Dachwohnung - Kauf - Nauheim

REMAX - Viel Platz und keinen über sich!! Großzügige DG-Whg. im 3-Parteienhaus!

279.000 € Other Currencies
 
Nauheim, Germany
ID: 351821002-22
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
140
Baujahr
1972

Wohnfläche in m²
120
Deutsch
Disclaimer:
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Lagebeschreibung

Das freundliche, teilweise noch ländlich geprägte Nauheim ist eine Gemeinde im Kreis Groß-Gerau und liegt inmitten des zukunftsorientieren Rhein-Main-Gebietes.
Nauheim verfügt über ein modernes Einkaufszentrum, eine Vielzahl alteingesessener Läden, Dienstleistungsbetriebe und einem breiten Spektrum an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Die optimale Verkehrsanbindung durch die Nähe zu verschiedenen Autobahnanschlüssen garantiert eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Metropolen und zum Rhein-Main-Airport, einem der größten internationalen Drehkreuze und Arbeitgeber in der Region.
Darüber hinaus besitzt Nauheim einen eigenen Bahnhof. Das öffentliche Nahverkehrsnetz bietet gute Zug-, S-Bahn- und Busverbindungen in alle Nachbarstädte und Nachbargemeinden.
Kindergärten und Kindertagesstätten vor Ort schaffen ein qualifiziertes Betreuungsangebot, das die idealen Voraussetzungen für die Vereinbarkeit von Familie und Beruf sichert. Nauheim selbst hat eine eigene, zentral gelegene Grundschule. Eine Gesamtschule befindet sich in der Nachbargemeinde Trebur, ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen und Schulformen besteht in den Nachbarstädten Rüsselsheim oder Groß Gerau.
Etliche gute Restaurants, Gaststätten, Cafés und Eissalons laden ein, zu gemütlichen Stunden vor Ort.
Zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte, Heilpraktiker und Praxen für Krankengymnastik sind in Nauheim ansässig.
Rad- und Wanderwege, der Nauheimer Regionalpark mit originellen Klanginstallationen und der idyllische, nah gelegene Hegbachsee, sind nur einige Beispiele, für das große Angebot an Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Moderne Sportstätten, vielfältige kulturelle Angebote und die große Zahl ortsansässiger Vereine bieten die verschiedensten Möglichkeiten sich gesellschaftlich, kirchlich, kulturell, sozial oder sportlich zu betätigen.
Lagebeschreibung

Das freundliche, teilweise noch ländlich geprägte Nauheim ist eine Gemeinde im Kreis Groß-Gerau und liegt inmitten des zukunftsorientieren Rhein-Main-Gebietes.
Nauheim verfügt über ein modernes Einkaufszentrum, eine Vielzahl alteingesessener Läden, Dienstleistungsbetriebe und einem breiten Spektrum an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Die optimale Verkehrsanbindung durch die Nähe zu verschiedenen Autobahnanschlüssen garantiert eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Metropolen und zum Rhein-Main-Airport, einem der größten internationalen Drehkreuze und Arbeitgeber in der Region.
Darüber hinaus besitzt Nauheim einen eigenen Bahnhof. Das öffentliche Nahverkehrsnetz bietet gute Zug-, S-Bahn- und Busverbindungen in alle Nachbarstädte und Nachbargemeinden.
Kindergärten und Kindertagesstätten vor Ort schaffen ein qualifiziertes Betreuungsangebot, das die idealen Voraussetzungen für die Vereinbarkeit von Familie und Beruf sichert. Nauheim selbst hat eine eigene, zentral gelegene Grundschule. Eine Gesamtschule befindet sich in der Nachbargemeinde Trebur, ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen und Schulformen besteht in den Nachbarstädten Rüsselsheim oder Groß Gerau.
Etliche gute Restaurants, Gaststätten, Cafés und Eissalons laden ein, zu gemütlichen Stunden vor Ort.
Zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte, Heilpraktiker und Praxen für Krankengymnastik sind in Nauheim ansässig.
Rad- und Wanderwege, der Nauheimer Regionalpark mit originellen Klanginstallationen und der idyllische, nah gelegene Hegbachsee, sind nur einige Beispiele, für das große Angebot an Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Moderne Sportstätten, vielfältige kulturelle Angebote und die große Zahl ortsansässiger Vereine bieten die verschiedensten Möglichkeiten sich gesellschaftlich, kirchlich, kulturell, sozial oder sportlich zu betätigen.
Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:
Einbauküche mit Elektrogeräten.
Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2x Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Loggia
2 Abstellräume
Nutzfläche im Dachboden

1x Stellplatz im Freien (zzgl. 10.000,-€).

Die Wohnung ist einfach ausgestattet jedoch in einem ordentlichen Zustand. Renovierungsarbeiten sind dennoch nötig.

Das Dach und die Fassade sind in einem guten Zustand. Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 2003.

Die Wände sind teils mit Rigips abgestellt und tapeziert, daher kann der Grundriss auch an Ihre Bedürfnisse anpasst werden.
Die Fußbodenbeläge sind Laminat und Teppichboden.
Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:
Einbauküche mit Elektrogeräten.
Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2x Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Loggia
2 Abstellräume
Nutzfläche im Dachboden

1x Stellplatz im Freien (zzgl. 10.000,-€).

Die Wohnung ist einfach ausgestattet jedoch in einem ordentlichen Zustand. Renovierungsarbeiten sind dennoch nötig.

Das Dach und die Fassade sind in einem guten Zustand. Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 2003.

Die Wände sind teils mit Rigips abgestellt und tapeziert, daher kann der Grundriss auch an Ihre Bedürfnisse anpasst werden.
Die Fußbodenbeläge sind Laminat und Teppichboden.
Sonstige Beschreibung

Liebe Kunden,
für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.

Was geschieht mit Ihrer jetzigen Immobilie?
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie sicherlich wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Nutzen Sie unsere Erfahrung und lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell, durch unseren TÜV gepr. Sachverständigen für Immobilienbewertung ermitteln.

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
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Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Sanierungsbedürftig
Erdöl
Heizung
Einbauküche

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   06/06/2030
Bedarf141
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl
Baujahr: 1972

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Immobilienmakler/In:
Frank Friedrich

Frank Friedrich

RE/MAX Hofheim


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Frank Friedrich

RE/MAX Hofheim

Wilhelmstr. 15
65719  Hofheim am Taunus, Deutschland

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