Büro/Praxis - Miete - Rheinfelden

Die Stadt Rheinfelden (35.000 Einwohner) genießt den Ruf als innovativer Wirtschaftsstandort und bietet eine attraktive Lebensqualität! Besonders das Gewerbegebiet Grendelmatt II ist verkehrsmäßig ausgezeichnet an die Siedlungsgebiete und die überörtlche Infrastruktur angebunden und bietet somit die optimalen Rahmenbedingungen ein idealer Standort für Ihr Unternehmen aus sämtlichen Branchen zu sein. Ihre Kunden schätzen die kurzen Wege! Dieses großzügige im Jahre 2016 nach neuesten hochwertigen Standards errichtete Gebäude verfügt über insgesamt vier abgeschlossene Einheiten und befindet sich im Familienbesitz. Drei Gewerbeeinheiten zwischen 69m2-123m2 Wfl. stehen nun zum Erstbezug für Ihr Unternehmen zur Vermietung bereit. Außenstellplätze und Gartennutzung nach Absprache runden das Platzangebot ab. Der ca. 700m2 große bodenebene Garten kann von Ihnen beispielsweise für Betriebsfeiern oder einem „Tag der offenen Tür“ gerne genutzt werden. Das Gebäude wird mit Erdgas+Solarthermie beheizt. Die ideal gelegene Immobilie (nur ein paar Schritte vom angrenzenden großen Gewerbegebiet Schildgasse mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer starken Frequenz der geschätzten Kundschaft aus der Schweiz) liegt im Gewerbegebiet Grendelmatt II. Es gibt seitens der Stadt Rheinfelden Bestrebungen, das Gebiet in absehbarer Zeit zu einem Mischgebiet umzuwandeln, in dem dann auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich werden. Stellen Sie jetzt die Weichen für Ihre Zukunft! 2,5 Zimmer Gewerbe-Einheit im Terrassengeschoss ca. 84m2 Gesamt-Wfl. Über den gemeinsamen Hauseingang erreichen Sie die moderne Gewerbe-Einheit mit großer gefliester überdachter und umlaufender Terrasse und direkter Anbindung an den Garten . Über einen schönen Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe gelangen Sie in den sehr großzügigen Hauptraum mit großen 3-fach-verglasten bodenlangen Kunststoff-Fenstern, die mit komfortablen elektrischen Rolläden versehen sind. Die Böden der gesamten Einheit sind geschmackvoll in Betonoptik gefliest und komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet (Raumthermostate individuell regelbar). Die Wände sind hochwertig weiß verputzt und die komfortablen Raumhöhen sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumgefühl. In allen Räumen wurden ausreichend Steckdosen eingearbeitet. Der Hauptraum ist zur gegenüberliegenden Küche/Personalraum hin offen gestaltet. Über den Eingangsbereich erreichen Sie einen weiteren Raum, welcher ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse und zwei Fenster verfügt. Dieser Raum wurde mit Anschlüssen für einen möglichen Frisörsalon ausgestattet. Direkt im Anschluss treten Sie in ein komfortables Tageslicht-Badezimmer ein, welches über eine Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch m. Unterschrank verfügt.