamilienhaus ist komplett mit Wärmeisolierfenstern und Rollläden ausgestattet. Es wird mit einer Gastherme von Buderus beheizt und hat einen Warmwasserspeicher. Eine Solarthermie-Anlage wurde auf dem Dach verbaut, allerdings noch nicht angeschlossen. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet. Im Badezimmer haben Sie die Möglichkeit barrierearm zu duschen oder ein ausgiebiges Wannenbad zu genießen. Ein Lichtkonzept im Badezimmer mit eingelassenen LEDs in den Bodenfliesen ergibt ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie. Der Endenergiebedarf des Hauses liegt laut Energieausweis bei 69 kWh(m²) und der Primärenergiebedarf bei 79 kWh(m²).
Ausstattungsbeschreibung

Das wunderschöne Einfamilienhaus ist komplett mit Wärmeisolierfenstern und Rollläden ausgestattet. Es wird mit einer Gastherme von Buderus beheizt und hat einen Warmwasserspeicher. Eine Solarthermie-Anlage wurde auf dem Dach verbaut, allerdings noch nicht angeschlossen. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet. Im Badezimmer haben Sie die Möglichkeit barrierearm zu duschen oder ein ausgiebiges Wannenbad zu genießen. Ein Lichtkonzept im Badezimmer mit eingelassenen LEDs in den Bodenfliesen ergibt ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie. Der Endenergiebedarf des Hauses liegt laut Energieausweis bei 69 kWh(m²) und der Primärenergiebedarf bei 79 kWh(m²).
Ausstattungsbeschreibung

Das wunderschöne Einfamilienhaus ist komplett mit Wärmeisolierfenstern und Rollläden ausgestattet. Es wird mit einer Gastherme von Buderus beheizt und hat einen Warmwasserspeicher. Eine Solarthermie-Anlage wurde auf dem Dach verbaut, allerdings noch nicht angeschlossen. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet. Im Badezimmer haben Sie die Möglichkeit barrierearm zu duschen oder ein ausgiebiges Wannenbad zu genießen. Ein Lichtkonzept im Badezimmer mit eingelassenen LEDs in den Bodenfliesen ergibt ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie. Der Endenergiebedarf des Hauses liegt laut Energieausweis bei 69 kWh(m²) und der Primärenergiebedarf bei 79 kWh(m²).
Sonstige Beschreibung

Alle Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Büro möglich! Die zu zahlende Käuferprovision beträgt beim Kauf 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Bitte haben sie Verständnis, dass wir bei Besichtigungsfragen, Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sonstige Beschreibung

Alle Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Büro möglich! Die zu zahlende Käuferprovision beträgt beim Kauf 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Bitte haben sie Verständnis, dass wir bei Besichtigungsfragen, Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Solarheizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   17/09/2023
Energieverbrauch/bedarf: 79,00 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas
Baujahr: 2014

IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Torsten Radloff - RE/MAX Immobilien Contor
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