Büro/Praxis - Miete - Rheinfelden

Die Stadt Rheinfelden (35.000 Einwohner) genießt den Ruf als innovativer Wirtschaftsstandort und bietet eine attraktive Lebensqualität! Besonders das Gewerbegebiet Grendelmatt II ist verkehrsmäßig ausgezeichnet an die Siedlungsgebiete und die überörtlche Infrastruktur angebunden und bietet somit die optimalen Rahmenbedingungen ein idealer Standort für Ihr Unternehmen aus sämtlichen Branchen zu sein. Ihre Kunden schätzen die kurzen Wege! Dieses großzügige im Jahre 2016 nach neuesten hochwertigen Standards errichtete Gebäude verfügt über insgesamt vier abgeschlossene Einheiten und befindet sich im Familienbesitz. Drei Gewerbeeinheiten zwischen 69m2-123m2 Wfl. stehen nun zum Erstbezug für Ihr Unternehmen zur Vermietung bereit. Außenstellplätze und Gartennutzung nach Absprache runden das Platzangebot ab. Der ca. 700m2 große bodenebene Garten kann von Ihnen beispielsweise für Betriebsfeiern oder einem „Tag der offenen Tür“ gerne genutzt werden. Das Gebäude wird mit Erdgas+Solarthermie beheizt. Die ideal gelegene Immobilie (nur ein paar Schritte vom angrenzenden großen Gewerbegebiet Schildgasse mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer starken Frequenz der geschätzten Kundschaft aus der Schweiz) liegt im Gewerbegebiet Grendelmatt II. Es gibt seitens der Stadt Rheinfelden Bestrebungen, das Gebiet in absehbarer Zeit zu einem Mischgebiet umzuwandeln, in dem dann auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich werden. Stellen Sie jetzt die Weichen für Ihre Zukunft! 2,5 Zimmer Gewerbe-Einheit im Dachgeschoss ca.69m2 Gesamt-Wfl. Über den gemeinsamen Hauseingang mit einer schönen Steintreppe erreichen Sie die moderne Gewerbe-Einheit , welche durch die Lage im 2.OG (Dachgeschoss) mit großen Dachliegefenstern, großen bodenlangen Fenstern mit französischem Balkon und einem optimalen Grundriss ein ganz besonders angenehmes Raumgefühl verströmt. Über einen schönen Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe gelangen Sie in den sehr großzügigen Hauptraum mit großen 3-fach-verglasten bodenlangen Kunststoff-Fenstern, die mit komfortablen elektrischen Rolläden versehen sind und Ihnen einen schönen Blick über den Garten und die Umgebung ermöglichen. Die Böden der gesamten Einheit sind geschmackvoll mit einem strapazierfähigen Laminatboden in heller Holzoptik und Fußbodenheizung ausgestattet (Raumthermostate individuell regelbar). Die Wände sind hochwertig weiß verputzt. In allen Räumen wurden zahlreiche Deckenspots und ausreichend Steckdosen eingearbeitet. Der Hauptraum ist zur gegenüberliegenden Küche/Personalraum hin offen gestaltet. Neben der Küche befindet sich noch eine kleine Abstellkammer zur sauberen und trockenen Aufbewahrung Ihrer Gegenstände. Über den schönen Eingangsbereich für Ihre Garderobe erreichen Sie einen weiteren Gewerberaum, welcher ebenfalls über bodenlange Fenster und ein Dachliegefenster verfügt. Direkt gegenüber des Flures treten Sie in ein komfortables Tageslicht-Badezimmer ein, welches über eine Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch m. Unterschrank und Wandschrank verfügt. Ein Waschmaschinen-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Neben dem Badezimmer befindet sich die zweite größere Abstellkammer, welche sich beispielsweise optimal als Archiv eignet.